请问土地使用权出让最高年限的规定是什么

[律师回复] 解析：
依据《中华人民共和国公司法》之规定，股东方得以委任代理人代表其出席股东大会会议。此等代理人特权参与并在授权范围内行使表决权利。具体而言，根据第一百零七条规定，股东大会所审议决策的事项需制作会议纪录，而主持人及出席该次会议的董事均须在此类会议记录上签字。同时，会议记录亦应与出席本次股东大会的股东名册以及委派代理人出席的授权委托书一并妥善保管留存。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第一百零六条
股东可以委托代理人出席股东大会会议，代理人应当向公司提交股东授权委托书，并在授权范围内行使表决权。
第一百零七条
股东大会应当对所议事项的决定作成会议记录，主持人、出席会议的董事应当在会议记录上签名。会议记录应当与出席股东的签名册及代理出席的委托书一并保存。

[律师回复] 解析：
若执行期限逾期达两年且未能与被执行人达成和解协议，则需向法院申请强制执行。值得注意的是，在执行期限内曾向债务人追讨债务的行为，可视为诉讼时效的中止，此时只需向法院提供相关证明材料，便能申请强制执行。反之，倘若在法定时限内并未进行申请，并且不存在诉讼时效中止的情形，那么将失去请求人民法院强制执行已生效法律文书以实现实体权利权益的机会。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百四十六条
申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。

[律师回复] 解析：
1、在法律层面上，债权人不得以居住在债务人住房内为手段来追索其所欠债务；
2、未经债务人许可即擅自入住债务人家庭住宅，此行为实属非法入侵他人住所，对于严重者将构成非法侵入住宅罪，量刑标准为三年以下有期徒刑或拘役；
3、关于债权债务问题，这一权利义务关系属于民事合同法范畴，应当通过有效的司法程序诸如法庭辩论等多种形式进行合理解决，切忌采取不法手段如非法催讨债务等；公民的合法所有财产于法律中均受严格保障，严禁任何单位或者个人以各种名义侵害、抢夺、破坏、非法查封、扣押、冻结乃至没收这些权益。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十五条
非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。

[律师回复] 解析：
在获得驾照的过程中，通常需要历时三个月的时间才能顺利通过各个科目的考试。其中，科目一与科目四主要为理论知识的学习阶段；而科目二与科目三则侧重于驾驶技术的掌握和实践操作能力的培养。若按照常规进度进行学习和训练，每个科目的学习周期大约需要10至15天不等的时间。当然，这并不是绝对不变的，具体的学习时长还需根据个人情况以及监管规范的变化来灵活调整。倘若未能一次性通过所有科目的考试，便需要重新参加相关的考试，这无疑将耗费更多的时间和精力。
法律依据：
《道路交通安全法》第十九条
驾驶机动车，应当依法取得机动车驾驶证。申请机动车驾驶证，应当符合国务院公安部门规定的驾驶许可条件；经考试合格后，由公安机关交通管理部门发给相应类别的机动车驾驶证。持有境外机动车驾驶证的人，符合国务院公安部门规定的驾驶许可条件，经公安机关交通管理部门考核合格的，可以发给中国的机动车驾驶证。驾驶人应当按照驾驶证载明的准驾车型驾驶机动车；驾驶机动车时，应当随身携带机动车驾驶证。公安机关交通管理部门以外的任何单位或者个人，不得收缴、扣留机动车驾驶证。

