商品房预售合同无效怎么办

[律师回复] 解析：
若在取保候审期间符合以下6项条件之一者，便可被判定为无罪：
1、情节显著轻微，危害程度较小，尚未达到犯罪标准的情况；
2、犯罪行为已经超过法定的诉讼时效期限的案件；
3、已得到国家元首发布的特赦令而免除所有刑事处罚的事件；
4、根据刑法相关规定，依法应告知当事人的犯罪事实，但未能如实告知或撤销此类告知的情况；
5、犯罪嫌疑人、被告人已经身亡且无法进行起诉的案件；
6、对于其他法律法规明确规定予以豁免追究其刑事责任的案件。
法律依据：
《刑事诉讼法》第十六条
有下列情形之一的，不追究刑事责任，已经追究的，应当撤销案件，或者不起诉，或者终止审理，或者宣告无罪：
（一）情节显著轻微、危害不大，不认为是犯罪的；
（二）犯罪已过追诉时效期限的；
（三）经特赦令免除刑罚的；
（四）依照刑法告诉才处理的犯罪，没有告诉或者撤回告诉的；
（五）犯罪嫌疑人、被告人死亡的；
（六）其他法律规定免予追究刑事责任的。

[律师回复] 解析：
关于敲诈勒索罪的诉讼时效，根据法律规定，其最长可以达到长达十五年之久。
其次，倘若行为人实施了敲诈勒索公私财产的行为，并且数额较大或多次实施此类行为，那么应当被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还可能需要承担罚金；如果涉案金额特别巨大，或是存在如其他严重情节，则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚，同样也需缴纳罚金；而对于那些涉案金额特别巨大且具有其他特别严重情节的犯罪分子，他们将面临十年以上有期徒刑的严厉惩罚，以及相应的罚金。
法律依据：
《刑法》第八十七条
【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。

