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民法典规定如何认定房屋租赁合同的效力
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房屋租赁合同的效力认定
成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面认定。1、合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。2、房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租3、房屋租赁合同的内容是否合法4、是否进行过登记备案。
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房产纠纷职务侵占罪从犯认定证据有什么
[律师回复] 解析：
在此前提下我们有必要对相关人士进行调查和取证，以证实其在担任公司或企业职员或是其它公职岗位时，是否曾滥用职权，将所在单位之财务私自占为己有。
在搜集证据的过程中，我们所寻找的证据形式包括那些能够直接反映事实真相的物证、书证、证人证言以及视听资料和电子数据等。
值得强调的是，所有收集到的证据都必须经过严格的查证核实，确保其真实性，方能作为最终定罪量刑的依据。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
在此前提下我们有必要对相关人士进行调查和取证，以证实其在担任公司或企业职员或是其它公职岗位时，是否曾滥用职权，将所在单位之财务私自占为己有。
在搜集证据的过程中，我们所寻找的证据形式包括那些能够直接反映事实真相的物证、书证、证人证言以及视听资料和电子数据等。
值得强调的是，所有收集到的证据都必须经过严格的查证核实，确保其真实性，方能作为最终定罪量刑的依据。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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快速解决“刑事辩护”问题
侵占罪的他人主体认定证据有什么
[律师回复] 解析：
在司法实践中，当有关人士提出关于侵占罪的诉讼请求时，他们通常会提供一系列与案件事实紧密关联的文件材料作为重要的呈堂证据，这些证据包括但不限于物证、书证、证人证言、被害者陈述、犯罪嫌疑人和被告人口供及辩护申辩、检验鉴定结论、音像视听资料以及电子数据等多种形式。
值得注意的是，侵占罪属于自诉案件范畴，因此，此类案件仅能由受害方自行向法院提起诉讼，而无法通过向公安机关报案的方式进行处理。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
在司法实践中，当有关人士提出关于侵占罪的诉讼请求时，他们通常会提供一系列与案件事实紧密关联的文件材料作为重要的呈堂证据，这些证据包括但不限于物证、书证、证人证言、被害者陈述、犯罪嫌疑人和被告人口供及辩护申辩、检验鉴定结论、音像视听资料以及电子数据等多种形式。
值得注意的是，侵占罪属于自诉案件范畴，因此，此类案件仅能由受害方自行向法院提起诉讼，而无法通过向公安机关报案的方式进行处理。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
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抢劫罪是严重暴力犯罪吗
[律师回复] 解析：
严重犯罪暴力行为所涉及的罪名包括但不限于：
对飞行安全构成暴力威胁的行为、抗拒缴纳税款的犯罪、强迫达成交易行为、强奸罪、强制进行猥亵或侮辱的行为、通过暴力手段干涉他人婚姻自由的罪行、实施抢劫的罪行、妨碍执行公务的罪行、阻碍提供证据的罪行以及强迫他人献血的罪行等。
对于通过暴力、恐吓或其他非法手段强制进行猥亵他人或侮辱女性者，应当处以五年以下有期徒刑或拘留。
若聚众发起此类犯罪活动，或在公众场合公开进行，甚至存在其他恶劣情节，则应处以五年以上有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的。
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
（四）二人以上轮奸的。
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
严重犯罪暴力行为所涉及的罪名包括但不限于：
对飞行安全构成暴力威胁的行为、抗拒缴纳税款的犯罪、强迫达成交易行为、强奸罪、强制进行猥亵或侮辱的行为、通过暴力手段干涉他人婚姻自由的罪行、实施抢劫的罪行、妨碍执行公务的罪行、阻碍提供证据的罪行以及强迫他人献血的罪行等。
对于通过暴力、恐吓或其他非法手段强制进行猥亵他人或侮辱女性者，应当处以五年以下有期徒刑或拘留。
若聚众发起此类犯罪活动，或在公众场合公开进行，甚至存在其他恶劣情节，则应处以五年以上有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的。
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
（四）二人以上轮奸的。
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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贪污罪与侵占罪的认定有何规定
