商品房预售含义是什么

[律师回复] 解析：
若符合合同诈骗罪的构成要件，即可被认定为合同诈骗罪。
具体来说，其犯罪构成要件包括以下四个方面：
第一，本罪的客体是国家对于经济合同所涉及到的市场交易秩序以及公共利益与私人财产权益；
第二，在客观层面上，本罪主要表现为在合同签订及履行过程中，通过虚构事实或隐匿真相等手段，非法获取他人财物，且该行为涉及到的金额必须达到较大程度；
第三，作为犯罪行为实施者，无论是自然人还是公司法人都有可能成为本罪的主体；
最后，从主观要件来看，本罪的成立需要行为人具有明确的故意心态。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
在我国现行的法律制度中，对于贩毒行为并未设立明确的年龄界限规定，这意味着不论处于何种阶段，任何人都有可能因为从事贩毒活动而违反法律法规。
然而，在涉及到未成年人犯罪问题时，我们需要特别关注他们的刑事责任能力。
根据《中华人民共和国刑法》第十七条的相关规定，凡年满16周岁者，一旦实施了犯罪行为，便应承担相应的刑事责任；但如果是从年满14周岁至16周岁之间的未成年人，若在此期间涉嫌故意杀人、故意伤害他人致重伤或死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、纵火、爆炸、投放危险物质等严重犯罪行为，同样也需承担相应的刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十八周岁的人犯罪，应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令他的家长或者监护人加以管教；在必要的时候，也可以由政府收容教养。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规，对于涉及到盗窃罪行的案件，通常情况下会采取拘留措施，期限从七天至十四天不等，但最长不超过三十七天。对于没有构成犯罪的行为人，司法机关将给予五天以上、十天以下的拘留惩罚，并可同时处以五百元以下的罚款；如行为情节较为恶劣，司法机关则可能判处十天以上、十五天以下的拘留，同时处以一千元以下的罚款。当行为构成盗窃罪时，便应按照《中华人民共和国刑法》中的相关规定对此进行定罪量刑。依据该法规定，如果在犯罪过程中盗窃金额达到较大，那么行为人应当面临三年以下的有期徒刑、拘役或管制等刑事制裁，并附带经济方面的处罚；若盗窃金额巨大，或行为存在其他严重情节，那么行为人将面临三年以上、十年以下的有期徒刑，并附带经济方面的处罚；而对于盗窃金额特别巨大，或行为存在其他特别严重情节的，行为人将面临十年以上的有期徒刑，甚至是无期徒刑，并附带经济方面的处罚，或者是没收其个人全部财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在实施取保候审期间，被采取强制措施的那个人依旧能够过着正常的生活，然而他们必须遵循相关的法律法规，同时不能自由离开其居所或者参与任何有可能对案情调查造成不良影响的行为。所以，前往商场购物这样的日常活动通常情况下也是允许的，但是他们也需要严守取保候审的各项具体规范，以免触碰法律红线。请务必牢记，对于每项具体的行动，都应该以所在地公安局的具体要求为依据。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条规定被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；(三)在传讯的时候及时到案；(四)不得以任何形式干扰证人作证；(五)不得毁灭、伪造证据或者串供；(六)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存

[律师回复] 解析：
在特定情况下，交通肇事罪是可能由行人行为引发并构成的。作为一种法定罪名，交通肇事罪通常的行为主体是一般的自然人主体。也就是说，凡是年满16周岁且具备相应刑事责任能力的自然人均可成为该罪名的实施者。我们不能仅仅因为行为主体在判断上属于司机身份，就误以为只有驾驶汽车的人才有可能触犯这一罪行。实际上，在一些复杂的情境中，行人同样存在构成交通肇事罪的可能性。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在律师事务所机构中，执业律师所享有的正当权益主要涵盖了以下几个方面：
首先，他们有权收集、查阅与案件相关的各类材料；
其次，他们还享有与受到限制人身自由之人士进行会面及通信的权利；
再者，律师还有权出席各级法院审理案件的现场，并参与到程序之中；
最后，他们也必须积极参与各种诉讼、调解或仲裁活动，以维护当事人的合法权益。
作为一名合格的律师，其应尽的职责主要包括：为委托人提供关于相关法律问题的专业咨询服务；负责起草、审核各类法律文件；代表客户参与诉讼、调解或仲裁等各类法律活动；以及处理委托人委托的其他法律事务等等。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第二十九条
律师担任法律顾问的，应当按照约定为委托人就有关法律问题提供意见，草拟、审查法律文书，代理参加诉讼、调解或者仲裁活动，办理委托的其他法律事务，维护委托人的合法权益。

[律师回复] 解析：
通常情况下，律师费用须由当事人自行承担。
然而，在办理业务过程中，律师事务所应统一接受委托，与委托人正式签订书面委托协议。在此基础上，按国家相关规定，统一向客户收取费用并确保所有款项均如实入账，同时律师事务所及律师必须严格遵守税法，依法纳税。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第二十五条
律师承办业务，由律师事务所统一接受委托，与委托人签订书面委托合同，按照国家规定统一收取费用并如实入账。
律师事务所和律师应当依法纳税。

