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商品房预售合同注意问题
1、确认开发商已经取得商品房预售许可证根据我国法律规定。2、确认开发商制定的格式条款是否公平对于商品房预售的一般情况。3、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任开发商迟延交房的责任主要分为迟延交房的违约金、赔偿金和购房人解除合同的权利两个层次。
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房产纠纷你好上段时间我建议女朋友卖淫并且给其租房目的为我看病被警察叔叔抓到了听说我这是刑事案件这个会怎么处罚
[律师回复] 会以组织卖淫判处刑罚的
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商品房预售合同注意问题
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与商品房预售合同注意问题,商品房预售合同应该怎么签?相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
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我在网店购买充电器，充电器质量不好，充坏了我的耳机，商家推卸责任态度恶劣拒不赔偿
[律师回复] 您可以考虑以下几个方法：
1. 检查网店的售后服务政策，看是否存在相关的退换货、赔偿规定，如果有，可以引用该政策要求赔偿。
2. 联系平台客服投诉商家的售后服务态度和产品质量问题，请求平台介入调解。
3. 如果以上方法无效，您可以考虑向消费者协会投诉或者报警处理，维护自己的消费权益。
如果需要进一步帮助，欢迎咨询
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3. 如果以上方法无效，您可以考虑向消费者协会投诉或者报警处理，维护自己的消费权益。
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什么情况下商品房可预售
1、内销商品房预售1、有开发经营企业的营业执照2、有市计委、建委批准的商品房项目建设计划文件3、已取得国有土地使用或土地使用权来源证件4、取得建设工程规划许可证和建设工程开工证5、有纳入市建委销售计划的证明文件。
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房产纠纷
转租商铺要交什么税
[律师回复] 您好，我们注重与您的沟通和交流，会耐心倾听您的需求和疑虑，并根据您的具体情况提供切实可行的法律解决方案。我们律师团队专业处理房产纠纷、刑事案件/刑事辩护、交通事故、劳动纠纷/劳动仲裁、公司拖欠工资、婚姻家事/继承纠纷/离婚纠纷/变更抚养关系纠纷、合同事务/买卖合同纠纷/债权债务纠纷/建设工程、工伤赔偿/人身损害赔偿/医疗纠纷、知识产权、法律顾问等业务。
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什么条件下商品房能预售
房屋预售应当符合下列条件：第一，已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。第二，持有建设工程规划许可证。第三，按提供预售的房屋计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。第四，向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
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房产纠纷你好 我们在线上微信群拼团购买韩国商品 现在负责收钱购买的人卷钱跑了 我们如何才能把钱款或商品追回
[律师回复] 查询负责收钱人的身份信息，向人民法院提起诉讼
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我父亲欠了别人6万，现在法院已经开始冻结父亲和母亲的银行卡微信了，但是我家现在还没有钱还款，如果协商不成功，会强制拍卖收取我家的唯一房产和会采取其他什么强制措施呢
[律师回复] 你可以简单说一下情况吗
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哪些情况下商品房可预售
房屋预售也称商品房预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。那么究竟在哪些情况下商品房可预售呢？详细内容请从下文中进行了解。
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房产纠纷老爸生前所建房屋被哥哥卖了，房款没给我
[律师回复] 下午好，这个情况是可以协约定买房的业主拖欠房款怎么办买房人未按时付款,可以发出催款通知
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您好您好，我现在在一家写真店订了一个套餐，昨天订了今天想退费，感觉被诱导消费了，跟商家沟通了之后说要扣百分之二十的违约金，请问这个是合理的吗
[律师回复] 你好，涉及金额多少可以起诉或者非诉操作
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拐卖儿童罪构罪条件有哪些
[律师回复] 解析：
拐卖儿童罪的构成要素包括：
首先，该犯罪活动所侵害的对象主要是受害者的家庭成员之间的关系及儿童的公众权利与利益；
其次，在犯罪行为的具体实施过程中，通常会采取欺骗、引诱甚至其他方法手段来诱导或迫使儿童离开其各自的家庭或法定监护人的监管范围。
此外，被拐骗的对象必须是年龄未满十四岁的未成年人群体。
法律依据：
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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首先，该犯罪活动所侵害的对象主要是受害者的家庭成员之间的关系及儿童的公众权利与利益；
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（八）将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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什么才构成拐卖妇女罪
[律师回复] 解析：
拐卖妇女、儿童犯罪的构成要素主要有以下几个方面：
首先，从犯罪客体来看，该类犯罪所侵害的对象为女性以及未成年人的人身自由权益与人格尊严。
其次，从客观行为角度来看，本罪的行为方式具体包括非法拐骗、绑架、收购、贩卖、接收或转移妇女、儿童等多种形式。
再次，从主体资格要求来说，本罪的实施主体普遍适用于刑事责任年龄内且具备刑事责任能力的自然人。
最后，从犯罪主观心理角度来看，这种犯罪是出于直接故意而为之，并且行为人在主观上必须存在将被拐卖者作为商品出售的明确意图。因此，只要行为人以出卖为目的，实施了拐骗、绑架、收买、贩卖、接收、转移被拐卖妇女、儿童行为中的任意一种，就足以构成拐卖妇女、儿童罪。
法律依据：
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
拐卖妇女、儿童犯罪的构成要素主要有以下几个方面：
首先，从犯罪客体来看，该类犯罪所侵害的对象为女性以及未成年人的人身自由权益与人格尊严。
其次，从客观行为角度来看，本罪的行为方式具体包括非法拐骗、绑架、收购、贩卖、接收或转移妇女、儿童等多种形式。
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最后，从犯罪主观心理角度来看，这种犯罪是出于直接故意而为之，并且行为人在主观上必须存在将被拐卖者作为商品出售的明确意图。因此，只要行为人以出卖为目的，实施了拐骗、绑架、收买、贩卖、接收、转移被拐卖妇女、儿童行为中的任意一种，就足以构成拐卖妇女、儿童罪。
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拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
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情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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