婚前购买的房产归一般认定为一方的个人财产,归一方所有;除非存在以下情况的,则认定房产为夫妻共同财产,归夫妻双方共有:
一、房产证登记了夫妻双方的名字。
二、房产证虽然没有登记夫妻双方名字,但存在以下情况:
(一)没有出现在房产证上的一方能够证明共同出资。
(二)房产是一方父母支付首付购买,但婚后是由夫妻共同还贷的。
【法律依据】
《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。