消费者如何保障自己的合法权益

[律师回复] 解析：
关于售楼处定金不予退还之事宜处理建议如下：
首先，双方应积极协商。
在签订合同时，合同双方均有权利就定金是否应当退还的问题展开友好协商；
其次，若售房方坚持不愿意退还定金，购房者可选择向消费者协会投诉并详细阐述相关情况；
再者，购房者亦可寻求当地街道或社区的协助，由其出面进行调解；
最后，若上述方法皆无法解决退还定金的问题，购房者便需通过法律途径来维护自身权益。
此外，以下六种情形下，购房者有权要求退房：
1.因购房合同无效所引发的退房请求；
2.因购房合同被依法撤销所导致的退房请求；
3.因套型误差过大而产生的退房诉求；
4.因面积误差超出合理范围而引发的退房请求；
5.因规划设计发生重大变更所导致的退房请求；
6.因房屋主体结构存在严重质量问题而引发的退房请求。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

[律师回复] 解析：
关于售楼处定金不予退还之事宜处理建议如下：
首先，双方应积极协商。
在签订合同时，合同双方均有权利就定金是否应当退还的问题展开友好协商；
其次，若售房方坚持不愿意退还定金，购房者可选择向消费者协会投诉并详细阐述相关情况；
再者，购房者亦可寻求当地街道或社区的协助，由其出面进行调解；
最后，若上述方法皆无法解决退还定金的问题，购房者便需通过法律途径来维护自身权益。
此外，以下六种情形下，购房者有权要求退房：
1.因购房合同无效所引发的退房请求；
2.因购房合同被依法撤销所导致的退房请求；
3.因套型误差过大而产生的退房诉求；
4.因面积误差超出合理范围而引发的退房请求；
5.因规划设计发生重大变更所导致的退房请求；
6.因房屋主体结构存在严重质量问题而引发的退房请求。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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关于售楼处定金不予退还之事宜处理建议如下：
首先，双方应积极协商。
在签订合同时，合同双方均有权利就定金是否应当退还的问题展开友好协商；
其次，若售房方坚持不愿意退还定金，购房者可选择向消费者协会投诉并详细阐述相关情况；
再者，购房者亦可寻求当地街道或社区的协助，由其出面进行调解；
最后，若上述方法皆无法解决退还定金的问题，购房者便需通过法律途径来维护自身权益。
此外，以下六种情形下，购房者有权要求退房：
1.因购房合同无效所引发的退房请求；
2.因购房合同被依法撤销所导致的退房请求；
3.因套型误差过大而产生的退房诉求；
4.因面积误差超出合理范围而引发的退房请求；
5.因规划设计发生重大变更所导致的退房请求；
6.因房屋主体结构存在严重质量问题而引发的退房请求。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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关于售楼处定金不予退还之事宜处理建议如下：
首先，双方应积极协商。
在签订合同时，合同双方均有权利就定金是否应当退还的问题展开友好协商；
其次，若售房方坚持不愿意退还定金，购房者可选择向消费者协会投诉并详细阐述相关情况；
再者，购房者亦可寻求当地街道或社区的协助，由其出面进行调解；
最后，若上述方法皆无法解决退还定金的问题，购房者便需通过法律途径来维护自身权益。
此外，以下六种情形下，购房者有权要求退房：
1.因购房合同无效所引发的退房请求；
2.因购房合同被依法撤销所导致的退房请求；
3.因套型误差过大而产生的退房诉求；
4.因面积误差超出合理范围而引发的退房请求；
5.因规划设计发生重大变更所导致的退房请求；
6.因房屋主体结构存在严重质量问题而引发的退房请求。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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关于售楼处定金不予退还之事宜处理建议如下：
首先，双方应积极协商。
在签订合同时，合同双方均有权利就定金是否应当退还的问题展开友好协商；
其次，若售房方坚持不愿意退还定金，购房者可选择向消费者协会投诉并详细阐述相关情况；
再者，购房者亦可寻求当地街道或社区的协助，由其出面进行调解；
最后，若上述方法皆无法解决退还定金的问题，购房者便需通过法律途径来维护自身权益。
此外，以下六种情形下，购房者有权要求退房：
1.因购房合同无效所引发的退房请求；
2.因购房合同被依法撤销所导致的退房请求；
3.因套型误差过大而产生的退房诉求；
4.因面积误差超出合理范围而引发的退房请求；
5.因规划设计发生重大变更所导致的退房请求；
6.因房屋主体结构存在严重质量问题而引发的退房请求。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。