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二手房过户要多久拿证

帮助5人 3.4w浏览 匿名 2022-07-02 河南开封
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律师解答 共1条
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    一般20个工作日左右可以拿证。
    双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,下家将首付款支付给房东;并约定一个房产进交易中心的时间!
    进交易中心的当天,下家支付原房东除尾款以外所有的房款!
    20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户!
    最后在交房时,下家将尾款交给原房东!(一般是1万或房款的1%)
    1、全款买房,房东有贷款:
    双方达成协议,房东收下下家的定金开始计算:
    双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,下家将首付款支付给中介公司进行监管;房东、下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款!7个工作日后,银行贷款审结结束,双方约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天,下家支付原房东除尾款以外所有的房款!
    20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户!
    最后在交房时,下家将尾款交给原房东!(一般是1万,或房款的1%)
    2、贷款买房:
    首先对下家的贷款额度、资信进行审核;审核无误后,双方达成买卖协议。房东收下下家的定金开始计算:
    双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,下家将首付款支付给房东;
    下家和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后,双方约定一个房产进交易中心的时间!
    进交易中心20个工作日后,领取新的房产证;
    银行凭新的房产证,给原房东放款!
    凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户!
    最后在交房时,下家将尾款交给原房东!(一般是1万,或房款的1%)
    3、上下家均有贷款:
    首先对下家的贷款额度、资信进行审核;审核无误后,双方达成买卖协议。房东收下下家的定金开始计算:
    双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,下家将首付款支付给中介公司进行监管;房东、下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款!7个工作日后,银行贷款审结结束,下家和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后,双方约定一个房产进交易中心的时间!
    进交易中心20个工作日后,领取新的房产证;
    银行凭新的房产证,给原房东放款!
    凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户!
    最后在交房时,下家将尾款交给原房东!(一般是1万,或房款的1%)
    定金一般是5千到一万;如果是高价的房产的话,一般是总房价的1%!
    一旦房东收下的定金就要意味着合同的提前执行;如果房东因为房价波动的原因要违约的话,那么他除了要返还你支付定金之外,还要补偿你与定金金额相当的赔偿!
    如果下家违约的话,那么房东就可以没收定金了!
    交房的话,有两种:
    1.款清交房,也就是在交完尾款后交房;
    2.签合同当天交房,这种交房方式要和房东商量的,一般都是款清交房。
    交易时带的东西:双方的身份证、房产证!
    交尾款给钥匙。
    全文
    14 2022-07-02
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二手房过户要多久拿证
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二手房过户后多久拿房产证
一般二手房在过完户之后,房管局会给你一个取件单,上面有具体的领取二手房房产证的时间,最长的也不过15个工作日。下来的新证是双证合一的,也就是所有权证和土地证都在一个证上。
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房产纠纷
取保候审交的钱多久退回
[律师回复] 解析:
在有关机关决定解除限制性措施之后,倘若接到了退还担保金的书面通知,则可前往指定银行办理相应的手续。具体而言,首先需要注意以下几点:
1.若公安机关已经做出了退还担保金的决定,那么在接到通知以后便有权要求返还先前所缴纳的取保候审保证金。
2.如果公安机关是依法作出的退款决定,通常情况下,所需处理的时间为三个工作日以内。
3.而对于个人主动提交的申请,处理时限通常为七个工作日左右。
依据相关法律法规,如果犯罪嫌疑人或被告在取保候审期间并未违反相关规定,公安机关将根据其违法行为的严重程度,决定是否没收部分或全部保证金,同时还需视具体情况,责令其写下悔过书、重新缴纳保证金、提供保证人,或者变更为监视居住、请求人民检察院批准逮捕等。
法律依据:
