律图审稿专业委员会3轮严审

土地使用权过户申请怎么提出

帮助5人 4.8w浏览 匿名 2022-07-12 广东汕尾
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律师解答 共1条
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    一、流程如下:
    (一)申请交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时,还应提供相关资料;
    (二)批准,接到申请后,承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解,填写转让审批表;
    (三)签订转让合同;
    (四)公证,转让合同应经过公证;
    (五)变更登记办理土地使用权变更登记,是土地使用权转让的法定要件。
    二、法律依据:
    1、《中华人民共和国土地管理法》第十一条:农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
    2、《中华人民共和国土地管理法》第十二条:土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
    依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
    3、《中华人民共和国土地管理法》第十三条:农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于农业的土地,采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年,草地的承包期为三十年至五十年,林地的承包期为三十年至七十年;耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依法相应延长。
    国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。
    发包方和承包方应当依法订立承包合同,约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人,有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。
    全文
    10 2022-07-12
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土地使用权过户申请怎么提出
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土地使用权过户申请怎么提出
在我国土地使用者的土地使用年限到期的,应携带这类证件向当地的人民政府土地管理部门进行申请。由我国的土地管理部门进行相应的审理,根据土地的实际情况和当事人的土地情况进行办理,解决这类土地到期问题进行办理。
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征地拆迁
涉嫌诈骗何时申请取保候审
[律师回复] 解析:
关于诈骗犯罪者在满足特定条件后是否能在审判前申請取保候審的議題。
根據我國相關法律規定,確實是存在這種可能性的。
然而,這個過程只能在判決生效之前進行,如果已經確定了有罪並且應受刑罰,那麼取保候審的申請將無法通過。
此外,取保候審的條件也非常嚴格,包括但不限於:
可能被判處管制、拘役或單獨適用附加刑的情況;
可能被判處有期徒刑以上刑罰,而采取取保候審並不會對社會造成危險的情況;
身體患有嚴重疾病、生活不能自理,或是孕期婦女或哺乳期嬰兒的母親,采取取保候審並不會對社會造成危險的情況;
以及在監禁期間滿期,案件尚未結案,需要采取取保候審的情況等。
根據我國相關法律,詐騙公私財物,且數額較大的,將被處以三年以下有期徒刑、拘役或者管制,並且可能被並處或者單獨處罰金。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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土地使用证户主过世要过户吗?
​可以到当地土地管理部门办理变更手续,应当出具与原来土地使用证人的身份关系,旧土地使用证,以及需要过户的人身份证,领取新的土地使用证,土地管理部门应当审查当事人提供的资料是否合法有效、填写内容是否一致。
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征地拆迁
乡镇国土所归哪里管
[律师回复] 解析:
位于乡镇地区的土地管理机构隶属于自然资源管理局。
作为政府在土地管理方面的直接派出机构,该部门负责对国有、集体及私人所有的土地进行全面监管,涵盖了各类所有权类型。
然而,需要明确,土地产权均归属国家所有,仅存在经营性使用权。
具体来说,国有土地即指其经营使用权具有国有性质,并受国土资源部门的严格管理与监督。
法律依据:
《土地管理法》第四十七条
国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
快速解决“征地拆迁”问题
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取保候审去向哪个部门申请
[律师回复] 解析:
在申请与撤销取保候审期间,必须依照相关法律法规向公安机关、人民检察院及人民法院提交书面申请。
在此过程中,被依法拘留或逮捕的犯罪嫌疑人员、被告人以及其合法委托代表人和直系血亲均有权利提出此类申请。
此外,申请取保候审还应当遵循严格的书面形式要求。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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土地使用权出让过户需要注意什么?
关于土地使用权转让的相关事宜,第一在转让合同签订之前,一定要对转让方的转让主体资格进行核实;第二是转让方需要认真审查受让方的资信能力,包括银行资金证明、有无重大债务纠纷等,以免造成土地使用权转让后资金没有办法保证的情况。
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征地拆迁
起诉离婚可以向法院申请调查证据吗
[律师回复] 解析:
诚然,提出此类请求并非不可能,但必须满足以下几点前提条件:
(1)首先,申请方必须是案件当事人或其代理律师;
(2)其次,必须递交正式的申请书。
对于当事人寻求法院协助调查取证的事项,他们应向法院呈报书面申请。
此种申请书需明确记载被调查者的姓名或者机构名称、居住地址等相关信息、需采证之证据的详细资料以及人民法院特派员进行调查采集证据所必需的理由及其所需证实的事实真相;
(3)再次,必须遵守提交申请的限定时间。
即当事人及其代理律师要求人民法院开展调查并收集证据时,不可超过举证期开始后第七天的截止日期;
(4)最后,提供充足且必要的证据线索,该线索也应与其所对应的证据具有实质性的内在关联性。
法律依据:
《民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
快速解决“婚姻家庭”问题
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土地使用类型出让过户要注意什么?