[律师回复] 解析：
（一）在犯罪对象上有所区别，贪污罪仅限定于公共财产，并且无法涉及到不动产。
然而，侵占罪不仅仅局限于公共财务，它还涵盖了私人财物，乃至包括不动产在内的各种财产形式。
（二）在犯罪主体层面来看，侵占罪的实施主体属于普通主体，只要是受托负责替他人保管财物并将之据为己有的人，便都有可能成为此罪行的实行者。
相较之下，贪污罪的犯罪主体则要严格得多，只能由国家公职人员来承担。
（三）从犯罪客观方面的表现来看，贪污罪要求行为人必须借助职务上的便利，也就是利用自己在职务范围内所拥有的权力以及地位所带来的经手、管理公共财物的便利条件。
然而，在侵占罪中，行为人是否利用职务上的便利，对于该罪名的成立与否并无实质性的影响。
法律依据：
《刑法》条文第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金”。该条第二款还规定：“将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚”。本条罪，告诉的才处理。
（一）在犯罪对象上有所区别，贪污罪仅限定于公共财产，并且无法涉及到不动产。
然而，侵占罪不仅仅局限于公共财务，它还涵盖了私人财物，乃至包括不动产在内的各种财产形式。
（二）在犯罪主体层面来看，侵占罪的实施主体属于普通主体，只要是受托负责替他人保管财物并将之据为己有的人，便都有可能成为此罪行的实行者。
相较之下，贪污罪的犯罪主体则要严格得多，只能由国家公职人员来承担。
（三）从犯罪客观方面的表现来看，贪污罪要求行为人必须借助职务上的便利，也就是利用自己在职务范围内所拥有的权力以及地位所带来的经手、管理公共财物的便利条件。
然而，在侵占罪中，行为人是否利用职务上的便利，对于该罪名的成立与否并无实质性的影响。
法律依据：
《刑法》条文第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金”。该条第二款还规定：“将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚”。本条罪，告诉的才处理。
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民法典房屋租赁规定是什么？
《民法典》房屋租赁规定是出租人将租赁物交付给承租人使用，并且收取相关的租金的行为。当然了，一般情况下都会签订相关的租赁合同的，其中需要约定一下租赁物的名称数量和用途的。
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房产纠纷房屋质量问题引发的纠纷如何解决
[律师回复] 解析：
在涉及到房屋品质争议的纷争中，通常可采用协商或法律诉讼的途径予以解决，然而，如何选择合适的处置方案需依据实际状况而定。
若业主发现开发商所提供的房产存在严重质量瑕疵以致无法正常居住使用，此时业主有权取消购房合约，并要求开发商承担相应的经济赔偿责任。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
在涉及到房屋品质争议的纷争中，通常可采用协商或法律诉讼的途径予以解决，然而，如何选择合适的处置方案需依据实际状况而定。
若业主发现开发商所提供的房产存在严重质量瑕疵以致无法正常居住使用，此时业主有权取消购房合约，并要求开发商承担相应的经济赔偿责任。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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快速解决“房产纠纷”问题
抢劫罪正当防卫怎么认定
[律师回复] 解析：
凡是在不法侵害者实施抢劫过程中所实施的制止措施，皆应当视为正当防卫的范畴。
所谓正当防卫，是指针对那些正在行径于非法侵犯他人权益之中的人物，进而采取必要的阻止其行为的手段。
只要在此过程中，这种制止行为给不法侵害者带来了相应的破坏或损害，便可被判定为法律认可的正当防卫，并无需承担任何刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二十条
为了使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受正在进行的不法侵害，而采取的制止不法侵害的行为，对不法侵害人造成损害的，属于正当防卫，不负刑事责任。
正当防卫明显超过必要限度造成重大损害的，应当负刑事责任，但是应当减轻或者免除处罚。
对正在进行行凶、杀人、抢劫、强奸、绑架以及其他严重危及人身安全的暴力犯罪，采取防卫行为，造成不法侵害人伤亡的，不属于防卫过当，不负刑事责任。
凡是在不法侵害者实施抢劫过程中所实施的制止措施，皆应当视为正当防卫的范畴。
所谓正当防卫，是指针对那些正在行径于非法侵犯他人权益之中的人物，进而采取必要的阻止其行为的手段。
只要在此过程中，这种制止行为给不法侵害者带来了相应的破坏或损害，便可被判定为法律认可的正当防卫，并无需承担任何刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二十条
为了使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受正在进行的不法侵害，而采取的制止不法侵害的行为，对不法侵害人造成损害的，属于正当防卫，不负刑事责任。
正当防卫明显超过必要限度造成重大损害的，应当负刑事责任，但是应当减轻或者免除处罚。
