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哪些情况下可以拒绝收房

帮助5人 4.6w浏览 匿名 2022-06-29 浙江台州
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律师解答 共1条
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    购房者对开发商要交付的房屋不满意,要退房,可以拒绝收房的情况主要有以下两种:
    1、房屋没有达到合同约定的交房条件。约定条件是指消费者与开发企业在购房合同中约定可以退房的条件。在此情况下,法律更注意强调交易双方的意思自治原则,充分尊重交易双方当事人的约定。
    2、达不到法律规定的交付使用条件。
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    13 2022-06-29
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哪些情况下可以拒绝收房
1、没有经过购房者认可,开发商改变房屋结构的。2、经过检验,交易的房屋主体结构质量不合格的。3、开发商擅自改变房屋结构和合同中约定的配套环境,但并没有经过有关部门批准的。4、开发商延期交房,在购房者合理催告之后,超过三个月还没有交房的。
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什么情况下可以拒绝收房
1、没有经过购房者认可,开发商改变房屋结构的。2、经过检验,交易的房屋主体结构质量不合格的。3、开发商擅自改变房屋结构和合同中约定的配套环境,但并没有经过有关部门批准的。4、开发商延期交房,在购房者合理催告之后,超过三个月还没有交房的。
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哪些情况下业主可拒绝收房
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哪些情况下业主能拒绝收房
1、房屋未经竣工验收合格的。2、交付时未提供 住宅质量保证书 和 住宅使用说明书 的。道路、电梯、供水、供电、燃气等基础生活设施不具备基本使用条件的。3、擅自变更商品房的户型、朝向、结构等未通知买受人的。4、因房屋质量问题严重影响正常居住使用的。
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什么情况下业主可拒绝收房
未取得房产证的。开发商无故比原合同约定延迟交楼,经购房人催告后超过三个月交房的。开发商未经有关部门批准,擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的。面积和合同有差距。
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哪些情况不算强奸罪
[律师回复] 解析:
1.与未满十四岁幼女发生性关系的问题。依照我国刑法的明确规定,明知对方是未满十四岁的幼女而与其发生性关系,即便幼女表示同意,同样构成强奸罪。
然而,如果幼女的身体发育状况以及外貌装扮显得过于成熟,并且她有意隐瞒自己的实际年龄,自愿或者主动地与男性发生性关系,尽管没有产生严重的后果,在此种情况下,由于男方显然对女方的幼女身份毫不知情,因此将此行为判定为强奸罪似乎并不符合该罪行的主观明知要件,故不应将之视为强奸罪。
2.遭受强奸后再次自愿与同一男子发生性关系的案例。女性首次与某男子发生性关系时并非出于自愿,而是在违背个人意愿的情况下被迫为之,但是她并未选择向公安机关报案。此后,她多次自愿与该名男子发生性关系,这种情况在熟人之间较为常见。通常来说,女性会先表达出拒绝的态度,然后再自愿接受该男子。在这样的情况下,关于是否存在强迫的事实难以取证。
此外,先前的违法行为已经被大幅度减轻,而且男方的行为所带来的后果相对较轻,因此,此类情况也不适宜被判定为强奸罪。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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洗钱罪数罪并罚的情况有哪些
[律师回复] 解析:
在面临多重犯罪行为时,如果满足数罪并罚的条件,就会被纳入考量范围。以下将详细阐述洗钱罪与数罪并罚的关联性:数罪并罚,简言之,就是对同一自然人实施的多种犯罪行为进行合并裁决的处理方式。从犯罪构成理论角度来看,当行为人为实现某一犯罪目的,同时实施了上游犯罪和洗钱行为。那么,行为人所表达出的唯一犯罪意图便是开展上游犯罪,而洗钱行为仅仅是其为执行上游犯罪所做的预备工作。具体到洗钱罪方面,不等同于行为人自身的犯罪所得,而是他人(上游犯罪)的犯罪所得被清洗成合法形式。因此,如果行为人既实施了上游犯罪,又实施了洗钱行为,那么他只应以上游犯罪论处,而不应被判定为洗钱罪。因为他的行为仅构成一项罪名,无法适用数罪并罚原则。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪;
金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役;
并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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