房屋出租遇拆迁怎么处理

当租赁的房屋遭遇拆迁，租客可以选择以下做法：
1、房屋被征收拆迁属于政策的变化，属于不可抗力，租客可以解除与出租人的租赁合同，并拿回未到期部分的租金。
2、租客可以与房屋的所有权人协商，在所有权人进行产权置换后，重新与所有权人签订房屋租赁合同。
3、可以向拆迁人申请房屋搬迁补助费。
一般情况下遇到拆迁，承租人可以与房主协商解除租赁关系，并要求返还剩余租金，也可以要求房主在房屋拆迁后继续履行租赁合同。
如果选择继续履行租赁合同，则需要房主选择产权调换的方式，之后产权调换的房屋仍由原承租人承租。
【法律依据】
《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。