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如何办理预售房屋抵押登记
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预售房屋抵押登记如何办理？
预售房屋抵押登记的办理手续是指购房人在支付首期规定的房价款后，登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。
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债权债务同一项物权设定多个抵押权如何认定顺位
[律师回复] 解析：
依照我国现行的《中华人民共和国民法典》规定，房地产作为不动产中的一员，其抵押权益的效力将在完成相关登记手续后自动产生法律效力。
因而，当同一处房产上存在多个抵押权益时，其偿付顺序的规定如下：
首先，对于已经完成抵押权登记的各债权人，应根据登记的时间顺序来确定各自的偿付优先级；
其次，已登记的抵押权将优先于尚未进行登记的抵押权获得偿付；
最后，若仍有剩余债务未能得到清偿，则未登记的抵押权人将按照各自所持有的债权比例进行分配。
法律依据：
《民法典》第四百一十四条
同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；
（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；
（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。
依照我国现行的《中华人民共和国民法典》规定，房地产作为不动产中的一员，其抵押权益的效力将在完成相关登记手续后自动产生法律效力。
因而，当同一处房产上存在多个抵押权益时，其偿付顺序的规定如下：
首先，对于已经完成抵押权登记的各债权人，应根据登记的时间顺序来确定各自的偿付优先级；
其次，已登记的抵押权将优先于尚未进行登记的抵押权获得偿付；
最后，若仍有剩余债务未能得到清偿，则未登记的抵押权人将按照各自所持有的债权比例进行分配。
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同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；
（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；
（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。
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快速解决“债权债务”问题
羁押期律师可以会见吗
[律师回复] 解析：
依据相关法律法规之规定，以下内容经授权后方可查看：
1.在侦查机关首次传唤或实施强制措施之日起，犯罪嫌疑人即享有委托辩护人的权利。
2.侦查阶段内，仅允许律师担任辩护人。
被告具有随时委派辩护人的权力。
侦查机关须在初次讯问犯罪嫌疑人或对其实施强制措施之时，告知其有权利委托辩护人。
3.检察院应当自接到移交审查起诉的案件资料之日起三个工作日之内，向犯罪嫌疑人通知其享有委托辩护人的权利。
法院则应自受理案件之日起三个工作日之内，向被告人通知其享有此项权利。
若犯罪嫌疑人、被告人在押期间提出委托辩护人的请求，法院、检察院及公安机关应当立即将其请求传达给负责处理该案的机构。
4.犯罪嫌疑人、被告人在押期间，亦可由其监护人、近亲代表其进行委托辩护人的工作。
辩护人在接纳犯罪嫌疑人、被告人在押期间的委托之后，应当及时通知负责处理案件的机关。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十四条
犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起，有权委托辩护人；
在侦查期间，只能委托律师作为辩护人。
被告人有权随时委托辩护人。
侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候，应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内，应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民法院自受理案件之日起三日以内，应当告知被告人有权委托辩护人。
犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的，人民法院、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求。
犯罪嫌疑人、被告人在押的，也可以由其监护人、近亲属代为委托辩护人。
辩护人接受犯罪嫌疑人、被告人委托后，应当及时告知办理案件的机关。
第三十五条
犯罪嫌疑人、被告人因经济困难或者其他原因没有委托辩护人的，本人及其近亲属可以向法律援助机构提出申请。
对符合法律援助条件的，法律援助机构应当指派律师为其提供辩护。
犯罪嫌疑人、被告人是盲、聋、哑人，或者是尚未完全丧失辨认或者控制自己行为能力的精神病人，没有委托辩护人的，人民法院、人民检察院和公安机关应当通知法律援助机构指派律师为其提供辩护。
犯罪嫌疑人、被告人可能被判处无期徒刑、死刑，没有委托辩护人的，人民法院、人民检察院和公安机关应当通知法律援助机构指派律师为其提供辩护。
依据相关法律法规之规定，以下内容经授权后方可查看：
1.在侦查机关首次传唤或实施强制措施之日起，犯罪嫌疑人即享有委托辩护人的权利。
2.侦查阶段内，仅允许律师担任辩护人。
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侦查机关须在初次讯问犯罪嫌疑人或对其实施强制措施之时，告知其有权利委托辩护人。
3.检察院应当自接到移交审查起诉的案件资料之日起三个工作日之内，向犯罪嫌疑人通知其享有委托辩护人的权利。
法院则应自受理案件之日起三个工作日之内，向被告人通知其享有此项权利。
若犯罪嫌疑人、被告人在押期间提出委托辩护人的请求，法院、检察院及公安机关应当立即将其请求传达给负责处理该案的机构。
4.犯罪嫌疑人、被告人在押期间，亦可由其监护人、近亲代表其进行委托辩护人的工作。
辩护人在接纳犯罪嫌疑人、被告人在押期间的委托之后，应当及时通知负责处理案件的机关。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十四条
犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起，有权委托辩护人；
在侦查期间，只能委托律师作为辩护人。
被告人有权随时委托辩护人。
侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候，应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内，应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民法院自受理案件之日起三日以内，应当告知被告人有权委托辩护人。
犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的，人民法院、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求。
犯罪嫌疑人、被告人在押的，也可以由其监护人、近亲属代为委托辩护人。
辩护人接受犯罪嫌疑人、被告人委托后，应当及时告知办理案件的机关。
第三十五条
犯罪嫌疑人、被告人因经济困难或者其他原因没有委托辩护人的，本人及其近亲属可以向法律援助机构提出申请。
对符合法律援助条件的，法律援助机构应当指派律师为其提供辩护。
犯罪嫌疑人、被告人是盲、聋、哑人，或者是尚未完全丧失辨认或者控制自己行为能力的精神病人，没有委托辩护人的，人民法院、人民检察院和公安机关应当通知法律援助机构指派律师为其提供辩护。
犯罪嫌疑人、被告人可能被判处无期徒刑、死刑，没有委托辩护人的，人民法院、人民检察院和公安机关应当通知法律援助机构指派律师为其提供辩护。
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[律师回复] 你好，一人有限公司的股东仅以其出资额为限对外承担有限责任，但假设一人有限责任公司的股东，不能证明公司财产独立于自己财产的话，则应当对公司债务承担连带责任。而个人独资企业的投资人则需以个人财产对企业债务承担无限责任。
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预售商品房怎么办理抵押登记
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[律师回复] 一般像婚姻存续期间的财产处分，特别是像银行贷款，即使是婚前的财产，银行也会要求夫妻另一方签字。
一方面是确认已经知情，另一方面是如果这个房子所贷的款项之后用于夫妻双方的共同生活，并且房屋最终是没有办法完全抵场所借款项的，那么由夫妻双方共同承担还款责任。
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