买房子的时候什么证都没有，只有买卖协议，现在想补国土证

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规规定，设立在我国境内的子公司有义务与本公司下属的员工签订正式的劳动合同。
作为独立的法人实体，只要子公司合法且顺利地取得营业执照或登记证书，便有权以用人单位的身份，与公司内部的劳动者签订标准化的劳动合同。
在此基础上，需要特别强调的是，我们所说的子公司是指其超过一定比例的股权被另一家公司拥有，或是以双方约定的方式使得另一家公司实际掌控其经营决策权的法定实体。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第十四条
公司可以设立分公司。
设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。
分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。
公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法独立承担民事责任。

[律师回复] 解析：
在分析自首情节时，需全面审视自首者的行为动机、实施的具体时间、采取的行动方式、所犯罪案的严重程度、是否真实无误地供述了自身罪行及其忏悔程度等多个方面来综合评定。
在此基础上，如果符合条件，则在法定原定基准刑的范围内可以适当减轻其刑罚幅度最低至40%以下；若涉及的犯罪案件相对轻微，则可以将原本应当适用的基准刑降低至超过40%，甚至依法考虑给予被告人免于刑事责任的宽大处理。
但是要注意的是，如果此类自首行为被认定为是出于恶意或有其他不当目的，意图借此手段逃避法律的严惩，那么便不属于可以给予宽容对待的范畴。
法律依据：
《刑法》第六十七条
犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。
对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。
其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。

[律师回复] 解析：
组织、协助或者参与实施任何形式的卖淫活动，都是被严格禁止和依法追责的严重违法犯罪行为。
同时，对于个体实施的一般的嫖娼行为，也将按照相关法律法规进行相应的行政处罚惩戒。
值得强调的是，当此类违法行为涉及到有组织有预谋的团伙作业时，其性质将会由民事转变为刑事犯罪，当事人将面临更为严厉的打击和制裁。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百五十八条组织、强迫他人卖淫的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
情节严重的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
组织、强迫未成年人卖淫的，依照前款的规定从重处罚。
犯前两款罪，并有杀害、伤害、强奸、绑架等犯罪行为的，依照数罪并罚的规定处罚。
为组织卖淫的人招募、运送人员或者有其他协助组织他人卖淫行为的，处五年以下有期徒刑，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
关于取保候审之后是否仍有可能进行收押，要依据具体情况来确定。
若是被取保候审的犯罪嫌疑人或被告人违反了相关规定，其行为将会被责令改正，包括重新缴纳保证金或是提出新的担保人，甚至可能被要求监视居住，甚至遭遇到逮捕。
至于取保候审的申请人范围，亦可以是犯罪嫌疑人、被告人以及他们的法定代理人、近亲或者辩护人，他们都有权利申请更改强制措施。
然而，最终是否仍需收监，则取决于实际情况。
具体而言，如若未获司法机关的允许而离开居所地，或是手机号码、工作单位发生变化却未能在24小时内通知相关执行机构，或者犯罪嫌疑人故意提供虚假证据或销毁证据，或者是司法机关将犯罪嫌疑人传唤至法院或公安机关讯问，甚至是捉摸不定，这些都是可能导致收监的情况。
进行取保候审必须满足一些特定的条件，例如可能判处管制、拘役或者独立使用的附加刑;可能判处有期徒刑以上的刑事处罚，采取取保候审后不再有社会危害性;患有严重疾病、生活无法自理，或者正在喂养自己的婴儿的妇女;以及羁押期限已满，但案件尚待处理，因之要求采取取保候审。
关于如何办理取保候审，流程如下：
首先，提交取保候审的申请，这个申请可以采用书面形式进行;其次，由公安司法机关对此申请进行回应，并决定是否同意取保候审，如果答允了申请，就应当制作相应的法律文书如取保候审决定书和取保候审执行通知书，以便向犯罪嫌疑人或被告人本人公开宣读;最后，便是执行过程，由公安机关负责取保候审的执行，在此期间，犯罪嫌疑人或被告人未经执行机关的许可不得离开其所居住的城市或地区，包括被传唤的时候应立即到案，不得销毁、伪造证据或串供。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：
（一）不得进入特定的场所；
（二）不得与特定的人员会见或者通信；
（三）不得从事特定的活动；
（四）将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。

[律师回复] 解析：
在我们国家，关于大学毕业生签署三方协议的流程未有法律明确规定。
然而，当毕业生及其意向雇主就相关事宜达成共识之后，签约的具体过程可分为以下五个步骤：
首先，毕业生应仔细且真实地填写个人基本信息及求职期望等事项；
其次，由用人单位的负责人、主管部门以及人事调配部门对这些内容进行审核并签字确认；
再者，用人单位务必确保所提供的档案转移地址详细无误；随后各大院系以及学校就业指导中心也会分别对上述内容进行审查和签署意见；
最后一步则是由学校就业指导中心最终对此份三方协议进行确认签字。
法律依据：
《普通高等学校毕业生就业工作暂行规定》第24条：
经供需见面和双向选择后，毕业生、用人单位和高等学校应当签订毕业生就业协议书，作为制定就业计划和派遣的依据。
未经学校同意，毕业生擅自签订的协议无效。

