小区物业管理范围和责任有哪些

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关于小额信用贷款的重要提示：
1.请务必理解，尽管被冠以“小额”之名，但这仍然是一种贷款行为。无论您从银行或民间借贷机构获得贷款，都必须具备偿还债务的经济实力。因此，任何宣称无需任何条件即可为您提供贷款的机构，无疑都是欺诈或虚假宣传。
2.此外，许多人会询问仅凭身份证能否申请贷款的问题。
然而，身份证是可以随时补办的，仅凭身份证，正规的放贷机构也无法向您发放贷款。
3.在选择贷款机构时，如何辨别非法机构？
（1）首先，应关注其利率水平。若超过同期基准利率的四倍以上，便已构成违法行为。
（2）其次，要留意放款前是否收取费用。如存在以各种手续费、利息等名义收取费用却迟迟未予放款的情况，则可能存在问题。
（3）再次，若要求先支付利息或在放款前提出各种理由进行收费，以及利率过高、不签订任何书面协议等其他可疑迹象，都应引起高度警惕。
法律依据：
《个人贷款暂行办法》
第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
(四)借款人具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;
(六)贷款人要求的其他条件。

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倘若食品经营许可证中记载的相关许可事项有所变动，而食品经营者未能按照既定程序申请进行经营许可的变更手续，此时，原发证的食品药品监管机构将有权勒令其立即纠正，并给予相应的警告处分；若食品经营者仍拒绝改正错误行为，原发证的食品药品监管机构便可对其实施高达两千元至一万元人民币以下数额不等的罚款处罚。
法律依据：
《食品经营许可管理办法》第四十九条
违反本办法第二十七条第一款规定，食品经营许可证载明的许可事项发生变化，食品经营者未按规定申请变更经营许可的，由原发证的食品药品监督管理部门责令改正，给予警告；
拒不改正的，处2000元以上1万元以下罚款。
违反本办法第二十七条第二款规定或者第三十六条第一款规定，食品经营者外设仓库地址发生变化，未按规定报告的，或者食品经营者终止食品经营，食品经营许可被撤回、撤销或者食品经营许可证被吊销，未按规定申请办理注销手续的，由原发证的食品药品监督管理部门责令改正；
拒不改正的，给予警告，并处2000元以下罚款。

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在处理物业纠纷时，业主往往需要搜集各种证据材料以支持自己的主张，这些证据包括但不限于以下几类：物业服务报告、公告发布台账、电梯维修及保养记录、日常维护保养状况以及对物业服务质量进行的专项调查报告等等。在实际操作中，业主可根据具体情况选择并收集以上各类证据，以便于通过合法途径进行有效认定，从而避免因法律适用不当而导致的不利后果。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条
证据包括：
（一）当事人的陈述；
（二）书证；
（三）物证；
（四）视听资料；
（五）电子数据；
（六）证人证言；
（七）鉴定意见；
（八）勘验笔录。
证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

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对于向第三者支付的款项能否被追回，我国法律设定了追诉期限，即自受害人得知或应当得知该事件之日限一年之内提起诉讼方为有效。因为第三者以不道德手段获取的财务，已经构成对共有财产拥有者的严重侵犯。在此情况下，如果在婚姻关系持续期间，某一方存在隐匿、转移、出售、破坏、浪费夫妻共同财产，甚至伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为，那么当另一方提出要求分割夫妻共同财产时，法院将予以支持。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

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在通行时，当直行方向显示为绿色信号灯且左转车道则为红色信号灯的情况下，驾驶员驾车驶入左转等待区域并不违反交通规则，因此并不会以拍照或者扣分方式进行惩罚；
然而，如若是提前驶入左转等待区域的话，将视为闯红灯行为，将面临着200元罚款以及扣除6分的严厉处罚。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第三十八条
机动车信号灯和非机动车信号灯表示：
1、绿灯亮时，准许车辆通行，但转弯的车辆不得妨碍被放行的直行车辆、行人通行；
2、黄灯亮时，已越过停止线的车辆可以继续通行；