对正在进行行凶、杀人、抢劫、强奸、绑架以及其他严重危及人身安全的暴力犯罪，采取防卫行为，造成不法侵害人伤亡的，不属于防卫过当，不负刑事责任。
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盗窃罪认罪认罚量刑多少
[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规，对于盗窃行为的量刑准则如下所述：
若犯罪嫌疑人的盗窃金额达到法定的较大范围，则应处以三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还需承担相应的罚金处罚；
若其盗窃金额达到了法定的巨大范围，则应被判处三年以上十年以下有期徒刑，同样需要承担罚金处罚；
而当犯罪嫌疑人的盗窃金额达到了法定的特别巨大范围时，则应被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑，并且还需承担罚金或没收财产的处罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
根据我国相关法律法规，对于盗窃行为的量刑准则如下所述：
若犯罪嫌疑人的盗窃金额达到法定的较大范围，则应处以三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还需承担相应的罚金处罚；
若其盗窃金额达到了法定的巨大范围，则应被判处三年以上十年以下有期徒刑，同样需要承担罚金处罚；
而当犯罪嫌疑人的盗窃金额达到了法定的特别巨大范围时，则应被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑，并且还需承担罚金或没收财产的处罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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危险驾驶罪如何认定和处罚
[律师回复] 解析：
危险驾驶罪的量刑规范如下：
一般情况下会被判处拘役，同时并处相应罚金。
本罪认定要件包括但不限于以下几点：
首先，犯罪主体为一般身份者，其次，行为人在实施危害社会的行为时，主观意识是故意为之的，第三，本罪所侵害的客体既包括公共安全利益，也包含社会管理秩序，最后，从客观角度来看，其表现形式主要集中于在道路上醉酒驾驶机动车辆或在道路上驾驶机动车辆进行追逐竞赛，并且情节严重、恶劣。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
危险驾驶罪的量刑规范如下：
一般情况下会被判处拘役，同时并处相应罚金。
本罪认定要件包括但不限于以下几点：
首先，犯罪主体为一般身份者，其次，行为人在实施危害社会的行为时，主观意识是故意为之的，第三，本罪所侵害的客体既包括公共安全利益，也包含社会管理秩序，最后，从客观角度来看，其表现形式主要集中于在道路上醉酒驾驶机动车辆或在道路上驾驶机动车辆进行追逐竞赛，并且情节严重、恶劣。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
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如何认定房屋租赁合同效力
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。出租人同意转租，则视为出租人对转租合同的追认，那么转租合同自始有效。出租人明确表示不同意转租，解除租赁合同，自始无效。
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房产纠纷交通肇事罪认定期限是多少
[律师回复] 解析：
在处理轻微事故方面，我们通常会在五个工作日内完成；
对于一般的事故，我们将在十五个工作日内完成；
而对于重大和特别重大的事故，我们则需要二十个工作日来进行处理。
然而，如果由于交通事故的情节过于复杂，导致无法按照既定时间做出判断或决定，那么我们必须向上一级的公安交通管理部门提交申请，并根据相关规定，适当延长处理时间，具体延长时长为五个工作日、十五个工作日或者二十个工作日不等。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百五十六条
对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。案情复杂、期限届满不能终结的案件，可以经上一级人民检察院批准延长一个月。
在处理轻微事故方面，我们通常会在五个工作日内完成；
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而对于重大和特别重大的事故，我们则需要二十个工作日来进行处理。
然而，如果由于交通事故的情节过于复杂，导致无法按照既定时间做出判断或决定，那么我们必须向上一级的公安交通管理部门提交申请，并根据相关规定，适当延长处理时间，具体延长时长为五个工作日、十五个工作日或者二十个工作日不等。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百五十六条
对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。案情复杂、期限届满不能终结的案件，可以经上一级人民检察院批准延长一个月。