[律师回复] 解析：
1.敲诈勒索行为的判定标准并非已实现的既遂行为，而是实施敲诈勒索的行动本身便可构成犯罪。因此，无论是否取得了预期的财物，只要存在敲诈勒索的行为，均应受到法律制裁。
2.敲诈勒索罪则是一种以非法占有他人财产为目的的严重犯罪行为，犯罪嫌疑人通常采取恐吓、威胁或要挟的方式来侵吞被害人的公私财物，这种行为严重侵犯了被害人的财产权并涉及到他人的人身安全和其他合法权益，是其区别于盗窃罪、诈骗罪等其他犯罪类型的重要特征之一。
3.本罪所侵犯的客体是一个复杂的体系，它不仅包括公私财物的所有权，同时也对他人的人身权利或其他合法权益造成了潜在的威胁。这也是本罪与盗窃罪、诈骗罪等其他犯罪类型之间的显著差异所在。
4.本罪的犯罪对象主要是公私财物，而非其他物品。在客观方面，犯罪嫌疑人通常会采取威胁、要挟、恫吓等手段，逼迫被害人交出财物。
其中，威胁是指通过告知被害人可能面临的恶果，以此来强迫被害人处置自己的财产。
值得注意的是，威胁的具体内容并不受限，无论是针对被害人本人还是其亲属的生命、自由、恐吓等都可以作为威胁的内容，只要能够让被害人感到恐惧即可，无需实际发生。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
对于构成盗窃罪而言，其「量刑」的法定幅度涵盖了从三年以下有期徒刑直至十年以上有期徒刑乃至无期徒刑等多种不同程度的刑罚。
此外，根据我国《刑法》的明确规定，若盗窃公私财物的价值在一千元至三千元以上、三万元至十万元以上以及三十万元至五十万元以上这三个区间内，则应分别被认定为属于刑法所规定的“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
具体来说，根据相关法律法规的规定，当盗窃数额达到较大标准时，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚，同时还可能被处以罚金；而当盗窃数额达到巨大或具有其他严重情节时，则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚，同样也需要承担罚金的责任；
至于盗窃数额特别巨大或具有其他特别严重情节者，则将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚，并且还需缴纳罚金或被没收财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在某些情况下，涉及到赌博行为的犯罪嫌疑人或被告是可以申请取保候审的。只要他们满足了相关法律所规定的取保候审条件，这方面就没有问题。法律明确规定，人民法院、人民检察院以及公安局对于有以下四种情形之一的犯罪嫌疑人或被告人，可以考虑给予取保候审的机会：
（一）可能会被判处管制、拘役或独立适用附加刑的；
（二）预计可能会被判处有期徒刑以上刑罚，但如果采取取保候审措施不会导致社会危害性增加的；
（三）患有严重疾病、生活无法自理，或是正处于孕期或哺乳期的妇女，如果采取取保候审措施也不会导致社会危害性增加的；
（四）在羁押期限即将届满时，案件仍未得到妥善处理，需要采取取保候审措施的。取保候审的具体实施工作将由公安机关负责。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
的确如此，取保候审仅是一种强制性的司法手段，并非法律范畴内的惩处方式。最终能否引发其他问题，主要取决于取保候审期限结束之后，法院对相关行为人作出的裁定，包括判定其是否犯有罪行、所犯罪行轻重程度以及是否应当承担相应的刑事责任等事项。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
此问题的答案需要根据实际情况进行判断。
如若所涉及的犯罪行为的法定最高刑期在未满五年有期徒刑的范围内，则其追诉时效即为五年时间；反之，若该犯罪行为的法定最高刑期在五年以上但未满十年有期徒刑的范畴之内，那么其追诉时效便应设定为十年。
此外，对于那些在交通运输过程中发生事故后选择逃逸或存在其他极其恶劣情节的行为，将被判处三年以上、七年以下有期徒刑；而对于那些因为逃逸行为导致他人死亡的罪犯，其刑罚将升至七年以上有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
1、受到刑事拘留并不等同于“已经被依法追究了刑事责任”这一表述，因此在员工是否真的构成犯罪尚未确定的情况下，雇主并没有权利依据这一点来立即解除劳动合同关系。
2、然而当劳动者因触犯法律而被认定需要承担刑事责任时，雇主有权单方解除与该员工之间的劳动合同。因此，面对遭受刑事拘留的员工，企业可依法直接行使终止劳动合同的权利。拘留，是指对人身自由进行暂时限制并将其押送至特定场所的处罚行为。通常情况下，拘留会划分为三类，即刑事拘留、行政拘留和民事拘留。
其中，刑事拘留作为刑事诉讼程序中的一项强制性措施，具有重要意义；行政拘留则属于治安管理方面的行政处罚手段；
至于民事拘留，它则属于司法行政性质的处理方式，同样是民事诉讼程序中一种强制性的措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十四条
人民法院、人民检察院和公安机关根据案件情况，对犯罪嫌疑人、被告人可以拘传、取保候审或者监视居住。在对犯罪嫌疑人的审理过程中，如果有符合传、取保候审或者监视居住情况的，可以不对其进行拘留处理。

[律师回复] 解析：
在法律规定下，最长时间为三个月；最短时间则是两个月内。关于国家公诉案件的审判，人民法院必须在收到起诉书后的两个月内做出判决，最晚也不能超过三个月。
然而，如果涉及到可能被判处死刑的案件或附带民事诉讼的案件，经过上级人民法院的批准，可以适当延长审判期限，但最长不超过三个月。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十八条规定情形之一的，经上一级人民法院批准，可以延长三个月；
因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件，从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件，补充侦查完毕移送人民法院后，人民法院重新计算审理期限。

