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问一下拆迁补偿合同属于民事纠纷吗

3.7w浏览 匿名 2022-06-27 陕西西安
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律师解答 共1条
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    法律咨询顾问
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    结论:可能是民事纠纷或行政案件。
    解析:
    可能是民事纠纷或行政案件。
    1、对于拆迁决定或者拆迁补偿安置裁决不服提起的诉讼,在性质上属于对行政机关的具体行政行为不服提起的行政诉讼,人民法院应当作为行政案件受理。
    2、对于当事人达不成拆迁补偿安置协议,向人民法院提起民事诉讼后,人民法院不予受理,告知当事人可以依法向有关行政部门申请行政裁决。
    3、当事人之间达成拆迁补偿安置协议后,一方不履行协议或者履行协议不适当的,当事人依拆迁补偿安置协议提起民事诉讼的,人民法院应当受理。
    4、对于拆迁人与被拆迁人之间未达成拆迁补偿安置协议,未经行政裁决,而强行将被拆迁人的房屋拆除的,当事人以侵权为由向人民法院起诉的,人民法院应当作为民事案件受理。
    法律依据:
    《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条
    市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。
    市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。
    房屋被依法征收的,国有土地使用权同时收回。
    《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十四条
    被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
    全文
    5 2022-06-27
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公益拆迁属于国家拆迁吗?
公益拆迁属于国家拆迁的,因为公益拆迁的主体就是国家的行政机关,而行政机关是国家的执法主体的,但是公益拆迁的拆迁目的只能是为了维护国家和社会的集体利益,例如修建公共交通运输道路、水利工程设施等等,在拆迁时,是需要对被拆迁户进行国家补偿的。
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帮信罪批捕后家属如何自救
[律师回复] 解析:
关于帮信罪,首先,家庭成员可考虑聘请一位资深律师与家人进行会面沟通。
这不仅有助于舒缓他们的紧张情绪,而且律师还能转告相关信息,强调必须尽全力做好口供,绝不能被他人误导带跑偏方向。
其次,在决定寻求律师帮助之前,也需要对可能面临的情况有所预估和心理准备。
尽管律师的职责范围广泛,但其实际作用往往受到诸多限制。
若您对家庭成员所涉及的事件有深入了解,并能准确判断其严重程度,那么在较轻微的帮信案件中,律师的主要任务可能仅限于传递信息、保管衣物以及提供情感支持等方面。
然而,当家庭成员面临的调查罪名存在争议时,聘请律师的优势便得以显现出来,即能够在第一时间掌握详细情况,并为解决问题提供有效策略。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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哪些拆迁属于违法纠纷拆迁?
断水断电或者是采取其他恶劣的手段,干扰被征收人的正常活动的拆迁行为,还有就是,通过抓住被拆迁的人的把柄威胁,强制性拆除房屋的,属于违法纠纷拆迁,哪些拆迁属于违法纠纷拆迁,这个问题是可以参考本文内容。
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征地拆迁
离婚时房产纠纷起诉书二审如何准备
[律师回复] 解析:
(1)原告需要携带有效期内的身份证明文件以备核对无误后当场归还。
(2)关于当事人之间的配偶关系的证明材料,一般可以提交结婚证书以及由婚姻登记机构颁发的婚姻状况证明。
(3)若涉及到夫妻共有财产分割问题,则需提供相关财物清单作为证据支持,具体提交时间可以在法庭审理阶段决定。
(4)如案件中有未成年子女存在,原告亦应向法院提交该子女的出生证明及户籍资料。
(5)对于已经经历过一次离婚诉讼且再次提起诉讼的情况,原告还需向法院申请并取得判决生效证明。
二次离婚诉讼书与首次离婚诉讼书的格式基本相同,唯一区别在于两者所陈述的事实和理由有所差异。
此处所述的诉讼理由主要针对的是自首次离婚诉讼书以来发生的新情况和新变化。
法律依据:
《民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
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限制民事行为能力人变更监护人流程是什么
[律师回复] 解析:
在需要变更监护人的情况下,可向当地人民法院提交书面申请以寻求协助。
最后,法院将依据最有利于被监护人利益的原则,对监护人的选定做出最终决定。
根据相关法律规定,未成年人的父母通常为其法定监护人。
