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买房子交了首付后交不起房贷,首付还能退吗

帮助5人 3w浏览 匿名 2022-08-14 云南楚雄
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律师解答 共1条
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    买房子交了首付后交不起房贷,首付还能退。购房者应向售房者发出退房通知,售房者在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续,解除按揭合同办理退房手续后将购房款退还给购房者,由购房者依据合同约定承担违约赔偿责任。 法律依据
    《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
    商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
    全文
    13 2022-08-14
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贷款交首付买房合适吗
贷款交首付买房合不合适,这事儿得看情况。就像是穿鞋,合不合适只有脚知道。如果你的工作稳定,收入可观,未来几年内都能稳稳当当还上月供,那贷款交首付还算是个不错的选择。但如果你的收入像过山车一样忽上忽下,那还是别给自己找不痛快了,毕竟房贷可不是小数目。 总的来说,贷款交首付买房这种事情嘛,就像是赌博,赢了就是人生赢家,输了就可能连裤子都输没。
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买房子交了首付后交不起房贷,首付还能退的吗
这种情况首付可以退,但是会扣一部分作为违约金,因为这属于买方违约应当承担违约责任。但如果与开发商协商一致后开发商同意退房的,可以解除合同退房退款。
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支付首付款后,您可考虑退房或合法解除购房合同。我们愿与您友好商议,共同决定是否解除协议。若合同中有明确的退房条款及法定解除标准,您有权交付退房通知,我们会在收到通知后按合同规定解除协议。确保双方权益,遵循合法程序。
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买房交了首付贷款能退房吗
正常情况下,购房者可与开发商协商取消订单或依合同、法律规定发退房通知解除合同。未达到退房条件不得退款,强行退房需担责付违约金。合理退房,维护权益。
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在此类情况下,通常可启动退款程序,但会扣除部分款项作为赔偿,因买方违反协议条款需承担责任。若买卖双方协商一致,开发商同意撤销购房,则可按程序解除合同并退还购楼款及相关费用。
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