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房屋租赁合同不备案会不会影响租赁合同

帮助5人 4.5w浏览 匿名 2022-08-31 湖北黄冈
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律师解答 共1条
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    房屋租赁合同不备案有效,房屋租赁合同未经登记备案是不影响房屋租赁合同效力的,但是备案登记能够减少不必要的麻烦。合同的有效与否和备案是没有关系的,只要符合以下条件的合同都是有效的:
    1.订立合同时,当事人双方都具有相应的民事行为能力;
    2.双方在订立合同时意思表示真实,不存在欺诈、胁迫等情形;
    3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    【法律依据】
    《民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效:
    (一)行为人具有相应的民事行为能力;
    (二)意思表示真实;
    (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    全文
    7 2022-08-31
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房屋租赁合同不备案会不会影响租赁合同的效力
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租赁合同与融资租赁合同的不同有哪些
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袭警罪必须使用暴力吗法律
[律师回复] 解析:
倘若行为主体实施了对警察进行袭击的犯罪行为,那么该行为便符合袭警罪的罪状,而相应的判刑标准则应为:
(1)若行为人为暴力方式袭击正在依法履行职务的警察,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制;
(2)若行为人采取使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等极端手段,严重威胁到警察人身安全的,将面临三年以上七年以下有期徒刑的严厉处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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挪用资金罪认定需要具备哪些条件
[律师回复] 解析:
满足以下所有条件方能被认定为构成挪用资金罪:
首先,行为人须具备客观实际,即必须在其任职期间利用职务上所赋予的便利,将本应属于单位的资金挪用用于个人用途或者借予他人,且这种行为导致资金数目巨大,甚至超过三个月尚未偿还。这里所说的“数额巨大”,是指行为人挪用本单位资金的金额在一万元到三万元之间。
其次,行为人必须是公司、企业或者其他单位的正式员工。
再者,行为人的主观心态必须是故意的,也就是说,他明知道自己正在挪用或者借贷本单位的资金,而且是借助于职务上的便利进行的,但仍然坚持这样做。
最后,行为人的行为侵害了公司、企业或者其他单位对资金的使用权和收益权,犯罪的直接对象就是本单位的资金。
法律依据:
《刑法》第二百七十二条
挪用资金罪
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,或者数额较大不退还的,处三年以上十年以下有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
袭警罪中的暴力如何认定
[律师回复] 解析:
作为一条立法法规,法定构成要件在对待本罪时,其所关注和保护的权利主体无疑就是受其影响最大的人民警察的正常执法活动。而在具体的行为中,被侵犯的客体显然是人民警察依法执行职务的正常管理过程。
同时,所针对的侵害对象,必然是依据法律规定正在执行职务的人民警察。在客观方面,本罪的表现形式主要体现为通过暴力或威胁的方式来阻碍人民警察依法执行职务或者履行职责,并因此导致了严重的后果。只要符合刑事责任年龄并且具有刑事责任能力的自然人,都可以成为本罪的犯罪嫌疑人。对于那些暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的行为,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的处罚;如果采用了枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危害到其人身安全的,则将面临三年以上七年以下有期徒刑的严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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