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快速解决“交通事故”问题
自由职业挂靠经营协议效力无效吗
[律师回复] 解析：
鉴于个体自然人无法作为独立的法人主体存在，因此个人挂靠协议被判定为无效。
同时，针对那些由挂靠人和被挂靠企业签订的合作协议、分包协议乃至内部承包协议，通常也会被视为无效合同来处理。
值得注意的是，任何承接建筑工程的单位，必须具备国家法律法规所规定的资质证书，并且只能在自身资质等级许可的业务范围之内进行工程承揽活动。
此外，建筑施工企业严禁超越本企业资质等级许可的业务范围，或者采用任何形式以其他建筑施工企业的名义进行工程承揽。
法律依据：
《民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
鉴于个体自然人无法作为独立的法人主体存在，因此个人挂靠协议被判定为无效。
同时，针对那些由挂靠人和被挂靠企业签订的合作协议、分包协议乃至内部承包协议，通常也会被视为无效合同来处理。
值得注意的是，任何承接建筑工程的单位，必须具备国家法律法规所规定的资质证书，并且只能在自身资质等级许可的业务范围之内进行工程承揽活动。
此外，建筑施工企业严禁超越本企业资质等级许可的业务范围，或者采用任何形式以其他建筑施工企业的名义进行工程承揽。
法律依据：
《民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
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盗窃罪怎么认定既遂
[律师回复] 解析：
对于盗窃罪的完成状态，要求实施该犯罪行为的加害方必须成功地使得受害者失去对其财物的实际掌控权；
若未能达成此要件，则犯罪分子必需已经成功地将盗窃之物纳入到自身控制之中。
而所谓的盗窃罪，即是指基于非法占有的初衷，在实施过程中，加害者必须通过盗窃公共或私人财产的方式，达到一定数额的标准，或者存在多次盗窃、入室盗窃、携带武器进行盗窃以及扒窃等多种形式的违法行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
对于盗窃罪的完成状态，要求实施该犯罪行为的加害方必须成功地使得受害者失去对其财物的实际掌控权；
若未能达成此要件，则犯罪分子必需已经成功地将盗窃之物纳入到自身控制之中。
而所谓的盗窃罪，即是指基于非法占有的初衷，在实施过程中，加害者必须通过盗窃公共或私人财产的方式，达到一定数额的标准，或者存在多次盗窃、入室盗窃、携带武器进行盗窃以及扒窃等多种形式的违法行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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猥亵罪最低审判标准如何认定
[律师回复] 解析：
对于强制猥亵罪的界定：
首先，从其犯罪构成要件出发，该罪行的主要侵害客体在于受害人的人身自由权利以及私密生活和社会声誉。
其次，从客观事实来看，本罪的实施往往伴随着暴力、恐吓或者其他形式的强制手段而进行。
再次，就犯罪主体来说，本罪的行为人可以是普通的自然人，只要他们达到了法定的刑事责任年龄并且具备相应的刑事责任能力即可成为犯罪嫌疑人。
最后，从主观层面来看，本罪的行为人通常是出于故意的心态，其行为目的可能是为了刺激或者满足自己或者第三方的性欲望，但是并不存在强行与他人发生性关系的意图。
值得我们关注的是，强制猥亵罪的犯罪对象已经从传统意义上的“女性”扩展至了“所有人”，这意味着年满十四周岁以上的男性也被纳入了强制猥亵罪的保护范围之内。
法律依据：
《刑法》第二百三十七条
以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的，处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的，或者有其他恶劣情节的，处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的，处五年以下有期徒刑；有下列情形之一的，处五年以上有期徒刑：
（一）猥亵儿童多人或者多次的；
（二）聚众猥亵儿童的，或者在公共场所当众猥亵儿童，情节恶劣的；
（三）造成儿童伤害或者其他严重后果的；
（四）猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。
对于强制猥亵罪的界定：
首先，从其犯罪构成要件出发，该罪行的主要侵害客体在于受害人的人身自由权利以及私密生活和社会声誉。
其次，从客观事实来看，本罪的实施往往伴随着暴力、恐吓或者其他形式的强制手段而进行。
再次，就犯罪主体来说，本罪的行为人可以是普通的自然人，只要他们达到了法定的刑事责任年龄并且具备相应的刑事责任能力即可成为犯罪嫌疑人。
最后，从主观层面来看，本罪的行为人通常是出于故意的心态，其行为目的可能是为了刺激或者满足自己或者第三方的性欲望，但是并不存在强行与他人发生性关系的意图。
值得我们关注的是，强制猥亵罪的犯罪对象已经从传统意义上的“女性”扩展至了“所有人”，这意味着年满十四周岁以上的男性也被纳入了强制猥亵罪的保护范围之内。
法律依据：
《刑法》第二百三十七条
以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的，处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的，或者有其他恶劣情节的，处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的，处五年以下有期徒刑；有下列情形之一的，处五年以上有期徒刑：
