咨询一下房产证办理逾期的问题，房屋合同是2017年12月办理房产证，直到2020年12月才办理，我想直到起诉

[律师回复] 现在是什么情况呢，续租还是退租？

[律师回复] 已满16周岁会判刑的，具体情况如何

[律师回复] 房屋拍卖后所得价款清偿债务后剩余部分返还房屋所有权人。

[律师回复] 您好，请问您是遇到克扣工资的问题了吗？

[律师回复] 需要了解你的具体情况

[律师回复] 您好，北京恒略律师事务所为您维权！关于您的问题，我们的建议是尽快启动法律程序来解决，考虑到您的留言描述不够详细，我们需要再核实一些事实，分析一下您手头上的资料，建议您尽快和我们电话沟通联系，如果方便的话，咱们可以面谈具体细节。

[律师回复] 家住顶屋，屋面漏雨，自己维修的，从物业费扣维修费，可以吗？


在处理屋面漏雨的问题时，业主自行维修并从物业费中扣除维修费用的做法需要慎重考虑。根据相关法律法规和物业管理实践，以下几点值得注意：

保修期内责任：如果屋面漏雨问题发生在房屋的保修期内，按照《民法典》的规定，房地产开发企业应承担维修责任。此时，业主应联系开发商进行维修，而不是自行处理。

保修期外责任：如果房屋已经超过保修期，屋面漏雨可能属于公共部位的维修问题。根据《物业服务收费管理办法》，此类维修通常应通过住宅专项维修资金予以解决，而不是由物业公司或业主单独承担。因此，业主应与物业公司沟通，申请使用专项维修资金来解决屋顶漏水问题。

物业费的支付义务：根据《物业管理条例》，业主有按时缴纳物业费的义务。物业费的缴纳与房屋维修责任通常是独立的法律义务，业主不能以房屋漏水为由拒绝缴纳物业费，除非物业公司未能履行其应尽的管理和服务义务。

自行维修后的费用扣除：如果业主在未与物业公司达成一致的情况下自行维修并试图从物业费中扣除维修费用，可能会面临法律上的不确定性。法院通常要求业主全额缴纳物业费，除非能够证明物业公司有明显的管理失职或合同违约行为。

综上所述，业主在遇到屋面漏雨问题时，首先应通过与开发商或物业公司沟通解决，在必要时申请使用公共维修资金。自行维修并从物业费中扣除费用的做法需要谨慎，建议在采取行动前咨询法律专业人士，以确保自身权益得到合法保障。

[律师回复] 你好，这需要合法的转让登记

[律师回复] 您好，请问您是遇到什么法律问题了吗？可以寻求律师帮助？

[律师回复] 需要咨询法律问题了，可以随时来电详谈

[律师回复] 三倍不支持的，不超过损失30%

[律师回复] 你好，您这边有什么案件需要律师帮助？

[律师回复] 你好遇到什么法律纠纷需要解决的

[律师回复] 您好，您是遇到什么案件需要律师咨询‘？可有寻求律师帮助的！

[律师回复] 您好 请问您的问题得到解决了嘛

[律师回复] 你好，你想问的法律问题，我们能帮你解决

[律师回复] 你好，情况可以具体说一下

[律师回复] 具体说说，看能否给你解释一下。

[律师回复] 这样的要求是不合理的，可以拒绝

[律师回复] 您好，您需要提供什么帮助，可以电话沟通。