我和老公想把自己的一套住房赠予给我母亲，我母亲自己有套房子，请问再赠母亲一套，将来实行二套房税会|不会费用很高。

父母能把房产赠予儿女，但是必须要办理一定的手续。具体的手续首先是签署相关的确认书，比如说孩子和父母一起到房管部门来签署确认书、带齐相关的资料等等。之后就是对于房屋的价格进行评估，此时是需要收取评估费用的。

根据相关规定二套房认定是以家庭为单位的，因此，把房子赠给配偶再买的算“二套房”。二套房认定标准：1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的。

如果要将房子赠予他人的话应该有以下的步骤：1、双方签署书面合同，即赠予书;2、双方根据赠予书以及相关的文件缴税;3、双方到房产交易中心办理房屋过户手续，完成赠与流程。

我国《合同法》第一百九十二条第二款规定：“赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。”即从赠与人知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使，否则就丧失了撤销权，赠与财物就不得要回，而将永久的归受赠人所有了。

把未继承分割的财产单方面赠予显然是不合法的，属于无权处分，其他继承人不予追认，则赠予行为无效。根据我国《合同法》第五十一条之规定：无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。因此，其他继承人如果追认则赠予行为发生效力，否则赠予行为无效。