宅基地使用权必须登记的吗

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在我国现行《刑法》中，对于侵占罪所涉金额作出如下规定：若侵占行为涉及的物品价值超过五千元至二万元，则属于数额较大；倘若其侵占金额达到了十万元以上，则可被认定为数额巨大。
然而，上述标准并非绝对不变，具体的认定还需参考相关地域的实际情况。所谓“侵占罪的起点数额”，系指构成侵占罪所需侵害对象的最低财产价值，这同时也是决定侵占行为社会危害性由违法向犯罪转变的关键界限。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

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在司法领域，无论涉及到社会保障金（即社保）缴纳还是住房公积金缴纳，其缴费基数皆需依据员工的工资总额进行确定。
然而，员工的工资总额并非实际发放的薪资，亦非每月所称的应发工资，而是涵盖各类津贴补贴、加班费用以及年终奖等所有薪酬项目后的总和。通常情况下，缴费基数应与工资总额的平均值相等。换言之，每月实际发放的工资往往高于每月应发工资。因此，实发工资与公积金缴费基数存在差异实属常见现象。
然而，值得注意的是，社保及公积金缴费基数必须与实发工资总额保持一致，无论是过高或过低都属于违法行为。的确，部分违规企业为节约用工成本，会采取降低缴费基数的方式，从而侵害了员工的合法权益。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第十条
直辖市和省、自治区人民政府所在地的市以及其他设区的市（地、州、盟）应当按照精简、效能的原则，设立一个住房公积金管理中心，负责住房公积金的管理运作。县（市）不设立住房公积金管理中心。前款规定的住房公积金管理中心可以在有条件的县（市）设立分支机构。住房公积金管理中心与其分支机构应当实行统一的规章制度，进行统一核算。住房公积金管理中心是直属城市人民政府的不以营利为目的的独立的事业单位。

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无需如此。在农村宅基地房屋进行交易之时，并不强制要求周边四邻进行指界签字。确实存在个别情况下，由于历史遗留因素导致的农地宅基地发证不够规范，缺乏明确的数字化坐标，此时才会需要四邻协助指界，以便确定用地范围和明确权属界线。
然而，在完成地籍调查或土地确权之后，所有拥有宅基地使用权证书的宅基地，其四至边界均已在权证上详细标明，故无需再次通过四邻来确认边界。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第十二条
依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。
第十三条依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

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在构成敲诈勒索罪的犯罪手段中，务必包括某种程度的轻度暴力行为。
依据相关法律规定，对于敲诈勒索公私财产，且数额达到较大标准或存在多次敲诈勒索行为的，应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需处以相应的罚金；若数额巨大或者存在其他严重情节的，则应判处三年以上十年以下有期徒刑，同样需要处以罚金；而对于数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的，则应判处十年以上有期徒刑，并且必须处以罚金。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

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关于农村一户多宅基地问题，国内采取何种措施进行治理：政府具有全权依法收回多余宅基地的权力；对于采用非法途径获取的宅基地，相关部门有权对当事人进行严厉惩罚，包括处以罚款等。
根据我国现行法规，农村居民每户仅能合法持有一处宅基地，超出此范围的宅基地将不受法律保护。
然而，若因继承房屋而获得多处宅基地，则可依照相关规定进行登记并发放证书。
法律依据：
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准;
其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

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针对企业擅自改变工资结构的行为，我们必须予以明确指出其违法性质。
依据相关法律法规，企业应当严格遵循已签署的劳动合同，完整且全额地执行合同内所列明的所有责任和义务，这当中自然包括依照约定发放应得的薪资报酬。若企业在未获取劳动者同意的前提下，擅自降薪，此举无疑是对双方签署的劳动合同的实质性违背，构成了严重的违约行为。更为重要的是，公司如无经过与劳动者充分协商并取得共识的条件下，私自更改劳动合同中所确定的工资条款，这样的变更行为并不具备法律约束力。在此情形下，倘若劳动者遭受了上述不公平待遇，他们有权向当地劳动行政主管部门提出投诉或者申请发起劳动仲裁，以此来捍卫自身的合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第五十条
工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。

