房屋他项权证怎么兑换房产证

1、签订抵押合同，到住房和城乡建设局办理登记手续即可
2、房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。
3、房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。
4、预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构发放登记证明。