律图审稿专业委员会3轮严审

请教一下北京二手房交易流程是怎样样的

帮助5人 3.7w浏览 匿名 2022-06-24 云南文山
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    1、买家要考虑自己是否符合购买的条件。已购经济适用住房在住满5年后,可按市场价格上市出售。未住满5年的可以不高于原购买单价,出售给具有经济适用住房购买资格的家庭。
    2、买家向卖家索要契税完税凭证或者房产证。按照规定,五年限制以取得契税完税凭证的时间或房屋所有权证的发证时间为准,两个证件可由卖方提供任一个来确定时间。
    3、买卖双方就房屋的价格等进行协商,签订购房合同。签合同前要问清楚该房屋是否处在按揭期间,签合同时要注明该房屋没有被抵押、共同所有人已同意出售和物业等费用都已经结算清楚。
    4、购买未满5年的经济适用房,买家要到位于崇文区东花市北里的北京市房屋交易中心申请《经济适用房购买审批单》,一般初审当天即可通过,但复审需要十个工作日。
    5、持有效证件到房屋所在地的房地局办理过户手续。
    全文
    6 2022-06-24
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3084位律师在线平均3分钟响应99%好评
请教一下北京二手房交易流程是怎样样的
一键咨询
  • 楚雄用户4分钟前提交了咨询
    137****1344用户1分钟前提交了咨询
    昆明用户4分钟前提交了咨询
    西双版纳用户2分钟前提交了咨询
    曲靖用户3分钟前提交了咨询
    大理用户2分钟前提交了咨询
    155****4652用户4分钟前提交了咨询
    140****7147用户4分钟前提交了咨询
    西双版纳用户1分钟前提交了咨询
    红河用户2分钟前提交了咨询
    171****6687用户2分钟前提交了咨询
    170****2378用户4分钟前提交了咨询
    保山用户3分钟前提交了咨询
    142****1530用户2分钟前提交了咨询
    昭通用户1分钟前提交了咨询
  • 玉溪用户3分钟前提交了咨询
    171****3635用户1分钟前提交了咨询
    昭通用户3分钟前提交了咨询
    150****7781用户3分钟前提交了咨询
    172****5658用户4分钟前提交了咨询
    临沧用户3分钟前提交了咨询
    155****0637用户1分钟前提交了咨询
    166****5647用户4分钟前提交了咨询
    130****6116用户4分钟前提交了咨询
    文山用户3分钟前提交了咨询
    141****0650用户3分钟前提交了咨询
    红河用户1分钟前提交了咨询
    151****8456用户2分钟前提交了咨询
    165****5348用户1分钟前提交了咨询
    楚雄用户4分钟前提交了咨询
    130****4124用户3分钟前提交了咨询
    大理用户1分钟前提交了咨询
    145****1434用户2分钟前提交了咨询
    楚雄用户1分钟前提交了咨询
    普洱用户3分钟前提交了咨询
    135****2570用户2分钟前提交了咨询
    172****8112用户1分钟前提交了咨询
    大理用户4分钟前提交了咨询
    136****0513用户1分钟前提交了咨询
    161****6336用户2分钟前提交了咨询
    西双版纳用户4分钟前提交了咨询
    177****6180用户2分钟前提交了咨询
    怒江用户4分钟前提交了咨询
    曲靖用户2分钟前提交了咨询
    玉溪用户1分钟前提交了咨询
    148****2752用户3分钟前提交了咨询
    157****6516用户1分钟前提交了咨询
    怒江用户1分钟前提交了咨询
    140****8066用户4分钟前提交了咨询
    175****4178用户1分钟前提交了咨询
    丽江用户2分钟前提交了咨询
    140****3426用户4分钟前提交了咨询
    楚雄用户1分钟前提交了咨询
    保山用户2分钟前提交了咨询
    保山用户3分钟前提交了咨询
    140****7784用户1分钟前提交了咨询
    文山用户2分钟前提交了咨询
    162****6265用户4分钟前提交了咨询
    红河用户1分钟前提交了咨询
    168****8536用户4分钟前提交了咨询
    丽江用户2分钟前提交了咨询
    西双版纳用户1分钟前提交了咨询
    135****2138用户2分钟前提交了咨询
    玉溪用户4分钟前提交了咨询
    158****7274用户4分钟前提交了咨询
    143****1078用户2分钟前提交了咨询
    170****8347用户2分钟前提交了咨询
    德宏用户1分钟前提交了咨询
    160****5805用户2分钟前提交了咨询
    170****1638用户1分钟前提交了咨询
    昭通用户2分钟前提交了咨询
    174****4137用户2分钟前提交了咨询
    普洱用户3分钟前提交了咨询
    德宏用户1分钟前提交了咨询
    170****7757用户2分钟前提交了咨询
    144****1412用户3分钟前提交了咨询
    170****3212用户1分钟前提交了咨询
    普洱用户4分钟前提交了咨询
    玉溪用户1分钟前提交了咨询
    红河用户1分钟前提交了咨询
    普洱用户2分钟前提交了咨询
    昭通用户1分钟前提交了咨询
    德宏用户2分钟前提交了咨询
    171****3123用户1分钟前提交了咨询
    文山用户4分钟前提交了咨询
    164****4016用户1分钟前提交了咨询
    昆明用户1分钟前提交了咨询
    170****8556用户4分钟前提交了咨询
    红河用户3分钟前提交了咨询
    丽江用户4分钟前提交了咨询
    保山用户2分钟前提交了咨询
    保山用户3分钟前提交了咨询
    160****8438用户3分钟前提交了咨询
    166****4064用户4分钟前提交了咨询
    140****3078用户3分钟前提交了咨询
    150****2468用户1分钟前提交了咨询
    楚雄用户1分钟前提交了咨询
    175****0870用户1分钟前提交了咨询
    138****7713用户4分钟前提交了咨询
    137****8314用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
盐城152****9419用户2分钟前已获取解答
南京180****2277用户3分钟前已获取解答
无锡135****9546用户4分钟前已获取解答
北京二手房交易流程是怎样的
北京二手房买卖流程: 领表:《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》,填表。 交易:买卖双方验人签字。 查档:查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果,下午查次日出结果)。 鉴定:做《房屋安全鉴定报告》。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
北京二手房交易流程
1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。3、买卖双方协商房屋的具体事项并写入合同,支付定金给中介公司。4、卖方同担保公司到公证处进行公证5、买方付钱。6、买卖双方办理房屋交接,水、电等过户,买方领钥匙。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
北京两限房交易政策是怎么样的?
北京两限房交易政策是已购经适房未满5年的,不得按市场价上市出售,确需出售的向相关部门申请,由保障部门确定符合条件购买人原价出售或按原价回购;已满5年可按市场价出售,但需缴纳出售价的10%补交土地收益等价款。两限房全称为限房价、限套型普通商品住房,也被称为“两限”商品住房。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
北京市教师工龄工资是多少?
北京市教师收入由基本工资、工龄工资、课时工资和绩效工资构成。其中北京市教师工龄工资为每增加一年,月工资增加60元。其实,现在工龄工资并不太重要,占得比例非常小。
10w+浏览
问题紧急?在线问律师 >
4098 位律师在线,高效解决问题
北京限价房交易注意什么?
1、交纳收益金.购房人在取得房屋权属证书五年后转让所购住房的,应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。目前,限价商品房5年后需要交纳35%收益金。2、产权登记时要注意。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应