《刑事诉讼法》七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
第七十三条
犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条规定的,取保候审结束的时候,凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。
快速解决“刑事辩护”问题
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盗窃罪查多久能判刑
[律师回复] 解析:
1、关于盗窃行为的刑事判决所需的时间,这取决于整个案件的复杂程度。在大多数情况下,最短需要四至五个月才能得到最终判决结果。
2、根据我国《刑事诉讼法》的具体规定,对于盗窃行为的调查和审理,公安机关的侦查阶段通常需要两个月左右,而检察院则负责在一个月内完成案件的审查起诉工作。
此外,检察院还有获得两次退回补充侦查的机会,每次退回补充侦查的期限同样是一个月。如果经过两次补充侦查后,仍然无法获取足够的证据支持指控,那么检察院将可能做出不起诉的决定。
3、并非所有的偷窃行为都会被判定为盗窃罪。例如,对于那些存在小偷小摸行为的人,由于遭受灾害导致生活困难而偶然进行偷窃的,或者是受到威胁被迫参与盗窃活动且未分得任何赃物或仅分得少量赃物的,这些情况都可以不视为盗窃罪,但必要时,相关部门有权对其进行适当的处罚。
4、我们还需要将偷窃自己家人或近亲财物的行为与社会上的盗窃犯罪行为区分开来。
根据相关法律法规,对于这类案件,一般情况下可不按照犯罪处理;
然而,若确实有必要追究其刑事责任,在处理过程中也应对其与社会上作案者的行为进行区分。
5、根据相关法律规定,虽然盗窃公私财物已经达到了“数额较大”的标准,但是如果情节轻微,并且符合以下任一条件,就可以不作为犯罪处理:
(1)年龄在16岁至18岁之间的未成年人实施了该行为;
(2)行为人积极退还赃款、赔偿损失;
(3)行为人主动投案自首;
(4)行为人是在被胁迫的情况下参与盗窃活动,且未分得任何赃物或仅分得少量赃物;
(5)其他情节轻微、危害性不大的情况。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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二手房过户后多久拿房产证?
一般会在20左右领取房产证。如果有贷款的话先要去银行,银行凭产证一般5-10个工作日放贷款给上家账户,下家之后就可以拿到产证,也就是有贷款的话25天到1个月左右,一次性付款的话20天左右(注:每个地方办理房产证的时间都不一样,大家还是要以当地的政策为准)
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已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
二手房过户多久拿房产证,怎么办理过户?
一般二手房在过完户之后,房管局会给你一个取件单,上面有具体的领取二手房房产证的时间,最长的也不过15个工作日。下来的新证是双证合一的,也就是所有权证和土地证都在一个证上。
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房产纠纷
强奸罪判处多久
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,犯有强奸罪者将面临三年以上十年以下有期徒刑的处罚,若情节严重则可能判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑不等。情节严重的具体情况主要包括但不限于如下几种:
首先,行为人在实施强奸行为时手段极其残忍,情节恶劣;
其次,行为人曾多次施行强奸或与多名女性同时进行性侵犯;
再次,行为人在公共场合公然侵犯妇女尊严;
此外,实施强奸行为时有两人及以上参与其中的情况也属于情节严重之列;
最后,若行为人在实施犯罪过程中侵害了不满十周岁的幼女或对其身体健康造成了损害,同样构成情节严重。
另外,如果行为人的暴力行为导致受害者重伤、死亡或引发其他严重后果,也会被视为情节严重。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
(四)二人以上轮奸的。
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
快速解决“刑事辩护”问题
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办二手房过户后多久拿房产证
购买二手房的时候,千万不要忘了办理房产证,也就是将二手房过户到自己名下,真正成为该房屋的所有人。但是办理房产证,也是有一定的期限。根据规定在办理了过户手续之后,房管部门会开具相应的领取单,购房者可以根据领取单上面记载的时间前往领证,一般是办证后的7-10个工作日,当然也有更长的情况,各地就办理二手房的时间规定不同。
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房产纠纷
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办二手房过户多久能拿到房产证
购买二手房的时候,千万不要忘了办理房产证,也就是将二手房过户到自己名下,真正成为该房屋的所有人。但是办理房产证,也是有一定的期限。根据规定在办理了过户手续之后,房管部门会开具相应的领取单,购房者可以根据领取单上面记载的时间前往领证,一般是办证后的7-10个工作日,当然也有更长的情况,各地就办理二手房的时间规定不同。
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