买卖双方签订的房屋买卖合同有效吗

根据我国有关法律，双方自愿签订的房屋买卖合同具有法律效力，合同内容不违反法律法规，不侵犯他人或国家利益。一方以欺诈或胁迫手段订立合同，损害国家利益的合同无效。

只要符合相关条件的，就是有效的，通常情况下，房屋买卖也确实需要双方签订，少任何一方都不行，但是必须要求双方都具有对应的民事行为能力，且在不违法其他相关法律法规，否则即使签订合同也是无效的。

1、首先看开发商是否具备“五证”。2、使用规范的合同文本。3、查验有关证明文件。4、买期房要注意建筑面积的约定。5、买期房要约定交房条件和时限。(六)签约时要注意房屋质量问题。(七)签约时明确物业管理事项。(八)注意合同文本中补充协议的内容。

房屋买卖也是可以签订行纪合同的，但是前提必须是经济合同的主体具有相关的资质，这个也是属于行纪合同的主要特征之一，作为行纪合同的主题，必须是经过专门的审批以后，才能够成为行纪合同主体签订行纪合同。

1、签订买卖合同的时候，要对当事人的主体资格作出审查。2、明确合同当事人的名称或者姓名和住所。3、对交易的标的物名称、规格、型号、生产厂商、产地、数量及价款等信息，在买卖合同中需要作出明确的约定。4、买卖合同中需要对标的物质量作出相应的约定，或者按照国家有关标准质量执行。