诉讼方式解决房产纠纷时要注意什么问题

诉讼方式解决房产纠纷时要注意的问题有：
1、根据谁主张、谁举证的原则，在提起房产诉讼时，应提出明确的请求事项；
2、如当事人对法院一审判决不服，可在收到判决书之日起15日内向上一级法院提起上诉；
3、为确保判决的顺利执行，当事人可申请人民法院对被申请人的相应财产采取保全措施。
【法律依据】根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条，出卖人未取得商品房预售许可证明；
与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。