房屋租赁怎么才能有法律效力

如果房屋租赁合同具备以下条件，具有法律效力：
1、当事人具备完全民事行为能力；
2、意思表示真实；
3、内容不违反法律规定；
4、不存恶意串通，损害他人利益的行为；
5、不属于违法建筑等法律禁止出租的房屋类型。
根据2021年实施的《民法典》第一百五十三条的规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。 法律依据
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
《民法典》第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。