律图审稿专业委员会3轮严审

夫妻一方擅自卖房法律效力如何认定

帮助5人 4.6w浏览 匿名 2022-07-25 云南红河
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    夫妻一方擅自卖房不能绝对定论为无效或有效,须综合判断。
    如果房产登记在一人名下,购房人与卖房夫妻也不熟悉,判断该买卖行为有效一般不以经过夫妻双方同意为条件。如果房产登记在二人名下,判断该买卖行为有效一般要以经过夫妻双方同意为条件,举证责任在购房人,即购房人要有证据证明夫妻双方同意为条件,即应以购房人是否善意、有偿作为条件。
    全文
    10 2022-07-25
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
南京尾号9415,2分钟前咨询问题
苏州尾号6225,3分钟前咨询问题
无锡尾号9235,3分钟前咨询问题
常州尾号3644,2分钟前咨询问题
南通尾号4318,1分钟前咨询问题
镇江尾号6575,2分钟前咨询问题
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6214位律师在线平均3分钟响应99%好评
夫妻一方擅自卖房法律效力如何认定
一键咨询
  • 大理用户3分钟前提交了咨询
    166****6241用户3分钟前提交了咨询
    楚雄用户1分钟前提交了咨询
    145****1304用户3分钟前提交了咨询
    曲靖用户3分钟前提交了咨询
    曲靖用户2分钟前提交了咨询
    普洱用户4分钟前提交了咨询
    昆明用户1分钟前提交了咨询
    131****3670用户1分钟前提交了咨询
    楚雄用户3分钟前提交了咨询
    德宏用户4分钟前提交了咨询
    167****3476用户3分钟前提交了咨询
    135****5600用户2分钟前提交了咨询
    昆明用户2分钟前提交了咨询
    178****5440用户3分钟前提交了咨询
  • 130****0122用户1分钟前提交了咨询
    红河用户3分钟前提交了咨询
    保山用户2分钟前提交了咨询
    165****7340用户2分钟前提交了咨询
    大理用户2分钟前提交了咨询
    大理用户1分钟前提交了咨询
    148****0734用户3分钟前提交了咨询
    138****3630用户1分钟前提交了咨询
    楚雄用户2分钟前提交了咨询
    普洱用户3分钟前提交了咨询
    175****1583用户1分钟前提交了咨询
    153****1275用户1分钟前提交了咨询
    176****4343用户1分钟前提交了咨询
    131****8624用户2分钟前提交了咨询
    154****5711用户1分钟前提交了咨询
    173****5815用户3分钟前提交了咨询
    132****1822用户3分钟前提交了咨询
    西双版纳用户1分钟前提交了咨询
    楚雄用户2分钟前提交了咨询
    165****7635用户4分钟前提交了咨询
    137****0611用户2分钟前提交了咨询
    普洱用户4分钟前提交了咨询
    172****0720用户1分钟前提交了咨询
    143****1233用户2分钟前提交了咨询
    西双版纳用户1分钟前提交了咨询
    普洱用户3分钟前提交了咨询
    152****3531用户3分钟前提交了咨询
    162****7881用户4分钟前提交了咨询
    德宏用户3分钟前提交了咨询
    怒江用户1分钟前提交了咨询
    141****3065用户3分钟前提交了咨询
    临沧用户1分钟前提交了咨询
    普洱用户3分钟前提交了咨询
    175****6274用户2分钟前提交了咨询
    昭通用户4分钟前提交了咨询
    西双版纳用户3分钟前提交了咨询
    158****7550用户3分钟前提交了咨询
    162****3273用户4分钟前提交了咨询
    临沧用户1分钟前提交了咨询
    昭通用户2分钟前提交了咨询
    173****8785用户2分钟前提交了咨询
    临沧用户2分钟前提交了咨询
    168****4827用户2分钟前提交了咨询
    大理用户4分钟前提交了咨询
    146****7765用户1分钟前提交了咨询
    德宏用户2分钟前提交了咨询
    167****8147用户4分钟前提交了咨询
    文山用户2分钟前提交了咨询
    曲靖用户4分钟前提交了咨询
    141****4126用户3分钟前提交了咨询
    怒江用户4分钟前提交了咨询
    大理用户3分钟前提交了咨询
    玉溪用户1分钟前提交了咨询
    148****4140用户4分钟前提交了咨询
    168****5655用户2分钟前提交了咨询
    167****0661用户3分钟前提交了咨询
    158****4783用户2分钟前提交了咨询
    玉溪用户1分钟前提交了咨询
    红河用户1分钟前提交了咨询
    大理用户3分钟前提交了咨询
    148****7083用户3分钟前提交了咨询
    160****4400用户4分钟前提交了咨询
    177****5250用户1分钟前提交了咨询
    德宏用户2分钟前提交了咨询
    昭通用户1分钟前提交了咨询
    西双版纳用户4分钟前提交了咨询
    132****8103用户3分钟前提交了咨询
    172****8506用户1分钟前提交了咨询
    文山用户4分钟前提交了咨询
    167****7121用户1分钟前提交了咨询
    154****7008用户4分钟前提交了咨询
    167****0672用户3分钟前提交了咨询
    171****2862用户1分钟前提交了咨询
    160****5636用户2分钟前提交了咨询
    昭通用户3分钟前提交了咨询
    150****6373用户1分钟前提交了咨询
    怒江用户4分钟前提交了咨询
    156****4825用户2分钟前提交了咨询
    红河用户2分钟前提交了咨询
    丽江用户3分钟前提交了咨询
    玉溪用户3分钟前提交了咨询
    168****4821用户3分钟前提交了咨询
    143****7137用户3分钟前提交了咨询
    昆明用户1分钟前提交了咨询
    普洱用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
盐城152****4050用户2分钟前已获取解答
常州188****1977用户3分钟前已获取解答
扬州177****3837用户1分钟前已获取解答
夫妻一方能否擅自卖房
《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》规定,共同共有人对共有财产享有共同的权利,承担共同的义务。在共同共有关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产的,一般认定无效。
10w+浏览
婚姻家庭
合同诈骗罪数的认定条件是哪些
[律师回复] 解析:
在对合同诈骗罪进行金确定时,需综合参考以下几点要素:
首先,犯罪嫌疑人借由订立合同这一行为所非法获取的财物的具体价值;
其次,此行为对受害人(即被害人)所造成的实际经济损失的具体数值。关于数较大、数巨大以及数特别巨大的标准则会因地域间经济发展状况的差异而略有区别。
根据一般的规定,数较大的起始点为人民币二万元及以上。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6576位律师在线
立即咨询
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
夫妻一方擅自卖房怎么办
1、如房屋尚未过户,夫妻另一方可以要求返还房屋。2、如房屋已经过户,且购房人是善意购买和支付合理房款,则不能要求返还房屋。3、如果房屋无法要回,受到损失的一方可以在离婚时要求配偶赔偿损失。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
夫妻中一方擅自卖房怎么办
参照法律条款根据该规定“一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
夫妻一方擅自卖房是否有效
根据我国《婚姻法解释(三)》第11条的规定,“一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理价格并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。
10w+浏览
婚姻家庭
问题紧急?在线问律师 >
5717 位律师在线,高效解决问题
夫妻一方要是擅自卖房怎么办
夫妻一方要是擅自卖房,另一方反对的话合同就是无效的,并且在做房产转移的时候一定要是房屋所有人在场,不能够私自转移。
10w+浏览
婚姻家庭
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应