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买卖合同什么时候生效

帮助5人 4.9w浏览 匿名 2022-08-27 湖南长沙
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律师解答 共1条
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    买卖合同的生效问题,主要分两种情形来看。
    第一种,是买卖双方签署了书面的合同,合同中有明确的生效时间或生效条件的约定,根据合同条款来确定合同的生效问题;如果没有约定合同生效的条件,就根据法律规定的合同成立时即生效。一般是合同签字盖章了,签署日期为合同生效日;
    第二种,是当事人之间没有书面合同,如何确定合同生效时间根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》,如果当事人之间没有书面合同,法院要根据送货单、收货单等证据,并结合当事人的交易方式、习惯,来认定买卖合同是否成立。在实务中,如果有相关的送货单、收货单,法院一般会认定双方形成买卖合同关系,买卖合同成立生效。具体生效或成立的时间,也会根据送货单、收货单的时间来综合认定。
    法律依据:
    《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条
    当事人之间没有书面合同,一方以送货单、收货单、结算单、发票等主张存在买卖合同关系的,人民法院应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相关证据,对买卖合同是否成立作出认定。”对账确认函、债权确认书等函件、凭证没有记载债权人名称,买卖合同当事人一方以此证明存在买卖合同关系的,人民法院应予支持,但有相反证据足以推翻的除外。
    全文
    13 2022-08-27
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不动产买卖合同应该是从双方当事人在合同上盖章或签字后就生效了,不过像是房屋买卖合同的话,生效后还得到房管局进行网签备案。另外,《中华人民共和国合同法》中规定了合同生效的基本条件,比如双方需要具有签合同的能力和权利,意思表示真实等。
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