[律师回复] 解析：
如若在案发后主动投案并自愿承担相关责任，那么只要其犯罪行为符合适用缓刑的标准，即被判处拘役或有期徒刑三年以下且经过审理确信不会对社会产生进一步危害时，便有可能被宣告缓刑。
此外，缓刑的具体适用还需考虑犯罪者的实际犯罪情节及悔过表现等因素。
法律依据：
《刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
鉴于贵司已经破产，若您想要维护自身权益，首先建议您前往当地人力资源与社会保障局所属的劳动监察大队进行投诉，以追讨尚未支付的薪资，同时要求对其违法违规行为予以严厉处罚。在这一过程中，作为被雇佣方的您有权向劳动监察大队提出申诉，督促涉事企业限期改正不当之处；如未能取得预期效果，您还可依法申请劳动仲裁；倘若裁决结果下达后，企业仍拒绝履行相关义务，您便有权利将此案诉诸至人民法院，寻求法律援助。需要注意的是，根据相关法规规定，员工辞职应当提前30日以书面形式通知用人单位，而对于处在试用期内的员工来说，只需提前3日告知即可。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三条
订立劳动合同，应当遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则。依法订立的劳动合同具有约束力，用人单位与劳动者应当履行劳动合同约定的义务。
第十条
建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。
第三十六条
用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，父亲所欠之债，不应由其子女承担连带责任，而应当以父亲名下的合法资产来负责清偿。在法律层面，父母与成年子女均为享有独立人格的个体，彼此之间并不存在财产共有关系。换言之，无论是父母欠下的债务，还是子女成年后自己所负的债务，都应该由各自承担并独自偿还。
然而，如果父母在未偿还债务的情况下不幸离世，那么他们的子女作为法定继承人，有权利继承其遗产，同时也需要承担起偿还被继承人生前所欠债务的责任。但是，这一偿还责任仅限于遗产的实际价值范围内，超过此范围的部分，继承人无需承担任何偿还义务。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条
继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。
超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。

[律师回复] 解析：
在高速公路上遭遇追尾事故时，应对流程需如下操作：
第一步，倘若无重大财产及人员损伤，同时车辆又具备移动条件，应先将车辆转移至紧靠边护栏的紧急停车带，同时打开警示灯，并在其后方约百米位置设置醒目提示标识。此举旨在确保车辆不妨碍后方正常行驶；
第二步，立即拨打报警电话，妥善保护事故现场，所有人员均需待在路边隔离护栏之外等待交警抵达。请注意，绝对禁止在高速公路或紧急停车带停留，亦不得坐在事故车辆内等待，以免造成人身意外伤害；
第三步，当交警到达现场后，他们会对现场进行详细勘查与调查，并根据实际情况判定交通事故责任归属。通常而言，追尾事故的责任方多为后方车辆，但若能提供确凿证据表明前方车辆存在故意行为，且后方已采取紧急措施避免碰撞，则前方车辆也需承担部分责任；
第四步，若事故导致人员伤亡，应立即将伤者送往医院接受治疗，并进行伤残鉴定。
依据鉴定结果，向责任方提出相应的赔偿请求；
第五步，若对事故责任认定持有异议，可于收到事故责任认定书之日起三个工作日内向上级公安交通管理部门提交复核申请；
第六步，双方就赔偿事宜展开协商，若未能达成共识，可向人民法院提起诉讼。需要特别指出的是，若因事故主责以上原因导致他人死亡，当事人可能面临交通肇事罪指控，最高可判处三年以下有期徒刑、拘役或管制。
第七步，按照法院判决结果履行赔偿义务，若对方拒绝赔偿，可申请法院强制执行。若在起诉前获悉对方无力支付赔偿款，可申请诉前财产保全。
法律依据：
《道路交通安全法》第七十条
在道路上发生交通事故，车辆驾驶人应当立即停车，保护现场;造成人身伤亡的，车辆驾驶人应当立即抢救受伤人员，并迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。因抢救受伤人员变动现场的，应当标明位置。乘车人、过往车辆驾驶人、过往行人应当予以协助。
在道路上发生交通事故，未造成人身伤亡，当事人对事实及成因无争议的，可以即行撤离现场，恢复交通，自行协商处理损害赔偿事宜;不即行撤离现场的，应当迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。
在道路上发生交通事故，仅造成轻微财产损失，并且基本事实清楚的，当事人应当先撤离现场再进行协商处理。

[律师回复] 解析：
当夫妇二人解除了婚姻关系之后，若抚养子女的一方蓄意阻挠另一方合法行使探视孩子的权益，那么拥有探望权的一方便可以依据相关法律法规向司法机构提交强制执行申请。在这种情形之下，司法部门往往会派遣专门的执法人员陪同申请人履行其探望义务，同时也会对那些阻碍者施以适当的说服教育工作。
然而，需要特别强调的是，司法机构绝不会对未成年人采取任何形式的强制性处理方式，而是严格按照法律规定对负有协助义务的当事人采取强制性的手段和措施。
法律依据：
《民法典》第一千零八十六条
离婚后，不直接抚养子女的父或者母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。
行使探望权利的方式、时间由当事人协议；
协议不成的，由人民法院判决。
父或者母探望子女，不利于子女身心健康的，由人民法院依法中止探望；
中止的事由消失后，应当恢复探望。