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在关于拆迁安置房的物业收费问题上，具体的收费标准需依据所在地政府相关部门所制订的具体规则而定。以当前普遍情况为例，许多小区均将安置房的物业费按照三个等级的标准来加以确定，其中，对于多层的安置房来说，每个月每平方米的收费标准则设定为0.4元人民币。
法律依据：
《民法典》第九百四十二条
物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

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非法参与围堵或哄抢他人财务的行为，涉及到了聚众哄抢罪，这无疑是一种严重的法律犯罪行径。对于聚众哄抢公共或私人财物价值在4000元到4万元之间，或者有大量人员参与、被抢夺物品具有重大价值、社会影响极其恶劣、哄抢普通文物、哄抢次数频繁等其他严重情节的情况，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事惩罚，同时还会被判处罚款。而对于哄抢公共或私人财物价值超过4万元，或者存在其他特别严重情节的情况，则将面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉刑罚，同样也会被判处罚款。这些严格的法律规定对于维护社会秩序的稳定以及保障公民财产权益的安全，都具有至关重要的作用与意义。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十八条
聚众哄抢公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，对首要分子和积极参加的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

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当当事人陷入了与债务款项相关的纠纷并诉诸于法庭时，这样的行为具有深远意义，因为法院将会针对具体的案例给出公正严谨的审判结果。而作为被告方，他们必须按照经过审判且具有约束力的法律判决书来履行相应的义务。
然而，若在法律规定的期限内，债务人仍然未能履行应尽之责，那么，债权人便有权通过提出强制执行申请的方式，请求法院协助其实现权益。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百四十三条
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。
一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。
一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
第二百四十五条
对公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行，受申请的人民法院应当执行。
公证债权文书确有错误的，人民法院裁定不予执行，并将裁定书送达双方当事人和公证机关。

[律师回复] 解析：
在步入婚姻殿堂之后，对于夫妻共同财产的管理至关重要。当两位伴侣为了满足日常生活所需，需要共同处理夫妻共有财产时，其中任何一位都有权利作出决策。
然而，如果夫妻并非出于日常生活所需，而是需要对共同财产进行重大处置时，那么这就需要夫妻双方平等协商，以达成共识。若夫妻中的一方未经过对方的同意，擅自作出了重大的财产处分决定，那么另一方有权对此项处分的法律效力提出质疑，但其异议仅能对抗外部的善意第三人。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复] 解析：
关于未能按时偿还小鹅花钱项的应对措施包括：
首先，应尽力偿还部分欠款以展现出诚恳的还款意愿，债权人可能会考虑撤回诉讼；
其次，可以尝试与债权人进行友好磋商，寻求分期还款或适度延长还款期限等方式解决困境；
此外，亦可寻求家人挚友的协助，先行借款渡过难关，并承诺在未来逐步归还亲友所提供之资金支持。若不幸遭遇诉讼，务必积极参与庭审过程，力争达成分期还款或设定明确还款期限的协议。若法庭未能予以支持，则需按照判决书规定的期限全额偿还债务，否则债权人有权申请强制执行。
值得注意的是，对于已纳入征信系统的信贷业务而言，逾期未还款必将导致个人信用记录受损，进而对未来的房屋按揭贷款及汽车贷款等方面造成不利影响。
法律依据：
《民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。
对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；
贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

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若买方在购买经过法院拍卖的房产时，未能及时缴纳所欠的物业管理费，这笔债务将由原先的业主负责承担。同时，此类情况也被视为原业主的个人法律责任，
因此，物业公司有权依法向原业主进行起诉，以追讨相关的欠款及滞纳金等事宜。当买卖双方完成房屋产权的交割手续之后，物业管理费用则应由新的购房者承担。并且，法院正式出具裁决决书的日期即被视为产权转移的起始日期。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第九条
查封不动产的，人民法院应当张贴封条或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。查封、扣押、冻结已登记的不动产、特定动产及其他财产权，应当通知有关登记机关办理登记手续。未办理登记手续的，不得对抗其他已经办理了登记手续的查封、扣押、冻结行为。

