商品房建设流程

商品房建设流程：
一、房地产开发公司的设立。
二、房地产开发项目的立项和可行性研究。
房地产开发项目的立项和可行性研究阶段的法律程序：
1、选定项目，签定合作意向书；
2、初步确定开发方案
3、申报规划要点；
4、申报、审批项目建议书；
5、编制项目可行性研究报告；
6、申报、审批项目可行性研究报告。
房地产开发项目立项和可行性研究阶段的相关税费：
（
1）可行性研究费；
（
2）建设工程规划许可证执照费。
三、房地产开发项目的规划设计和市政配套。
法律依据：
《城市房地产开发经营管理条例》第五条
设立房地产开发企业，除应当符合有关法律、行政法规规定的企业设立条件外，还应当具备下列条件：
(一)有100万元以上的注册资本。