[律师回复] 解析：
若需解除对某位人士的限高令，该人必须亲自赴法院提交相关申请，且在经审核批准后，方可实现这一目标。
然而，在提出申请之前，务必确保自身已经全面履行了法律生效文件中所规定的全部义务，或者已经达成并有效落实了和解协议中的各项条款等前提条件。例如，如果被执行人为申请执行人提供了足够有效的担保，亦或是经过申请执行人认可的情况下，法院便可酌情考虑解除其名下的限制消费令。
法律依据：
《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》第三条
被执行人为自然人的，被采取限制消费措施后，不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：
(一)乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位；
(二)在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；
(三)购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；
(四)租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；
(五)购买非经营必需车辆；
(六)旅游、度假；
(七)子女就读高收费私立学校；
(八)支付高额保费购买保险理财产品；
(九)乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。
被执行人为单位的，被采取限制消费措施后，被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得实施前款规定的行为。因私消费以个人财产实施前款规定行为的，可以向执行法院提出申请。执行法院审查属实的，应予准许。

[律师回复] 解析：
倘若职工未按照正规流程提交离职申请，该企业有可能错误地理解为职工对此并无异议，进而影响到企业正常为其办理离职相关手续。在这一过程中，当企业决定与雇员解除劳动关系时，通常我们可以采取以下几种方式来维护自己的合法权益：
首先，劳动者和用人单位可以通过协商解决问题，达成一致意见后签订相关离职证明文件或者解除劳动合同协议；
其次，劳动者可以向当地劳动监察大队或者劳动局进行举报投诉，亦或是申请调解，甚至是向劳动仲裁委员会提出劳动仲裁请求。若对仲裁裁决结果仍无法接受，劳动者还可再向法院提起诉讼。
法律依据：
《劳动合同法》第三十六条
用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。

[律师回复] 解析：
（1）
首先应及时向公安机关报案。在公安机关接获案件后，若认定存在追究刑事责任的必要，便会依法立案展开深入调查，同时还将对涉嫌犯罪分子所非法获取的所有财产物资进行追缴或勒令退还补偿；
（2）
其次可以考虑向人民法院提起诉讼。假使受骗金额未能得到全额返还弥补，则当事人有权向司法机关提起诉讼，请求诈骗行为人承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《刑法》第六十四条
犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔;对被害人的合法财产，应当及时返还;违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。

[律师回复] 解析：
委托中介出售房产的流程包括以下几个环节：
首先，确立您希望与其展开合作的中介服务机构；
其次，与中介公司就中介费用等具体事宜展开深入探讨和洽谈；
第三步，在达成一致意见之后，双方签署正式的中介服务合同；
最后，若中介成功促成了房产交易，则需依照事先约定向其支付相应的中介费用。
依据我国相关法律法规，房地产开发商若委托中介服务机构销售商品房，那么该受托机构必须是依法成立且已获得工商营业执照的房地产中介服务机构。
同时，房地产开发商还应与受托房地产中介服务机构签订书面委托合同，该合同中应明确规定委托期限、委托权限以及委托方和被委托方各自享有的权利和承担的义务。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第二十五条
房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构
房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务

[律师回复] 解析：
根据相关规定，机动车未经年度检验，可以允许逾期一个月之久。
然而，如若在年审期限过后的一个月内才进行检测，那么将被处以罚款人民币两百元并扣除驾照积分三分的处罚。通常来说，新车在首次购买时，将会被要求每隔两年接受一次定期检查，而自购车之日起六个月之后，便需每年按时参加机动车检验。
法律依据：
《道路交通安全法》第九十五条
上道路行驶的机动车未悬挂机动车号牌，未放置检验合格标志、保险标志，或者未随车携带行驶证、驾驶证的，公安机关交通管理部门应当扣留机动车，通知当事人提供相应的牌证、标志或者补办相应手续，并可以依照本法第九十条的规定予以处罚。当事人提供相应的牌证、标志或者补办相应手续的，应当及时退还机动车。
故意遮挡、污损或者不按规定安装机动车号牌的，依照本法第九十条的规定予以处罚。