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在现行法律框架下，职务侵占罪是对公司、企业或其他组织中的成员，以其职务之便，擅自将本单位财产据为已有，且涉案金额达到一定标准的犯罪行为的指控。在此类犯罪案件中，必须注意的是，若涉及国有公司、企业或其他国有单位中的从业人员及国有公司、企业或其他国有单位委派至非国有公司、企业以及其他单位执行公务的人员，则应依据相关刑法条款进行定罪量刑。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在向村集体提交流转申请后，经过严格审核，双方达成共识并进行正式登记，签署土地流转合同书。土地流转实质上是指土地使用权的流转。所谓土地使用权流转的具体含义，就是指拥有土地承包经营权的农户，将其所持有的土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即在保持承包权不变的前提下，实现使用权的转移。对于依法或者允许转让的集体建设用地，必须遵循特定的程序，上报至县级以上国土资源部门审批通过后方能生效。在流出方土地情况审核方面，我们坚持“属地核实”的原则，经过村民委员会及村民小组的同意并办理相关手续之后，方可进行登记。
同时，乡（镇）土地流转服务站会对流入方的经营能力以及经营项目进行全面审核，确认无误后再行登记。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第六十三条
土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地；土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。

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此案件涉及到一名年仅十五岁的犯罪嫌疑人，被指控犯有绑架罪行。
首先，鉴于其年龄尚属未成年人，在法律上理应得到宽大处理，包括从轻或者减轻刑罚，同时亦排除适用死刑的可能性。
其次，根据相关法规，凡年满十六周岁者实施犯罪行为，必须承担相应的刑事责任。
再者，年满十四周岁但未达十六周岁的青少年，倘若犯下绑架罪行，同样需要承担刑事责任。
最后，对于已满十四周岁但尚未达到十八周岁的青少年罪犯，法律规定应对其予以从轻或者减轻处罚。
法律依据：
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人，犯故意杀人、故意伤害罪，致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾，情节恶劣，经最高人民检察院核准追诉的，应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人，应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令其父母或者其他监护人加以管教；
在必要的时候，依法进行专门矫治教育。

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在计箅房产税时，房屋的原始价值需要加上契税。所谓契税，就是针对那些所有权发生转移变动的不动产所征收的一种财产税，其纳税义务人为产权承受人。契税的应缴税项目主要涉及以下几个方面：土地使用权的出售、赠与以及交换，房屋的买卖、赠与以及交换等行为。
法律依据：
《中华人民共和国税收征收管理法》第二十八条
税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款，不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。

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按照相关管理机构的明确规定，在计算土地使用权的购买成本时，主要包含以下几个方面：
首先，为了获得土地使用权而付出的款项，其中包括土地价格以及契税等相关费用；
其次，耕地占用税被视为房地产开发过程中的必要成本之一；
最后，印花税则是与转让房地产相关的税费之一。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

[律师回复] 解析：
关于房屋归属的问题，若该房屋系由儿女出资购置并登记于其父母名下，若其性质被认定为赠与行为，则房屋的所有权便归属于父母，儿女在父母生前皆不得进行任何形式的分割。但若是儿女出资购买且以父母之名参与房改事宜，最终将房屋登记在父母名下，尽管房屋所有权仍归父母所有，但对于子女先前所支付的款项，可视为债权关系来处理。
法律依据：
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十九条
婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

[律师回复] 解析：
偷窃事件并不必然构成犯罪行为中的盗窃罪。如欲构成盗窃罪，其必须严格遵循如下所述的盗窃罪的构成要件：
首先，就犯罪主体而言，一般普通人均可成为该罪的实施者；
其次，从犯罪主观方面来看，行为人必须具备明确的故意心态；
再次，犯罪客体方面，本罪侵犯的主要是他人合法所有的财产权；
最后，在犯罪客观方面，行为人需实施了窃取数额较大的公私财物或多次进行此类行为，同时还包括入室盗窃、携带武器盗窃和扒窃等行为。
依据相关法律法规，对于盗窃公私财物的行为，将被处以五日至十日的拘留处罚，并可附加五百元以下的罚款；若情节较为严重，则可能被处以十日至十五日的拘留，并有资格接受一千元以下的罚款。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
依照我国刑法规定，对于抢劫罪所判处的刑罚以及罚金，都必须严格履行。罚金应当在法律文书中指定的期限之内一次性或者分批完成缴纳。如果到期未能及时缴纳，则会由相关部门依法实行强制征收。对于无法全额支付罚金的案件，人民法院在任何时刻若发现被执行人存在可供执行的财产情况，应立即进行追缴以确保法律公正。而所谓的“抢劫罪”，其含义是指以非法取得为前提，针对财物的所有权人和保管者实施暴力、威胁或其它手段，进而强行夺取公共和私人财物的严重犯罪行为。
法律依据：
《刑法》第五十二条
判处罚金，应当根据犯罪情节决定罚金数额。
《刑法》第五十三条罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。
期满不缴纳的，强制缴纳。
对于不能全部缴纳罚金的，人民法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产，应当随时追缴。