[律师回复] 解析：
在涉及到非法吸收公众存款这一类案件的审理过程中，若欲提出取保候审申请，通常需满足以下几个条件：
首先，犯罪嫌疑人应无明显对社会构成威胁之行为；
其次，被指控罪名所适用的法定刑罚理应较轻微；
第三，嫌疑人应有固定居住地以及相对稳定的职业生涯；
最后，嫌疑人自身也愿意主动缴纳保证金或者提供合适的担保人等。在此基础上，法院或检察院将根据以上各项因素进行全面评估与权衡，以最终决定是否批准取保候审申请。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条明确规定了取保候审的条件
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
一可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
二可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
三患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
四羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
关于故意伤人致死之罪行所必备的条件有以下几点：
首先是犯罪客体部分，此罪行的侵犯对象乃是他人的人身权利；
其次是从客观角度看，本罪行的客观表现形式具体表现为实施了非法损害他人身体健康的行为；
再次，从犯罪主体的角度分析，本罪行的实施者应当为普通公民；
最后，从心理状态上来看，故意伤人致死之罪行的实施者主观心态必须是故意为之。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
对蓄意策划实施的绑架活动，应被视为已触犯了绑架罪的预备犯罪行为。在此情况下，司法机关可参照现行法律法规，对预备犯予以从轻、减轻或免除刑事处罚。
具体来说，司法实践中可能采取以下两种量刑方式：
首先，判处被告人十年以上有期徒刑或无期徒刑，同时处以罚金或没收其个人财产；
其次，若情节相对轻微，则可判处被告人五年以上十年以下有期徒刑，并处以相应数额的罚金。
法律依据：
《刑法》第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
关于集资诈骗罪的确立标准如下：
首先，其侵害的客体主要是公共财产所有权益以及国家金融体系的稳定管理机制；
其次，该犯罪的实施者必须是具备完整刑事责任能力的自然人；
再次，在客观方面，行为人需以非法占有他人财物为目的，采用欺骗手段进行非法集资活动，并且涉案金额达到一定程度；
最后，从主观层面来看，行为人必须存在明确的故意心态，并对非法占有他人财物的意图持有坚定的信念。
法律依据：
《刑法》第十四条
明知自己的行为会发生危害社会的结果，并且希望或者放任这种结果发生，因而构成犯罪的，是故意犯罪。
故意犯罪，应当负刑事责任。
第一百九十二条
以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
（一）客体要素分析表明，该罪行所涉及的主要犯罪客体是公司、企业，以及其他相关单位的财物所有权。
（二）从客观事实层面观察，此种犯罪行为在情节上主要表现为利用其职务上所拥有的便利条件，非法侵占本单位的财务资源，并且数额较大。
具体来说，这一行为可以细分为以下三个方面：
首先，行为人必须是通过利用自身职务上的便利来实施犯罪；
其次，行为人必须存在实际的侵占行为；
最后，行为人所侵占的财物数额必须达到一定的标准，即“数额较大”。
（三）从法律角度来看，本罪的主体属于特定类型，主要包括公司、企业，以及其他相关单位的工作人员。
（四）从主观意识层面分析，本罪的行为人在主观心态上表现出明确的故意，并怀揣着非法占有公司、企业或其他单位财物的意图。也就是说，行为人试图在经济领域内获取对本单位财物的占有、收益和处分权。
至于行为人是否已经实现或行使了这些权力，都不会影响到犯罪的成立与否。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在我过现行的中华人民共和国法律体系中，商业行贿犯罪被定义为“对非国家公职人员行贿罪”。具体条款可见《中华人民共和国刑法》第一百六十四条，其内容主要涉及到为了获取不正当经济利益，向公司、企业或其他组织的工作人员提供财务支持，或者是向国有性质的公司、企业、事业单位以及人民团体提供财务支持，且情节较为严重的行为。新的法律法规对于此类行贿行为的打击力度显著增强，重点关注行贿金额、情节及其所带来的社会危害程度，同时也加强了对行贿者的刑事责任追究。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》
第一百六十四条对非国家工作人员行贿罪
为谋取不正当利益，给予公司、企业或者其他单位的工作人员以财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
为谋取不正当商业利益，给予外国公职人员或者国际公共组织官员以财物的，依照前款的规定处罚。
单位犯前两款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，对侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
确实是可行的，在进行贷款申请时，各大银行无权审查您的犯罪记录。他们只被授权调查您的信用报告。只要您的信用报告保持良好，并且拥有稳定的职业和收入来源，无论是由公司出具的书面证明还是个人提供的银行交易流水记录，都是获得贷款的重要依据。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
若该绑架行为处于预先谋划阶段，则通常被认定为绑架未遂。按照犯罪未遂的处理原则，将依法追究其相应的刑事法律责任，具体的量刑裁决需根据案件的详细情况进行确定。对于情节较轻的绑架罪行，通常会被判处五年以上、但低于十年的有期徒刑，同时还需要缴纳一定数额的罚金作为惩罚。
法律依据：
《刑法》第二十三条
已经着手实行犯罪，由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的，是犯罪未遂。
对于未遂犯，可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。
第二百三十九条
以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
成功判定抢劫罪的核心要素主要包括以下几个方面：
首先，行为人必须确实实施了强行且非法手段达取得他人财产的违法犯罪活动；
其次，其非法侵占财物的过程中，采取了足以让被害人无力抗拒或无法反抗的暴力、威胁或者其他强制手段。
最后，行为人在采取上述行动的过程中，必须表现出明确的自身意图，即通过这种方式非法占有并据为己有的意图。以上三个关键因素必须同时具备，才能够构成完整意义上的抢劫罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条规定
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产
(一)入户抢劫的；
(二)在公共交通工具上抢劫的；
(三)抢劫银行或者其他金融机构的；
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
(五)抢劫致人重伤、死亡的；
(六)冒充军警人员抢劫的；
(七)持枪抢劫的；
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的