（一）猥亵儿童多人或者多次的；
（二）聚众猥亵儿童的，或者在公共场所当众猥亵儿童，情节恶劣的；
（三）造成儿童伤害或者其他严重后果的；
（四）猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。
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房屋租赁合同效力怎么认定
1、审查合同的主体是否适格。2、审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。3、审查是否进行过登记备案。4、审查房屋租赁合同的内容是否合法。
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房产纠纷盗窃罪认定的主体有哪些
[律师回复] 解析：
盗窃罪的犯罪主体为具有完全刑事责任能力之人，其涵盖范围广泛，包括十六周岁以上且具备承担刑事责任之能力者。
此罪行的受害对象即为国家及私人所有的合法财产权益。
在犯罪心理层面上，盗窃罪明确要求行为人为出于故意并具有非法占有他人财物之意图。
而在犯罪行为层面上，则涉及对公共及私人财物实施盗窃之行为，其中包括盗取大量公私财物、反复进行盗窃、未经许可进入他人住所进行盗窃、随身携带武器进行盗窃以及在公共场所进行扒窃等多种形式。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
盗窃罪的犯罪主体为具有完全刑事责任能力之人，其涵盖范围广泛，包括十六周岁以上且具备承担刑事责任之能力者。
此罪行的受害对象即为国家及私人所有的合法财产权益。
在犯罪心理层面上，盗窃罪明确要求行为人为出于故意并具有非法占有他人财物之意图。
而在犯罪行为层面上，则涉及对公共及私人财物实施盗窃之行为，其中包括盗取大量公私财物、反复进行盗窃、未经许可进入他人住所进行盗窃、随身携带武器进行盗窃以及在公共场所进行扒窃等多种形式。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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快速解决“刑事辩护”问题
山东侵占罪数额较大如何认定
[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规之规定，对于构成侵占罪且涉及赃款金额相对较大的情况来说，一般的评判准则为涉案金额在20,000元人民币上下至200,000元人民币以内，一旦实质涉案金额达到了这一门槛值之上，犯罪嫌疑人便需依据侵占数额较大的标准接受相应的刑事处罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
根据我国相关法律法规之规定，对于构成侵占罪且涉及赃款金额相对较大的情况来说，一般的评判准则为涉案金额在20,000元人民币上下至200,000元人民币以内，一旦实质涉案金额达到了这一门槛值之上，犯罪嫌疑人便需依据侵占数额较大的标准接受相应的刑事处罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
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危险驾驶罪中机动车的认定标准是什么
[律师回复] 解析：
在公路上行使机动车辆过程中，如存在如下情况之一，便可能被判定为构成危险驾驶罪：
首先，追逐竞技赛车行径，且情节极为恶劣；
其次，饮酒过量后驾车的行为；
再次，承担校车服务或旅客运输工作，且多次严重超额承载乘客，或严重超过既定安全速度行驶的情况；
最后，违反国家危险化学物质安全管理法规，进行危险化学品运输作业，对社会公众的人身财产安全造成严重威胁和危害的行为。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条之一
在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
在公路上行使机动车辆过程中，如存在如下情况之一，便可能被判定为构成危险驾驶罪：
首先，追逐竞技赛车行径，且情节极为恶劣；
其次，饮酒过量后驾车的行为；
再次，承担校车服务或旅客运输工作，且多次严重超额承载乘客，或严重超过既定安全速度行驶的情况；
最后，违反国家危险化学物质安全管理法规，进行危险化学品运输作业，对社会公众的人身财产安全造成严重威胁和危害的行为。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条之一
在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
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非法拘禁罪认罪认罚怎么判
[律师回复] 解析：
对于触犯非法拘禁罪并主动承认罪行和接受惩罚的行为者，法院将给予适度的宽大处理。
在情节轻微的情况下，量刑标准一般在三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利之间；
如果导致受害人受到重伤或死亡等严重后果，则应判处三年以上、十年以下有期徒刑的加重处罚；