若未成年人的父母不幸离世或丧失了监护能力,则应由以下具备监护能力的人士担任监护人:
(1)祖父母、外祖父母;
(2)兄弟姐妹;
(3)与未成年人关系亲密且愿意承担监护责任的其他亲属、朋友,同时需得到未成年人父亲、母亲所在单位或居住地的居民委员会、村民委员会的同意。
法律依据:
《民法典》第三十一条
对监护人的确定有争议的,由被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门指定监护人,有关当事人对指定不服的,可以向人民法院申请指定监护人;有关当事人也可以直接向人民法院申请指定监护人。
居民委员会、村民委员会、民政部门或者人民法院应当尊重被监护人的真实意愿,按照最有利于被监护人的原则在依法具有监护资格的人中指定监护人。
依据本条第一款规定指定监护人前,被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益处于无人保护状态的,由被监护人住所地的居民委员会、村民委员会、法律规定的有关组织或者民政部门担任临时监护人。
监护人被指定后,不得擅自变更;擅自变更的,不免除被指定的监护人的责任。
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关于地下车库的产权归属问题
民防工程的投资者可以按照房地产管理的有关规定取得民防工程的所有权。开发商在立项设计时就将其作为小区配套设施,该类车库所有权属于全体业主共有,只能仅限用于对小区业主出租,而不能出售。车库作为房屋配套设施而建设的,承租人在购买公房时也未进行分摊,其所有人还是属于原来的出资建造人。
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房产纠纷
产权式商铺纠纷法律规定有哪些
[律师回复] 解析:
商铺的使用权在特定情况下是可以进行转让的,然而,这种转让也受到了一定的限制。
即当商铺的所有者明确表示认可使用权人的租赁行为时,才能够进行商铺使用权的转让。
如果商铺的所有者不赞同使用权人的使用权转移,则应禁止使用权人进行此类的权利转让。
若需要处理关于店铺转让过程中的纠纷,可采取以下措施:
首先由当事人双方通过友好协商解决;
其次,应当向相应的调解机构提交申请寻求调解帮助;
再者,依据各方当事人签订的仲裁协议向仲裁机构提出申请;
最后,若以上途径均无法解决问题,可准备好相关的诉讼材料并依法向人民法院提起诉讼。
在签署商铺使用权转让合同的过程中,我们需要特别关注以下几个方面的问题:
第一,必须经过商铺出租人的同意,否则出租人有权单方解除合同,而承租人还需承担由此产生的违约责任;
第二,在转租合同中,不得擅自变更原合同中所规定的对于出租物品用途的约定;
第三,最为关键的是,必须严格遵守相关的法律法规来制定商铺使用权转让合同。
此外,在签订合同时,建议聘请专业的律师在场协助,对于存在疑问或争议的条款,应当及时咨询律师的专业意见,避免因误解或疏忽导致合同条款的不当修改。
法律依据:
《中华人民共和民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;
第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
中国人民警察法规定了哪些职责
[律师回复] 解析:
依据中华人民共和国《人民警察法》所明确规定,我国人民警察的具体职责涵盖了以下几个重要方面:
首先是承担着预防、制止和侦破各类违法犯罪活动的重任;
其次,针对社会治安秩序问题,人民警察要积极维护社会治安秩序,对各种可能危及到社会安定的破坏行为进行及时制止;
此外,对于维护道路交通安全和交通秩序、处理紧急交通事故也是他们的重要任务之一;
与此同时,全国范围内的消防工作也由人民警察负责组织、实施以及实行消防监督;
最后,人民警察还需要对枪支弹药、管制刀具以及易燃易爆、剧毒、放射性等危险物品进行严格的管理和控制。
法律依据:
《中华人民共和国人民警察法》第六条
公安机关的人民警察按照职责分工,依法履行下列职责:
(一)预防、制止和侦查违法犯罪活动;
(二)维护社会治安秩序,制止危害社会治安秩序的行为;
(三)维护交通安全和交通秩序,处理交通事故;
(四)组织、实施消防工作,实行消防监督;
(五)管理枪支弹药、管制刀具和易燃易爆、剧毒、放射性等危险物品;
(六)对法律、法规规定的特种行业进行管理;
(七)警卫国家规定的特定人员,守卫重要的场所和设施;
(八)管理集会、游行、示威活动。
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想要拆迁什么属于合法强拆
想要合法拆迁首先在时间上需要在被征收人可以申请复议或者是行政诉讼的期限届满后,其次是必须是被征收人在补偿决定规定的期限内拒不搬迁,当然如果不存在补偿决定,并且没有协商妥当,那肯定不属于合法拆迁。
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征地拆迁
江苏房产纠纷诉讼的法律依据是什么
[律师回复] 解析:
面对涉及房屋所有权归属的争议案件时,人们有多个可供选用的方法和途径,主要包括以下几个重要方面:
首先,我们建议通过谈判协商的方式找出一个合理有效的解决策略;
其次,仲裁也是一种可行的解决途径,它能够帮助我们妥善地解决各种纷争;
此外,如果以上两种方式都无法达成满意的结果,那么我们还可以考虑通过司法诉讼程序来解决问题。
在协商解决的过程中,我们应该始终坚持公平、公正、互惠互利以及友好协商的基本原则。