[律师回复] 解析：
根据现行规定，员工社会保障缴纳比例均为固定金额。
其中，雇主需承担总计16％的基本养老保险、8％的基本医疗保险以及4元的垃圾处理费用；
此外，还要另外支付0.5％的失业保险和0.4％的工伤保险，及0.8％的生育保险。而劳动者则需承担8％的基本养老保险和2％的基本医疗保险，以及10元的重大疾病保险和0.5％的失业保险。在明确自身社会保障缴费基数后，方可准确计算出各类社会保障费用。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第二条
国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度,保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。

[律师回复] 解析：
在法律程序中，赌博罪并非一定要申请取保候审。
然而，如若符合以下任一条件，当事人仍可依法申请取保候审：
首先，犯罪嫌疑人或被告人有可能被判处管制、拘役或单独适用之附加刑；
其次，犯罪嫌疑人或被告人可能被判处有期徒刑以上刑罚，而根据预测不会导致社会风险；
第三，若犯罪嫌疑人或被告人身患严重疾病、生活无法自理，或者是孕妇或正在哺乳期的母亲，那么为确保其生命安全以及基本生活需求，取保候审不会造成更大的社会危害性；
最后，若是犯罪嫌疑人或被告人在羁押期已满，案件尚未侦查终结，则仍需执行取保候审以推动诉讼进程。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十五条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。

[律师回复] 解析：
若发现宅基地确权存在错误，则需由政府进行妥善处理，并根据实际情况做出明确的确权决策。在此过程中，当事人无论是单独一方还是双方均有权向当地的乡（镇）政府或者土地管理所等相关受理机构提交处理申请。如有任何一方对于处理结果持有异议，可以在收到处理决定通知书之日起的15天之内向上一级处理机关递交复议申请。而上一级处理机关在接收到复议申请之后，应当在3个月内给出相应的复议决定。
法律依据：
《中华人民共和国行政复议法》第三十条
公民、法人或者其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯其已经依法取得的土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的，应当先申请行政复议；对行政复议决定不服的，可以依法向人民法院提起行政诉讼。

[律师回复] 解析：
依照我国相关法律法规，每个农村家庭仅能享有一处宅基地使用权。具体而言，若出现一户存在多处宅基地的情况，其在土地确权流程中将会受到特殊待遇。但需注意，只有在具备合法理由且经过审批后，方可将多处宅基地进行合并确权；反之，则仅可对其中一处宅基地进行确权登记。
法律依据：
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准;
其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

[律师回复] 解析：
根据实际情况，倘若涉及到的是农村宅基地面临的转让行为，那么这通常是由于住房所有权的转让所引发的宅基地使用权的变更，对于此种情形，便必须向相关部门提交住房转让申请，并缴纳一定比例的契税，具体为成交金额的3%。在完成契税缴纳后，需凭借契税凭证以及宅基地使用证书前往国土资源管理局进行相应的变更登记手续。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
第三百六十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。

[律师回复] 解析：
关于农村宅基地所有权变更的相关流程如下：
首先，原宅基地及其现使用者需共同准备身份证复印件、户口簿复印件，以及集体土地使用权证；
其次，必须提交村委会出具的证明以及对现土地使用者资格进行审查的意见书等相关证明文件与资料；
第三步，将所有材料一并递交至所在的村民居委会；
最后，村委会将协助申请人向当地国土资源所发起申请，待国土资源所完成地籍调查或者国土局进行地籍调查之后，公示期为15天，便可顺利完成宅基地所有权的变更手续。
法律依据：
《民法典》第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。