当行为造成受害人身亡后果时，最高的刑期可能高达十年以上的有期徒刑。
通常情况下，这种认罪认罚的行为可以使基准刑降低30%以下。
法律依据：
《刑法》第二百三十八条
非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；
致人死亡的，处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。为索取债务非法扣押、拘禁他人的，依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的，依照前三款的规定从重处罚。
对于触犯非法拘禁罪并主动承认罪行和接受惩罚的行为者，法院将给予适度的宽大处理。
在情节轻微的情况下，量刑标准一般在三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利之间；
如果导致受害人受到重伤或死亡等严重后果，则应判处三年以上、十年以下有期徒刑的加重处罚；
当行为造成受害人身亡后果时，最高的刑期可能高达十年以上的有期徒刑。
通常情况下，这种认罪认罚的行为可以使基准刑降低30%以下。
法律依据：
《刑法》第二百三十八条
非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；
致人死亡的，处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。为索取债务非法扣押、拘禁他人的，依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的，依照前三款的规定从重处罚。
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房屋租赁合同效力怎样认定
出租人和承租人订立房屋租赁合同，双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。房屋租赁合同有无效力，根据有关法律和地方性行政法规的规定，对房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查。
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房产纠纷盗窃罪如何认定遗弃物的标准
[律师回复] 解析：
该观点认为，对盗窃犯舍弃之物进行占有是一种不被法律所认可的犯罪行为，并且可能引发涉嫌接收赃物的刑事指控。
关于遗失物品的处置，拾得者并不具备获得其所有权的资格，而是必须将捡拾到的物品还给失主或是交付给当地公安机构。
若经核实，确定拾获物系无权益归属之人所遗留下来的，依据相关法律条款，该遗失物如在公布招领公告后一年之内仍未有人前来认领，则将依法归属于国家所有。
法律依据：
《民法典》第三百一十二条
所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。
该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物；
但是，受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的，权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。
权利人向受让人支付所付费用后，有权向无处分权人追偿。
该观点认为，对盗窃犯舍弃之物进行占有是一种不被法律所认可的犯罪行为，并且可能引发涉嫌接收赃物的刑事指控。
关于遗失物品的处置，拾得者并不具备获得其所有权的资格，而是必须将捡拾到的物品还给失主或是交付给当地公安机构。
若经核实，确定拾获物系无权益归属之人所遗留下来的，依据相关法律条款，该遗失物如在公布招领公告后一年之内仍未有人前来认领，则将依法归属于国家所有。
法律依据：
《民法典》第三百一十二条
所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。
该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物；
但是，受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的，权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。
权利人向受让人支付所付费用后，有权向无处分权人追偿。
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快速解决“刑事辩护”问题
交通肇事罪不认罪怎么办
[律师回复] 解析：
若肇事后对方否认自身的责任，当事人应立即采取报警措施，并请求警方派遣交通警察至现场进行详尽的处理与调查。
交通警察在对现场进行详细的勘察后，将出具权威性的交通事故责任认定书，这将成为证明对方是否需要承担相应责任的重要依据。
公安机关交通管理部门有义务根据交通事故现场的勘查、检查以及调查结果，结合相关的检验、鉴定结论，迅速地制作出交通事故认定书，以此作为处理交通事故的关键性证据。
交通事故认定书必须明确记载交通事故的基本事实、成因及各方当事人的责任，并需向各当事人送达。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十三条
公安机关交通管理部门应当根据交通事故现场勘验、检查、调查情况和有关的检验、鉴定结论，及时制作交通事故认定书，作为处理交通事故的证据。交通事故认定书应当载明交通事故的基本事实、成因和当事人的责任，并送达当事人。