[律师回复] 解析：
通常情况下，侦查拘押期限设定为两个月。若历经上级检察院审批得以延长，则可延长至三个月。对于重大且错综复杂的案件，如需增加侦查期限，则必须经由省级检察院核准，延长时间可增至四个月。同样，对于那些可能被判处十年以上有期徒刑的恶性刑事案件，也需要经过省级检察机关的批准或决定，方可再次予以延长，但最长不得超过六个月。
在检察院的工作流程中，他们有责任在一个月内做出是否提起诉讼的决定，最晚不能超过一个半月。而在人民法院处理公诉案件时，他们应该在收到案件后的两个月内进行审判并作出判决。
关于帮信罪的构成要件，主要涉及以下几个方面：
首先，犯罪主体方面，帮信罪的主体为一般主体，包括所有年满16周岁的公民；
其次，主观方面，帮信罪的行为人必须具有故意心态，即明确知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助；
第三，该罪行所侵害的客体为国家对正常信息网络环境的管理秩序；
最后，客观方面，帮信罪的行为人必须实施了为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管，情节严重的行为。
根据相关法律法规，这里的“客观方面”具体是指行为人明知他人利用信息网络实施犯罪活动，却仍然为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助的行为。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在涉及到盗窃罪的案例中，即使过了追诉期，也并不等同于罪犯可以被视为无罪。因为过了追诉期仅仅意味着相关部门将不再对其进行刑事责任的追究。而所谓的“追诉期”，实际上是指依据刑法的相关规定，对于犯罪或侵权行为进行法律追究的有效期限。
具体来说，刑事案件中的追诉时效期限，是参照各类犯罪法定刑的轻重程度，分别设定长短各异的追诉时效期限。
法律依据：
《刑法》第八十七条
【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。

[律师回复] 解析：
在大多数情形之下，这类合约都无法获得有效性。
首先，如果一份合同的形成乃是基于非法集资活动所构建的，那么毫无疑问地它将会被判定为无效。
其次，根据我国现行的相关法律法规，当双方决定设立担保物权时，他们必须依照法定程序来订立担保协议。
再者，担保合同主要包括但不限于抵押合同、质押合同及其他各种形式的具备担保功能的合同。
法律依据：
《刑法》第一百七十六条
非法吸收公众存款罪：非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处二万元以上二十万元以下罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
当您因涉嫌醉酒驾驶而被依法采取了取保候审的强制措施之后，根据我们对司法流程的理解和经验分析，我们预计整个审判周期可能会持续约六个月左右的时间。
然而，在法律条文上的明确规定中，审判流程的基本时限应当至少为四个月。在司法实践中，一旦完成拘留程序后，负责侦查工作的相关部门通常会安排两个月的时间用以对案件事实进行全方位、深入细致的调查研究，并在此基础之上将案件移交至检察机关展开进一步的审查工作。
另外，要是由于案情较为重大，涉案人员涉嫌构成刑事犯罪的话，侦察期限则会根据实际情况予以适当延长，最长可达一个半月之久。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十五条
人民法院人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的

[律师回复] 解析：
在进行取保候审程序时，如若被扣押的财产与案件并无关联，公安机关有义务在三个工作日之内将其完璧归赵，物归原主。这其中自然包含了手机这类物品。倘若对方对并不涉及案件的财产予以否认并拒绝归还，当事人完全有权发起申诉或者提起诉讼以维护自身合法权益。另一方面，公安机关在调查处理案件期间，如经全面核实发现被查封、扣押的各类财物流通无缘于案件本身，亦应在三个工作日内解除相关查封、扣押措施。基于上述之法规条款，请各位当事人务必依据实际情况向办案人员随时索要本属自身的财产，对于不属于案件范围之内但却被拒绝归还的财产，同样有权提出申诉或诉讼。
法律依据：
《公安机关办理刑事案件程序规定》第七十八条
对累犯、犯罪集团的主犯，以自伤、自残办法逃避侦查的犯罪嫌疑人，危害国家安全的犯罪、暴力犯罪，以及其他严重犯罪的犯罪嫌疑人，不得取保候审。

[律师回复] 解析：
1.当然可以。辩护人的职责在于根据确凿的事实和严密的法律依据，提供犯罪嫌疑人、被告人是否无罪、判刑过重或能否减免刑事责任等方面的资料和主张，确保他们的诉讼权益以及其他合法利益得到有效保障。
2.因此，即便在被告人当庭承认罪行的情况下，如果辩护律师能够拿出充足的证据来证明被告人无罪，那么他仍有权在庭审过程中，坚守自己的立场，坚决为被告人进行无罪辩护。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十五条
辩护人的责任是根据事实和法律，提出证明犯罪嫌疑人、被告人无罪、罪轻或者减轻、免除其刑事责任的材料和意见，维护犯罪嫌疑人、被告人的合法权益。