1、国有土地的权属调查2、土地出让须符合政府规划3、土地使用权的出让方式4、土地使用权出让的签订形式5、出让价格六、合同公证七、注意收回土地条件和时限。
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征地拆迁
使用盗版软件制作的产品受保护吗
[律师回复] 解析:
在法律层面上,使用未经授权验证和认可的伪造、盗印软件行为被视为严重侵犯著作权益的侵权行为。
根据相关法律规定,如果上述行为违背了知识产权法的基本精神与要求,侵犯他人的著作权,通常会受到严格的制裁,包括但不限于判刑期最低为3年以下,拘役或罚金等处罚;
而针对违规盈利数额较大并拥有其他严重情节的情况,则需承担起3年以上7年以下的有期徒刑以及附加的罚金责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百一十七条
以营利为目的,有下列侵犯著作权或者与著作权有关的权利的情形之一,违法所得数额较大或者有其他严重情节的,处三年以下有期徒刑,并处或者单处罚金;违法所得数额巨大或者有其他特别严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)未经著作权人许可,复制发行、通过信息网络向公众传播其文字作品、音乐、美术、视听作品、计算机软件及法律、行政法规规定的其他作品的;
(二)出版他人享有专有出版权的图书的;
(三)未经录音录像制作者许可,复制发行、通过信息网络向公众传播其制作的录音录像的;
(四)未经表演者许可,复制发行录有其表演的录音录像制品,或者通过信息网络向公众传播其表演的。
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土地使用权过户出让需要注意什么?
土地使用权转让是土地使用者将土地使用权再转让的行为,包括出售、交换和赠与。国有土地使用权转让就是其中的一种。在转让过程中出让方和转让方要注意相关事项,例如未按国有土地使用权转让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权就无法转让等。
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征地拆迁
亲人可以申请取保候审吗
[律师回复] 解析:
若符合特定条件,便可申请办理取保候审手续,甚至亲属亦有权代理此项事宜。
根据《中华人民共和国刑事诉讼法》所明文规定,人民法院、人民检察院以及公安机关对于存在以下任一情况的犯罪嫌疑人、被告人,均可依法准予其进行取保候审:
(一)行为人可能被判处管制、拘役或单独适用之附加刑的情形;
(二)行为人涉嫌犯掌握有期徒刑以上刑期幅度的罪行,且经采取取保候审措施后,不会对社会产生重大危害的情况;
(三)行为人患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的妇女,在采取取保候审措施后,同样不会对社会产生重大危害的情况;
(四)在羁押期限届满之际,案件尚未得到妥善处理,仍需采取取保候审措施的情况。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审,应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
帮信罪会提前通知吗
[律师回复] 解析:
根据我国现行的法律规定,刑事拘留措施实施之后,应当于24小时内以书面形式通知被逮捕当事人的家属。
具体操作方式如下所述:
首先,此类通知应当在刑事拘留发生后的24小时内完成,并且通知对象为被拘留人的家属;
其次,若出现难以通知或涉及到国家安全犯罪以及恐怖活动犯罪等等情况时,倘若这些因素可能会对侦查工作产生不利影响,那么应当在这些不利影响消除过后,尽快将被拘留人的家属通知到位。
在刑事诉讼法中,所谓的“有碍侦查”主要包括以下几种情况:
第一种情况是可能导致证据被销毁、伪造,干扰证人作证或者串供的行为;
第二种情况则是可能引发同案犯逃避侦查、妨碍侦查工作的行为;
最后一种情况则是犯罪嫌疑人家属与犯罪行为之间存在某种关联性。
若家属未能收到《刑事拘留通知书》,他们可以采取以下措施进行处理:
首先,他们可以向当地公安机关询问相关情况,了解是否因为刑事拘留通知书正在邮寄过程中,或者邮寄地址填写错误等原因而未及时送达;
其次,如果经过调查确认并无上述原因,且公安机关涉嫌非法执法,那么家属可以积极收集相关证据,向上一级公安机关提出投诉。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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