[律师回复] 解析：
倘若雇主未能按照相关法律的具体规定与员工签署无固定期限劳动合同，那么从理应签订无固定期限劳动合同的日期开始，需每月向员工额外支付两倍薪酬。
此外，雇主还须在适当时间内完成劳动合同的补充签署工作。
然而，对于额外支付的二倍工资，最高限额为十一个月。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第十条
建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。
已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。
用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。
第八十二条
用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。
用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。

[律师回复] 解析：
承诺书，作为一种特殊类型的合同形式，毫无疑问地具备了法律效力。这里需要强调指出的一点是，任何具备实际效力的承诺书，都必须严格遵循以下三项基本要求：
1.在含义上应如实反映出当事人的真实意愿。换句话说，承诺书所载明的内容必须是其签署当事人本身内心真实感受和愿望的真实体现，不得受到任何形式的强制、威胁、利诱或者欺诈等因素的影响。
2.在形式上不得违反相关法律规定。这就意味着，承诺书的具体条款和内容必须符合现行法律以及行政法规的各项规定，不得触犯法律或行政法规所明确禁止的行为，否则将有可能导致承诺书的整体效力失效。
3.在实质上不得侵害他人的合法权益。这就要求承诺人在作出任何决定时，必须以自身拥有合法处置权的财产为基础，并且在此过程中不得对他人的合法权益造成任何形式的损害。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
涉及划拨性质土地的房产在办理转让手续时，需要支付相应的土地出让金。其中，土地出让金的计算方法按照房屋建筑面积以及当前市场上同类物业的成本价格，乘以一个特定的百分比得出。这部分费用通常由购买方或接受产权转让方负责负担，具体的负担比例和计算过程也会因为地域的不同而存在细微的差异。在此基础之上，我们需要明确的是，上述内容仅为法律层面所作的相关规定。若您有意了解更多关于此主题的信息或者希望得到更为专业的法律意见，我们强烈建议您寻求专业律师的帮助。
法律依据：
《城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

[律师回复] 解析：
在涉及到经济补偿金的问题时，具体情形包括劳动者月薪超出用人单位所在地域上一年度全体职工月均工资三倍的情况，在此种状况下，用人单位有义务向该劳动者支付相当于月平均工资三倍的经济补偿。
然而，在给付此类经济补偿的过程中，需注意支付补偿金额度以及补偿期限的限制，即向劳动者支付的经济补偿总金额不得超过劳动者十二个月的平均工资，且补偿期限的最长期限也不能超过十二年。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。

[律师回复] 解析：
在此项劳动合同中，若双方未能就签署无固定期限劳动合事宜达成一致，则此举证责任将归属于雇佣方。无论是基于“雇主提案"抑或“员工建议''的前提条件，只要该劳动者服务年限已达十年之久，则都应该依照其个人意愿来决定合同期限。若未能成功签订无固定期限劳动合同，在产生争议之后，雇佣方需承担起相关举证责任，以证明自身行为的合法性与合理性。
法律依据：
《劳动合同法》第十四条
无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。
用人单位与劳动者协商一致，可以订立无固定期限劳动合同。有下列情形之一，劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的，除劳动者提出订立固定期限劳动合同外，应当订立无固定期限劳动合同：
(一)劳动者在该用人单位连续工作满十年的;
(二)用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时，劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的;
(三)连续订立二次固定期限劳动合同，且劳动者没有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形，续订劳动合同的。
用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。

[律师回复] 解析：
关于集体土地使用权证所覆盖房产是否具有申请财产保全的资格，尽管土地属于集体所有，然而其上所建的建筑物却被视为私人财富，故此，我们仍有权申请施行财产保全程序。财产保全措施主要指向的是，在市场经济体制下，鉴于法律制度的健全以及司法实践的发展，为了确保未来审判结果的有效执行以及保护相关权益人免受财产损失，人民法院可以在利害关系人提起诉讼之前或之后，对当事人的财产或争议标的物实施限制其处分的强制性措施。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百条
人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；
当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。
第一百零二条
保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。