在众多类型的合同纠纷中,仲裁无疑是最常见且最常被采用的一种解决方式。
若上述所有的解决方式,无论是协商还是仲裁,都无法达到预期的效果,那么当事人就有权依据法律规定向具有管辖权的人民法院提出诉讼请求,以此作为最终的解决途径。
法律依据:
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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关于拆迁是否属于行政复议
发生拆迁纠纷可以申请行政复议,被拆迁的行政相对人需要在六十日内向实施拆迁行为的行政机关的上一级行政机关或者是同级的人民政府申请复议,若是依旧不知道拆迁是否属于行政复议可以选择继续阅读此文。
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征地拆迁
农村拆迁房屋赔偿是多少
[律师回复] 解析:
关于农村宅基地拆迁补偿标准,主要包括以下几个方面:
1.土地补偿费:
以宅基地所在耕地在征收前三年的平均年度产值作为参考依据,计算区间在六到十倍之间。
2.安置补助费:
此项补偿与耕地的征收面积和被征收前单位平均人均耕地面积相关联,并须将耕地数量除以前提条件中的单位人数,进行精确计算。
每一位需要得到安置的农民,其相应的安置补助费标准应是宅基地所在耕地征收前三年的平均年度产值的四到六倍。
然而,每公顷被征收的耕地的安置补助费,最高限额不得超过被征收前三年平均年度产值的十五倍。
3.青苗补助费:
对于刚刚播种的农作物,其补偿标准为单季产值的三分之一;
对于处于生长阶段的农作物,其补偿上限为单季产值;
而对于多年生的经济林木,如能进行移植则由征地单位承担移植费用以及可能产生的损失,若无法移植且必须砍伐时,则由征地单位按照实际价值进行补偿。
至于已经长成的树木,则由土地所有者自行砍伐,不予补偿。
4.其他辅助物补偿:
对于宅基地上存在的农田水利设施及其他配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等辅助性设施,其补偿方式可参照相关规定,给予适当的迁移费用或者补偿费用。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
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帮信罪判实刑会通知家属吗
[律师回复] 解析:
通常情况下,被告人的服刑期限为三十日以内。
具体而言:
1.关于罪犯送往监狱的时间,没有固定的标准和规范;
2.一般来说,在判决书确定生效后,计分员会根据相关规定,将罪犯送往预定的监狱执行刑罚,此过程大约需要一个月左右的周期;
3.然而,对于被判处有期徒刑以上的罪犯,在法院审判结束后,须立即送监管机构看管,在此期间的拘留时间亦属于其实际服役期限;
4.若被告人选择提出上诉之权利,则需等到二审判决或裁定生效后方能开始计算其实际服刑期限。
而对于未提出上诉的一审判决,则在十日内即告生效。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百六十四条
罪犯被交付执行刑罚的时候,应当由交付执行的人民法院在判决生效后十日以内将有关的法律文书送达公安机关、监狱或者其他执行机关。
对被判处死刑缓期二年执行、无期徒刑、有期徒刑的罪犯,由公安机关依法将该罪犯送交监狱执行刑罚。
对被判处有期徒刑的罪犯,在被交付执行刑罚前,剩余刑期在三个月以下的,由看守所代为执行。
对被判处拘役的罪犯,由公安机关执行。
对未成年犯应当在未成年犯管教所执行刑罚。
执行机关应当将罪犯及时收押,并且通知罪犯家属。
判处有期徒刑、拘役的罪犯,执行期满,应当由执行机关发给释放证明书。
民法典养狗有哪些规定
[律师回复] 解析:
《中华人民共和国民法典》在涉及养狗这个议题上制定了相关规定:
“倘若饲养之动物给他人带来伤害,动物的饲养者或管理者必须承担侵权责任;
然而,如果能证实此种伤害系由被侵权方故意行为或者重大过失所导致,那么则可以考虑免除或者适当减轻责任”。
另外,还特别指出:
“若违反有关管理法规,且在未对其所饲养之动物提供足够安全保障措施的情况下,导致他人受到伤害,那么动物的饲养者或管理者也应承担相应的侵权责任;
但如能证明该伤害是由于被侵权方故意为之,则可适度减轻其责任”。
最后,对于那些被法律明令禁止饲养的烈性犬等危险动物,如果它们给他人带来伤害,那么动物的饲养者或管理者同样需要承担侵权责任。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千二百四十五条
饲养的动物造成他人损害的,动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任;但是,能够证明损害是因被侵权人故意或者重大过失造成的,可以不承担或者减轻责任。
《中华人民共和国民法典》第一千二百四十六条
违反管理规定,未对动物采取安全措施造成他人损害的,动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任;但是,能够证明损害是因被侵权人故意造成的,可以减轻责任。
《中华人民共和国民法典》第一千二百四十七条
禁止饲养的烈性犬等危险动物造成他人损害的,动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任。
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