[律师回复] 解析：
侵占罪的法律概念具体包括：以非法占有为主要目的，擅自将依照他人合法意愿由自身管理员保管的财务资源、遗失物件或被掩埋物品非法据为已有，且价值达到特定程度，甚至拒绝归还给物主的不当行为。对于侵占罪的认定标准，首先需明确其所侵害的客体是他人的财产所有权；
其次，在客观层面上，必须展现出将他人委托给自身管理的财物、遗失物件或被掩埋物品非法占为己有的行为，同时该行为的价值必须达到一定的数量级，并且拒绝归还给物主；
再次，从犯罪主体来看，侵占罪的实施者可以是任何一个具有民事行为能力的自然人；
最后，在主观方面，侵占罪的行为人必须存在故意的心态。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
当犯罪嫌疑人被检察机关批准逮捕之后，他便有权委托律师向法庭提请进行无罪辩护，律师在此过程中所发挥的作用无疑是为了协助犯罪嫌疑人维护合法权益，为其提供法律上的支持和帮助。
至于是否应当以无罪辩护作为策略，或者是选择对罪名进行辩护，甚至提出其他不同的建议，这都取决于律师与犯罪嫌疑人和其家人之间的充分沟通和协商，从而达成最优的解决方案。实际上，依照我国现行的相关法律法规规定，在刑事案件的侦查阶段，犯罪嫌疑人仅能委托律师作为自己的辩护人。因此，从犯罪嫌疑人首次接受公安机关的询问或遭受强制性措施的那一刻开始，例如若被公安机关拘留，那么他便可立即自行委托律师，或者由家属代为聘请律师。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十八条
辩护律师在侦查期间可以为犯罪嫌疑人提供法律帮助；
代理申诉、控告；
申请变更强制措施；
向侦查机关了解犯罪嫌疑人涉嫌的罪名和案件有关情况，提出意见。

[律师回复] 解析：
1.故意伤及他人体质者，应受到三年以下有期徒刑、拘役或管制的法律制裁；
2.若故意伤害他人且导致被害人重伤，则应受三年以上直至十年以下有期徒刑的惩罚；
3.倘若故意伤害他人并致其死亡，或是以极端残忍的方式导致他人重伤甚至造成永久性残疾，那么将面临十年以上有期徒刑、无期徒刑乃至死刑的严厉处罚。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
关于取保候审保证金在判决明确后是否能够做出调整这一问题，原则上来说，其数额是不可改变的。若需对其作出变更，则必须要得到法院的许可并且严格遵循相关的法定流程。
依据我国相关的法律法规，对于提出取保候审申请的被告而言，应向法院交纳一定数额的保证金，而该保证金的具体数额将由审判机关予以决定。依照相关法律规定，取保候审期间所缴纳的保证金应当首先用于支付罚金、赔偿金以及诉讼费用等方面；剩余部分，既可退还给被告人或其亲属，亦可由审判机关根据原审判结果或者相关裁定的规定进行处置。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百零八条
被告人取保候审的，应当提交保证金，其数额由审判机关决定。
《刑事诉讼法》第一百六十三条
取保候审的保证金应当先用于支付罚金、赔偿金和诉讼费用；
余款，可以退给被告人或者其家属，也可以由审判机关按照原审判结果或者有关裁定的规定处理。

[律师回复] 解析：
身为公司或企事业单位的员工，倘若他们利用职务之便，挪用所在单位的现金流，以供私人用途或借贷予第三方，且在此过程中所涉及的金额巨大，超出了法定的三个月还款期限，又或者虽然在手续上没有越过这个界限，但是却将这笔钱用于商业盈利活动，甚至是非法获取，那么将面临三年以下的有期徒刑或者拘役的法律制裁。如果这些员工所挪用的资金数额更加庞大，或者即使在该期限内归还给单位，但数额仍相当可观，并被认定为严重影响了单位的正常运营，那么他们将会受到三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚。对于那些在国有公司、企业或者其他国有单位中担任公职的人员，以及由国有公司、企业或者其他国有单位派遣至非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员，如果他们存在上述违法行为，也会按照相关法律法规进行相应的处罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十二条
挪用资金罪
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役；挪用本单位资金数额巨大的，或者数额较大不退还的，处三年以上十年以下有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。