[律师回复] 解析：
关于诽谤罪的法律立案标准，主要包括以下四个要素：
首先，行为人必须有捏造某种事实的行为；
其次，行为人必须通过各种途径散布已经捏造好的事实；
第三，诽谤行为必须是对某个人或群体的特定人员进行的；
最后，捏造事实诽谤他人的行为必须属于情节严重的情况才能够构成刑事案件。
具体来说，构成诽谤罪需要具备以下四个方面的条件：
首先，作为行为主体的必须是具有刑事责任能力的自然人；
其次，从主观方面来看，行为人必须是出于故意的心态，也就是说他明知道自己散布的是足以损害他人名誉的虚假事实，也清楚地认识到自己的行为可能会导致他人名誉受损的后果，同时还希望这种结果的发生；
再次，从客体角度看，诽谤罪所侵犯的是他人（自然人）的人格尊严和名誉权；
最后，从客观方面来看，诽谤罪的行为人实施了捏造并散布某种虚构的事实，这些事实足以贬损他人的人格和名誉，而且情节严重。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
（1）关于贩卖毒品犯罪行为，依据《中华人民共和国刑法》相关规定，涉及以下情状者，将被判处十五年有期徒刑、无期徒刑或死刑，同时还将被剥夺其财产：
（a）走私、贩卖、运输、制造鸦片超过一千克、海洛因或者甲基苯丙胺达到五十克以上，以及其他数量较大的毒品；
（b）身为贩卖毒品集团的首要分子；
（c）掩盖走私、贩卖、运输、制造毒品罪行的行为；
（d）以暴力手段对抗检查、拘留、逮捕等执法行动，情节严重的；
（e）参与有组织的国际贩毒活动的。
（2）对于走私、贩卖、运输、制造鸦片在二百克以上但不足一千克、海洛因或者甲基苯丙胺在十克以上但不足五十克，或者其他毒品数量较大的罪犯，将被判处七年以上有期徒刑，并处以罚金。
（3）对于走私、贩卖、运输、制造鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不满十克，或者其他少量毒品的罪犯，将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处以罚金；若情节严重，则将被判处三年以上七年以下有期徒刑，并处以罚金。
法律依据：
《刑法》第三百四十七条
走私、贩卖、运输、制造毒品，无论数量多少，都应当追究刑事责任，予以刑事处罚。
走私、贩卖、运输、制造毒品，有下列情形之一的，处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处没收财产：
（一）走私、贩卖、运输、制造鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的；
（二）走私、贩卖、运输、制造毒品集团的首要分子；
（三）武装掩护走私、贩卖、运输、制造毒品的；
（四）以暴力抗拒检查、拘留、逮捕，情节严重的；
（五）参与有组织的国际贩毒活动的。
走私、贩卖、运输、制造鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的，处七年以上有期徒刑，并处罚金。
走私、贩卖、运输、制造鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯第二款、第三款、第四款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照各该款的规定处罚。
利用、教唆未成年人走私、贩卖、运输、制造毒品，或者向未成年人出售毒品的，从重处罚。
对多次走私、贩卖、运输、制造毒品，未经处理的，毒品数量累计计算。

[律师回复] 解析：
对于贪污罪行的量刑标准如下：如果涉案金额在规定范围内且伴随有其他相关情节，则会判处被告三至五年不等的有期徒刑或拘役，同时会给予罚金的处罚；若贪污金额庞大并且伴随有其他重大情节，那么罪犯将会被判处三年以上但不超过十年的有期徒刑，并同时进行罚金或者没收全部财产的惩罚；倘若贪污金额极其惊人，甚至伴随着其他极度恶劣的情节，那么罪犯将会面临长达十年以上的有期徒刑乃至无期徒刑的严厉制裁，同时还将被课以罚金或者没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第三百八十五条
【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下