担保公司土地抵押应注意问题

对于土地抵押，担保公司应当注意下列问题：
1、对土地使用权抵押进行评估，要遵守土地估价的一般原则。在进行评估时，可以先将划拨土地假设成可以在公开市场上自由转让的土地，并由此确定价格。其次，充分考虑评估中的风险。
2、关于抵押登记的期限，一般情况下，抵押登记的期限应与抵押合同规定的债务履行期限一致。
3、关于土地使用权抵押范围，《民法典》第三百九十九条规定：“下列财产不得抵押：土地所有权；耕地、宅基地，自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第(五)项、第三十六条第三款规定的除外。”