[律师回复] 解析：
在驾车过程中不幸与他人发生碰撞，我们有以下几种应对措施可供参考：
首先是协商解决，若遭遇的是轻微交通事故且双方对于事故责任无异议，便可以自主协商解决赔偿事宜，随后移车离开事故现场即可；
其次是报警解决，若交通事故导致有人丧生或重伤等严重情况，务必立即拨打电话报警并接受警方抵达现场后对事故现场实施围蔽，以及对交通事故的责任进行现场勘查与调查；
再次是申请调解，如果相关当事人对事故赔偿争议较大，可以向交通管理部门提出申请调解的要求；
最后是诉讼解决，如果当事人间就事故赔偿事宜未能达成调解共识，则可以选择向人民法院提起诉讼。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第二十条
发生可以自行协商处理的财产损失事故，当事人可以通过互联网在线自行协商处理;当事人对事实及成因有争议的，可以通过互联网共同申请公安机关交通管理部门在线确定当事人的责任。
当事人报警的，交通警察、警务辅助人员可以指导当事人自行协商处理。当事人要求交通警察到场处理的，应当指派交通警察到现场调查处理。

[律师回复] 解析：
关于小轿车载货之行为将受到何种处罚的相关问题，根据我国交通法规的明文规定，客运机动车辆严禁承载任何货物以防止安全隐患的产生。同时，对于载人汽车而言，除了车身外部配置的行李架及内部设计的行李箱以外，其他部位均不得用于装载货物。如此情况下，若有人违反以上法规规定运输货物，执法交警有权对此类违法行为进行严肃处理，并处以二百元至五百元不等的罚款。
法律依据：
《道路交通安全法》第四十八条
机动车载物应当符合核定的载质量，严禁超载；
载物的长、宽、高不得违反装载要求，不得遗洒、飘散载运物。
机动车运载超限的不可解体的物品，影响交通安全的，应当按照公安机关交通管理部门指定的时间、路线、速度行驶，悬挂明显标志。
在公路上运载超限的不可解体的物品，并应当依照公路法的规定执行。
机动车载运爆炸物品、易燃易爆化学物品以及剧毒、放射性等危险物品，应当经公安机关批准后，按指定的时间、路线、速度行驶，悬挂警示标志并采取必要的安全措施。
第四十九条
机动车载人不得超过核定的人数，客运机动车不得违反规定载货。
第五十条
禁止货运机动车载客。
货运机动车需要附载作业人员的，应当设置保护作业人员的安全措施。

[律师回复] 解析：
在签订合同时，若有关于管辖权法院的明确约定，则必须遵守该约定；关于这一点，法律有着严格的规定：合法成立的合约被视为对双方当事人都具有法律约束力的文件，各方可通过书面形式明确约定适用对于争议内容有实际关联性的地域人民法院进行审理，然而，其所作出的选择不得违背涉及级别或是专属审判权的相关法律法规。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条
因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
第三十四条
合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
第三十五条
两个以上人民法院都有管辖权的诉讼，原告可以向其中一个人民法院起诉；
原告向两个以上有管辖权的人民法院起诉的，由最先立案的人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
若漏水问题出现在公共设施的管道之上，例如位于不同楼层之间的垂直管道，并且没有人为导致的情况下，如果该住宅在质量保证期限内，那么通常是由房屋开发商或者相关的建筑工程承包商承担对其进行修复和维护的责任。
然而，如果公共设施的管道出现漏水现象是在质量保证期限之外，那么可能就需要由物业管理公司或者业主委员会来负责组织和实施维修工作，而所需的费用则有可能需要由所有的业主共同承担并分摊。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百八十七条
业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。