[律师回复] 解析：
经过修订与完善，有着重要意义的国家赔偿法明确规定，如果侵害了公民的人身权利并导致严重后果发生时，还需要支付相应数额的精神损害抚慰金。
这项关乎国家赔偿制度的重大改革措施将自2010年12月1日起正式实行。
关于此项法案的执行情况，高检院刑事赔偿事宜办公室的相关负责人已经对此作出详细解释，他们表示，高检院已经开始积极推动对原有人民检察院国家赔偿工作规定进行必要的修正和制定本部门的新规定。
据高检院刑事赔偿办公室的最新调查研究显示，新的赔偿标准是由高检院刑事赔偿工作办公室严格依据国家赔偿法第二十六条的规定以及国家统计局于2010年7月发布的、包含中国2009年全国城镇非私营单位在岗职工年平均工资的统计数据来精确计算得出的。
具体来说，当涉及到侵犯公民人身自由时，每天所需支付的赔偿金额就按照上一年度全国城镇非私营单位在岗职工的日平均工资计算。
针对该问题，高检院刑事赔偿办公室的《通知》明确指出，按照国家统计局2010年7月公布的资料，2009年全国城镇非私营单位在岗职工年平均工资约为人民币32736元，这意味着按照国家现行政策，日平均工资约等于人民币125.43元。
因此，依据上述法律法规和权威统计数据，从2010年起，检察机关在处理涉及侵犯公民人身自由的刑事赔偿案件中，每名受害者每天所能得到的赔偿金额将按人民币125.43元计算，相较于去年的衡量标准，每日赔偿额提高了人民币13.44元。
法律依据：
《国家赔偿法》第二十六条规定，侵犯公民人身自由的，每日赔偿金按照国家上年度职工日平均工资计算。
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理刑事赔偿案件适用法律若干问题的解释》
第二十一条国家赔偿法第三十三条、第三十四条规定的上年度，是指赔偿义务机关作出赔偿决定时的上一年度；复议机关或者人民法院赔偿委员会改变原赔偿决定，按照新作出决定时的上一年度国家职工平均工资标准计算人身自由赔偿金。
作出赔偿决定、复议决定时国家上一年度职工平均工资尚未公布的，以已经公布的最近年度职工平均工资为准。

[律师回复] 解析：
在此我们明确，交易额在十万元人民币（包含十万元整）以下者，需依照2%的比例进行费用收取；倘若交易额位于十万元人民币至一百万元人民币（包含一百万元整）之间，则需要按照1%的标准进行收费；
然而若交易额超出一百万元人民币，那么则全部按照0.5%的比例进行收费。
关于此点，我们强烈建议，作为相关服务提供方，您应该在每次交易所产生的总额基础上来计算服务费用，而非针对买卖双方进行独立计算。
法律依据：
《国家计划委员会建设部关于房地产中介服务收费的通知》
六、房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。
房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。
房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。
房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5—2.5%计收。
实行独家代理的，收费标准上委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。

[律师回复] 解析：
依据现行法规，持有离婚协议书并不能直接实现房地产所有权的过户手续。
详细解释为：
1.尽管离婚协议书明确指出了房地产的归属事宜，但这只是基于法律条文中财产纷争解决方案的约定，并不是完整意义上的物权变动因素，因此，房管部门不会仅仅因为双方在相关协议中达成了关于房产归属的共识就批准其进行所有权变更登记。
2.如果只有唯一一份离婚协议书，那么首先需要向当地司法机关提起所有权确认诉讼。
在此过程中，司法机关将会全面审查该协议的合法性与有效性。
倘若协议被判定为合法有效，司法机关将会作出相应的确权裁决。
然而，仅凭此裁决仍无法直接完成所有权转移手续，后续还需向执行法院提出强制执行立案，由执行机构颁发协助执行通知书方可启动正式的过户流程。
下面详述房地产所有权过户的详细步骤：
1.权益各方应携带必要的证明文件前往房地产所在地的房产管理局交易部门提交所有权变更申请。
房产管理局交易部将对申请者所提交的文书及材料进行严格而细致的审核，如若申请条件满足，房产管理部门将初步审核通过后将相关数据上报至市一级房屋产权登记处备案。
2.房地产所有权转移过程中的土地变更程序将正式受理申请，申请人提交的材料齐全且符合法定要求的视为已达到受理标准，否则，应向申请者说明拒绝原因，同时告知需补充提交的相关材料以及补充的截止日期。
待所有材料补正完毕后，再行受理。
对于受理成功的申请予以编号记录之后，发放回执单给申请人。
3.接着进入权力审核环节，登记员将对申请材料进行深入细致的核查，同时进行实地勘察了解相关情况。
若申请符合规定，将逐层上报直至终审阶段顺利通过。
4.最后是缴纳费用与领取证件的阶段。
申请者须亲自携带个人身份证件或委托代理人携带有效的授权委托书及其本人身份证件到房产管理局缴费窗口缴纳相关的手续费，此后便可领取属于自己的那份房屋权属证书。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。
动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

[律师回复] 您好，致电与您详细沟通一下，帮您分析对您有利的方案。

[律师回复] 直接跟开发商联系要求包换啊

[律师回复] 您好，案件到了哪个阶段？mzw

[律师回复] 可以补交证据去诉讼追回的

[律师回复] 有营业执照但是没有办理食品许可证根据法律规定,营业执照是法律主体进行市场交易主体资格的法定证明,目前有法人类营业执照、个人独资企业营业执照、合伙企业营业执照和个体工商户营业执照等;营业执照由工商局颁发,每年年检。

[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下

[律师回复] 您好，醉驾也是可以复议的。

[律师回复] 您好!汤小君律师为您提供咨询服务。有什么可以帮到您?借款证据可能包括借条，聊天记录，电话录音等等，咱们需要先尽可能多的准备证据

[律师回复] 你好，具体情况具体分析

[律师回复] 您好，电话详细沟通一下，我们可以给您专业的建议!

[律师回复] 您好，建议您协商处理这个问题

[律师回复] 你好，可以请律师协助处理