若肇事后对方否认自身的责任，当事人应立即采取报警措施，并请求警方派遣交通警察至现场进行详尽的处理与调查。
交通警察在对现场进行详细的勘察后，将出具权威性的交通事故责任认定书，这将成为证明对方是否需要承担相应责任的重要依据。
公安机关交通管理部门有义务根据交通事故现场的勘查、检查以及调查结果，结合相关的检验、鉴定结论，迅速地制作出交通事故认定书，以此作为处理交通事故的关键性证据。
交通事故认定书必须明确记载交通事故的基本事实、成因及各方当事人的责任，并需向各当事人送达。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十三条
公安机关交通管理部门应当根据交通事故现场勘验、检查、调查情况和有关的检验、鉴定结论，及时制作交通事故认定书，作为处理交通事故的证据。交通事故认定书应当载明交通事故的基本事实、成因和当事人的责任，并送达当事人。
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开设赌场罪的赌资认定证据有什么
[律师回复] 解析：
只要是能够直接或间接地证明案件真相，从而证明犯罪行为确凿无疑的证据，都可以作为有效证据使用。
针对开设赌场罪的证据收集，我们可以考虑以下几种方式：
首先，有实物证据，如与案件相关的物件、工具等；
其次，文字类证据，例如书信、文件等；
第三，目击者的证词，即证人证言；
第四，受害者的陈述，即被害人陈述；
第五，犯罪嫌疑人、被告人的供述和辩护，即犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解；
第六，专家的鉴定意见；
第七，现场勘查、检查、辨认、侦查实验等记录；
最后，视听资料、电子数据等。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
【开设赌场罪】开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金;情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
【组织参与国(境)外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。
只要是能够直接或间接地证明案件真相，从而证明犯罪行为确凿无疑的证据，都可以作为有效证据使用。
针对开设赌场罪的证据收集，我们可以考虑以下几种方式：
首先，有实物证据，如与案件相关的物件、工具等；
其次，文字类证据，例如书信、文件等；
第三，目击者的证词，即证人证言；
第四，受害者的陈述，即被害人陈述；
第五，犯罪嫌疑人、被告人的供述和辩护，即犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解；
第六，专家的鉴定意见；
第七，现场勘查、检查、辨认、侦查实验等记录；
最后，视听资料、电子数据等。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
【开设赌场罪】开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金;情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
【组织参与国(境)外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。
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租赁契约和租赁合同的不同之处有哪些
[律师回复] 解析：
其主要差异表现在以下几个方面：
首先，合同具备严格的定义和约束力，以清晰明确、详尽细致以及具体化为显著特征，同时还涉及到违约责任等相关条款；
然而，协议则相对较为简略，缺乏具体的标的物，表述简洁明了，概括性强，且原则性较高，通常并不涉及违约责任等方面的规定。
从这两种法律文件的对比来看，协议可以被视为签订合同的前提条件，而合同则是对协议内容的进一步细化和具体化。
其次，合同与协议虽然在某些方面存在共通之处，但它们实际上是两个既相互关联又有所区别的概念，我们不能仅仅依据其名称进行区分，而是需要深入研究其实际内容，以便准确地界定其性质。
法律依据：
《民法典》第七百零四条
【租赁合同的主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
其主要差异表现在以下几个方面：
首先，合同具备严格的定义和约束力，以清晰明确、详尽细致以及具体化为显著特征，同时还涉及到违约责任等相关条款；
然而，协议则相对较为简略，缺乏具体的标的物，表述简洁明了，概括性强，且原则性较高，通常并不涉及违约责任等方面的规定。
从这两种法律文件的对比来看，协议可以被视为签订合同的前提条件，而合同则是对协议内容的进一步细化和具体化。
其次，合同与协议虽然在某些方面存在共通之处，但它们实际上是两个既相互关联又有所区别的概念，我们不能仅仅依据其名称进行区分，而是需要深入研究其实际内容，以便准确地界定其性质。
法律依据：
《民法典》第七百零四条
【租赁合同的主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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