[律师回复] 解析：
关于不入住物业费的收取问题，必须遵循物业服务合同中的相关条款。也就是说，在房屋交付之后，不论业主是否已经在此居住，物业公司都已经按照合同约定为其提供了相应的物业服务。因此，业主无权以房屋未入住等理由来拒绝支付物业费用。
然而，如果是由于房屋尚未交付而导致业主无法入住的话，那么这笔费用就应该由建设单位按照前期物业服务合同中的约定进行承担，而不是由业主直接向物业公司支付。
法律依据：
《物业服务收费管理办法》第七条
物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。
具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。
实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
第八条
物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。

[律师回复] 解析：
社保局所肩负的主要职责包括：
1.严格遵循建立完善社会保险管理体系的具体要求，依据相关法律法规和政策规定，精心筹划并编制出针对社会保险经办机构进行社会保险注册、审核社会保险缴费申报、展开社会保险费用征收以及办理保险关系建立、中止、转移、延续和终止等事项的办理流程与运作标准，并予以全面实施；
2.精心策划社会保险经办机构管理社会保险缴费记录、档案和个人账户的业务工作规范并加以实施；
3.精准编制全省社会保险资金缴纳与分配计划，全权负责全省范围内社会保险基金的收取、支付、管理、运营以及缴费基数的核定工作；
4.全力以赴地经办各企业、事业单位员工的基本养老保险、失业保险以及省级机关、事业单位、中央及省属驻济经济组织管理机构员工的基本医疗保险业务；
5.全面汇总编制全省养老、失业、医疗、工伤、生育保险基金的财务报告；
6.悉心指导社会保险经办机构贯彻落实社会保险基金财务、会计制度；
7.精心制定社会保险社会化管理规范，全力承担社会保险待遇核定及社会保险社会化管理服务工作；
8.全力承担相关地域内社会保险信息与统计数据的采集、整理、分析及管理工作；
9.精心策划社会保险基金稽核制度，待获得批准后立即组织实施，同时建立健全防范欠缴、拒缴、瞒报社会保险费和虚报冒领保险待遇的工作制度等等。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第二条
国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度，保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。

[律师回复] 解析：
产质量量合格证明乃是指制造商用以明确声明产自其工厂的所有商品经过了严谨的质量检测过程并被认证为完全符合标准，而将其粘贴在商品或商品包装之上的凭证文件、标识标签或是专属印章。此乃制造商对自身所生产之商品品质所提供的公开担保，同时亦为法律法规所规定的制造商应尽的一种产品标识责任。具体到电子类产品而言，产质量量合格证明除了要包含商品的型号、品名、规格、生产商以及产地等基本信息之外，还需涵盖以下各项关键内容。
法律依据：
《中华人民共和国产品质量法》第二十七条
产品或其包装上应有产品质量检验合格证明。一方面是要求生产者要保证产品质量，另一方面是为了让用户、消费者辨明产品的质量。提供了生产厂家,产品型号、规格和相关参数,质检人员签字、产品或产品检验批次、产品或产品批次编号.有的时候还附上检验项目.表明改产品或该批次的产品按照厂方检验程序进行了检验,是合格的。

[律师回复] 解析：
若需要明确自身对相关事宜毫不知情，您可前往公司财务部门获取相应财务报表或会计账簿以作证明。
此外，寻找并邀请一位可靠的证人为您提供见证同样可行。非法吸收公众存款罪，是指违反国家金融管理规定，擅自非法吸纳公众资金亦或通过其他手法进行变相吸收公众存款的行为，严重扰乱了金融市场的正常秩序。
法律依据：
《刑法》第一百七十六条
非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，在提起公诉前积极退赃退赔，减少损害结果发生的，可以从轻或者减轻处罚。

[律师回复] 您这个问题比较复杂需要详细了解签约的内容，再做判断。