如何办理预售房屋抵押

预售房屋抵押登记的材料：　
(1)、抵押人为个人的，应提交房地产抵押登记申请表2份;房屋权证、房屋共有权证和证原件，复印件各2份;抵押人及其配偶身份证明和婚姻证明原件，复印件各2份;被担保人身份证明或营业执照原件，复印件各2份;具结书;抵押物价值证明;主合同2份;抵押合同4份。
此外，如果是部分抵押的应提供抵押部分的建筑面积原件和复印件2份;涉及的应提供乡镇政府或村委会同意抵押的证明原件和复印件。　
(2)抵押人为单位的，应提交房地产抵押登记申请表2份;
房屋权证、房屋共有权证、土地使用权证原件，复印件各2份;抵押人、被担保人营业执照原件，复印件各2份;
抵押人法定代表人身份证明原件，复印件2份
;抵押权人、抵押人和被担保人经办人身份证及介绍信或委托书原件与复印件;
抵押物价值证明;
主合同2份;
抵押合同4份;
加盖企业公章董事会或股东大会同意抵押的文件(指三资企业、股份制企业)原件和复印件;
加盖企业工会或企业公章的职代会同意抵押的文件(指集体企业)原件和复印件;
国资批文(指国有企业)原件，复印件2份。