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合同修改要怎样写才有效

帮助5人 3.3w浏览 匿名 2022-08-27 陕西榆林
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    合同修改或变更是指当事人对已经发生法律效力,但尚未履行或者尚未完全履行的合同,进行修改或补充所达成的协议。《民法典》规定,当事人协商一致可以变更合同。一般情况下,合同修改或变更需要注意以下事项:
    1、合同修改或变更需要全体当事人同意,并签字盖章,否则修改内容对其不发生法律效力。
    2、合同修改或变更不得与之前特别约定的内容向冲突。若冲突,需要明确约定以修改或变更后的内容为准等描述。否则特别约定优先适用。
    3、法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。
    4、当事人对合同内容的修改或变更应当是明确无误的,否则推定为未修改或未变更。
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    11 2022-08-27
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事后追认:即使业委会主任在签订合同时没有告知其他成员,但如果之后其他业委会成员知晓该合同后进行了追认,认可这份合同的内容和签订行为,那么合同也可以被认定为有效。追认可以是通过正式的业委会会议决议或者书面签字确认等方式进行。
合同可能无效情况
超越权限且未追认:如果合同涉及的事项是小区的重大事务,如大型维修改造工程、数额巨大的服务采购等,而业委会主任没有得到业委会授权就擅自签订合同,并且事后其他业委会成员也没有进行追认,那么这份合同很可能是无效的。因为重大事务通常需要经过业委会集体讨论、决策,主任个人不能擅自代表业委会作出决定。
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