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抵押未成立抵押合同还有效吗

帮助5人 3.4w浏览 #债权债务 匿名 2022-08-25 新疆喀什
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律师解答 共1条
  • 法途小指南
    法途小指南
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    抵押未成立,抵押合同是有效的。
    我国相关法律规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
    《民法典》第二百一十五条,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
    【辟谣】
    问:抵押合同和质押合同是一样的吗?
    答:不一样。

    1)合同标的不同:质押合同的合同标的为动产或者是权利;而抵押合同的合同标的为不动产和动产。
    (2)合同生效日期不同:按照法律规定,抵押合同自登记之日起生效;质押合同自质押物或质权移交于质权人占有时生效。
    【提醒】
    问:抵押合同无效的情形有哪些?
    答:
    1、主债权债务合同无效;
    2、抵押的财产是法律、行政法规禁止抵押的财产;
    3、抵押合同不是双方当事人的真实意思表示;
    4、签订抵押合同的当事人不具备相应民事能力。
    全文
    10 2022-08-25
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