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租赁合同应注意什么问题

帮助5人 4.4w浏览 匿名 2022-07-04 云南玉溪
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律师解答 共1条
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    租房合同应当注意的问题分别有:
    1、注意房东是否为房屋产权人;
    2、注意房屋是否存在权利瑕疵,是有抵押或担保;
    3、注意租赁房屋是否是违规建筑;
    4、注意房屋使用期限、使用方式等;
    5、法律规定或当事人约定的其他事项等。
    全文
    7 2022-07-04
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房屋租赁时应注意哪些问题
1.交房租的日期一定要写清楚,以免晚交而造成自己违约,以致承担高额违约金。2.两份合同务必一致,仔细核对。3.合同上盖的红章,是合同章。4.租房期间发生的费用的单据,一定要保留好,以免房东以此为由不退押金等。
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商铺买了包租返点怎么办
[律师回复] 解析:
若您成功购置了附带返租金物业的商贸建筑,衷心建议您采取下列方法进行妥善处置:
首先,建议您与各有关方面详细协商并解决涉及返租金物业问题的各个环节,以期达到双方共赢的最佳效果;
其次,为了更好地解决可能出现的纠纷,我们强烈推荐您寻求第三方机构的协助,以便于对争议事项进行有效的调解和解决;
最后,为了确保您的合法权益得到充分保障,我们建议您提前做好充分的准备工作——精心撰写诉状及其他必备的诉讼材料,并向当地人民法院提交申诉申请。在此,我们提供以下宪法性法律条款供您参考:
依据《中华人民共和国房屋销售经营管理办法》第十条之规定,房地产开发商在尚未正式解除商品房销售合同之前,严禁将作为商品合同标的物的商品房再次售予他人;同样,他们也不得以返本销售或变相返本销售等方式销售商品房;
此外,房产开发公司亦不得采用售后包租或变相售后包租的方式销售尚未竣工的商品房。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第十条
房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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签订房屋租赁合同应注意哪些问题
1、合同要写明双方当事人的情况。2、住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况、配备设施和设备,住房的产权及产权人,及是否得到产权人的委托出租住房。3、合同要注明租房用途。4、合同要写明租赁期限。
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签订房屋租赁合同应注意哪些问题?
确定租房者是否有具备房屋所有权;明确租金的交付方式以及交付日期;明确房屋的修缮义务,在租房过程中房间内物品损坏赔偿办法;明确租房过程中的水、电费,取暖费负担问题;明确转租权及转租程序;承租期间,房主处分房产,承租人不因此失租赁权;合同期满后,可以续签合同。
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