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租的房子被房东卖了,买房的人可以赶租客走吗

帮助5人 4.3w浏览 匿名 2022-08-04 河南开封
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    不可以。租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。房子是因为买卖、互易、赠与、投资、抵押权实现、遗嘱、遗赠、企业合并等原因所有权发生变动的。只要是在承租人按照租赁合同占有期限内发生的所有权变动,不影响合同效力,承租人依然可以在房子里面住。
    《民法典》第七百二十五条??租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
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    11 2022-08-04
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二房东赶走租客合法吗?
二房东赶走租客是合法的,但一定要建立在符合条件的情况之下才可以,一般是对于双方没有依法的签订合同,或者是合同到期才可以处理,如果在合同期间赶走这个是要承担违约的责任。
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房产纠纷
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二房东有权利赶走租客吗
如果没有签过什么合同,或者合同到期,是有权力的。出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用,承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利,但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用(租金。
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房产纠纷
盗窃罪的犯罪客体什么
[律师回复] 解析:
首先,该犯罪行为人必须存在侵占或盗窃数额较大公共财物或者频繁进行此类行为的行为特征。
其次,犯罪客体和犯罪对象这两个概念之间存在一种微妙而复杂的联系和差异。他们的紧密关联表现在犯罪分子的行为对犯罪对象产生影响,即通过对具体物品或个体的侵犯,从而破坏了特定的社会关系。盗窃罪,顾名思义,是指以非法占有为目的,通过秘密手段盗窃公共或私人财物,且数额较大或者多次实施此类行为、进入他人住所盗窃、携带武器进行盗窃以及扒窃等行为。盗窃罪作为最古老的侵犯财产犯罪之一,其历史几乎与私有制的发展历程相伴相随。因此,从本质上讲,盗窃罪属于侵犯财产类犯罪。在处理盗窃罪的立案和量刑时,被盗窃财物的市场价值起着至关重要的作用。盗窃行为不仅可能构成刑事案件,还可能构成行政治安案件。当一起盗窃事件发生后,若其涉及金额符合盗窃罪的立案标准,则将被视为刑事案件;反之,若未达到刑事案件立案标准,则将被归入行政治安案件范畴。在实践中,当我们遇到涉嫌盗窃犯罪的人员时,应立即向警方报案,并依据相关法律法规进行惩处,以保护自身的合法权益,同时有效地打击盗窃犯罪活动。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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离婚诉讼结婚证被对方拿走该如何进行
[律师回复] 解析:
若在提出诉讼离婚过程中,您的结婚证书不幸遗失或被对方所持有,您仍可前往相关民政部门进行结婚登记档案的复制工作,用以替代原本的结婚证书。在此需要明确的是,所谓“起诉离婚”,其实是指夫妻双方在针对婚姻状况存续与否、财产分配、债务承担以及子女抚养等诸多事宜上,未能就具体解决方案达成共识,进而选择向当地人民法院提起诉讼,请求司法机关依据相关法律法规,对上述争议事项进行审理并作出最终裁决,以实现解除婚姻关系的目的。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
卖家被中介忽悠签了阴阳合同该如何处理
[律师回复] 解析:
您完全有权向税务机构进行投诉。有关中介签署“阴阳合同”这一不当行为,这显然属于违法范畴,因为此举乃是通过签订“阴阳合同”来逃避应缴税费的不道德行为。一经税务部门察觉,他们将依据《税收征收管理法》的相关条款,对涉及到的双方当事人的逃税行为实施行政处罚。若交易双方的行为严重违反了《刑法》的规定,那么他们就有可能构成偷税罪,并按照《刑法》的规定,面临着可能被处以拘役乃至有期徒刑等严厉的刑事惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百零一条
纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报,逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。扣缴义务人采取前款所列手段,不缴或者少缴已扣、已收税款,数额较大的,依照前款的规定处罚。对多次实施前两款行为,未经处理的,按照累计数额计算。有第一款行为,经税务机关依法下达追缴通知后,补缴应纳税款,缴纳滞纳金,已受行政处罚的,不予追究刑事责任;但是,五年内因逃避缴纳税款受过刑事处罚或者被税务机关给予二次以上行政处罚的除外。
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租客扰民能让房东赶走吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租客扰民能让房东赶走吗进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
走私案可以取保候审吗
[律师回复] 解析:
通常情况下,申请取保候审是可行的,但若牵涉到普通的出入境货物走私事件已经获得了批准逮捕,此时要成功取得取保候审,着实需要面临较大难度。相对而言,在受到刑事拘留期间,如果能满足相关特定条件,便同样有可能尝试申请取保候审。然而无论如何,只要您符合如下提到的各项条件,便具备申请取保候审的合法权利及资格。依照我国现行法律法规规定,刑法第五十条明确指出:人民法院、人民检察院和公安机关对于具有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(1)患有严重疾病、生活不能自理的;
(2)怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女;
(3)采取取保候审不致发生社会危险性的;
(4)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审措施的。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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租房中介跑了,房东能赶走房客吗
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房产纠纷
偷违法的东西也定盗窃罪吗
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涉嫌盗窃非法财物即构成盗窃罪。尽管非法所得财物亦属公私财物范畴,但绝不可因获取途径非法而否定其应受法律保护之属性。须知,非法占有他人财产未必必然触犯盗窃罪,若行为人为牟取不当利益,擅自将代为保管的他人财物据为己有,则涉嫌构成侵占罪。非法占有他人财产的行为,既可归入盗窃罪范畴,亦有可能被认定为侵占罪。具体而言,以非法占有为目的,秘密窃取公私财物且涉案金额达到法定标准或实施多次盗窃行为者,方能构成盗窃罪;反之,以非法占有为目的,擅自将代为保管的他人财物非法占为己有,且涉案金额较大且拒不返还者;又或是将他人遗失物品、埋藏物非法占为己有,且涉案金额较大且拒不交还者,均构成侵占罪。通常情况下,非法占有他人财产的行为并不构成盗窃罪,而是被视为侵占罪。对于擅自将代为保管的他人财物非法占为己有,且涉案金额较大且拒不返还者;以及将他人遗失物品或埋藏物非法占为己有,且涉案金额较大且拒不交还者,均构成侵占罪,依法应判处二年以下有期徒刑、拘役或罚金;若涉案金额巨大或存在其他严重情节,则应判处二年以上五年以下有期徒刑,并处相应罚金。
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