律图审稿专业委员会3轮严审

如何认定转租违约

帮助5人 3.5w浏览 匿名 2022-09-01 河北沧州
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    法律并没有明确规定转租是否构成违约。一般,租赁合同中的当事人可以约定怎样的转租情形构成违约。
    根据2021年1月1日起生效的《民法典》第七百一十六条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
    承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
    《民法典》第七百一十八条规定,出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。 法律依据
    《民法典》第七百一十六条
    承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
    承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
    《民法典》第七百一十八条
    出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
    全文
    11 2022-09-01
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3139位律师在线平均3分钟响应99%好评
如何认定转租违约
一键咨询
  • 张家口用户1分钟前提交了咨询
    172****6037用户1分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户3分钟前提交了咨询
    廊坊用户2分钟前提交了咨询
    130****0546用户2分钟前提交了咨询
    沧州用户3分钟前提交了咨询
    138****5232用户3分钟前提交了咨询
    邢台用户4分钟前提交了咨询
    保定用户1分钟前提交了咨询
    保定用户4分钟前提交了咨询
    154****5657用户2分钟前提交了咨询
    135****8621用户1分钟前提交了咨询
    沧州用户4分钟前提交了咨询
    178****8468用户4分钟前提交了咨询
    170****7414用户2分钟前提交了咨询
  • 石家庄用户2分钟前提交了咨询
    131****4363用户1分钟前提交了咨询
    155****4441用户1分钟前提交了咨询
    沧州用户2分钟前提交了咨询
    张家口用户3分钟前提交了咨询
    保定用户1分钟前提交了咨询
    邯郸用户4分钟前提交了咨询
    160****0101用户3分钟前提交了咨询
    沧州用户1分钟前提交了咨询
    137****5287用户2分钟前提交了咨询
    承德用户3分钟前提交了咨询
    邯郸用户1分钟前提交了咨询
    邢台用户4分钟前提交了咨询
    承德用户1分钟前提交了咨询
    廊坊用户2分钟前提交了咨询
    175****1565用户4分钟前提交了咨询
    155****7216用户1分钟前提交了咨询
    157****0268用户3分钟前提交了咨询
    144****3688用户4分钟前提交了咨询
    154****6037用户1分钟前提交了咨询
    石家庄用户3分钟前提交了咨询
    153****4670用户1分钟前提交了咨询
    唐山用户2分钟前提交了咨询
    164****6458用户2分钟前提交了咨询
    131****1566用户1分钟前提交了咨询
    张家口用户2分钟前提交了咨询
    138****3434用户3分钟前提交了咨询
    廊坊用户3分钟前提交了咨询
    保定用户3分钟前提交了咨询
    155****3014用户2分钟前提交了咨询
    133****5112用户4分钟前提交了咨询
    141****1346用户2分钟前提交了咨询
    148****3824用户3分钟前提交了咨询
    廊坊用户3分钟前提交了咨询
    136****4016用户3分钟前提交了咨询
    133****1713用户3分钟前提交了咨询
    135****7062用户1分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户2分钟前提交了咨询
    沧州用户2分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户2分钟前提交了咨询
    沧州用户2分钟前提交了咨询
    166****5766用户1分钟前提交了咨询
    沧州用户3分钟前提交了咨询
    邢台用户3分钟前提交了咨询
    174****5048用户2分钟前提交了咨询
    石家庄用户1分钟前提交了咨询
    沧州用户1分钟前提交了咨询
    唐山用户1分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户1分钟前提交了咨询
    131****2272用户1分钟前提交了咨询
    163****0734用户3分钟前提交了咨询
    保定用户1分钟前提交了咨询
    167****6462用户3分钟前提交了咨询
    140****0628用户4分钟前提交了咨询
    137****4388用户1分钟前提交了咨询
    146****5118用户1分钟前提交了咨询
    承德用户4分钟前提交了咨询
    156****5864用户3分钟前提交了咨询
    张家口用户2分钟前提交了咨询
    177****1813用户4分钟前提交了咨询
    沧州用户4分钟前提交了咨询
    唐山用户1分钟前提交了咨询
    160****5644用户3分钟前提交了咨询
    邢台用户2分钟前提交了咨询
    石家庄用户2分钟前提交了咨询
    136****2245用户4分钟前提交了咨询
    廊坊用户4分钟前提交了咨询
    邯郸用户4分钟前提交了咨询
    175****5664用户1分钟前提交了咨询
    142****5044用户1分钟前提交了咨询
    153****6064用户2分钟前提交了咨询
    173****3728用户4分钟前提交了咨询
    162****2354用户2分钟前提交了咨询
    152****5842用户1分钟前提交了咨询
    133****4051用户3分钟前提交了咨询
    张家口用户2分钟前提交了咨询
    承德用户1分钟前提交了咨询
    邢台用户1分钟前提交了咨询
    142****1516用户1分钟前提交了咨询
    131****8830用户2分钟前提交了咨询
    承德用户3分钟前提交了咨询
    145****5440用户1分钟前提交了咨询
    168****3812用户1分钟前提交了咨询
    沧州用户2分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
淮安188****1464用户4分钟前已获取解答
无锡134****3375用户3分钟前已获取解答
泰州152****1543用户1分钟前已获取解答
通常情况下如何认定转租违约
认定转租违约的方法是要看原始租赁合同当中对转租这件事情的约定,如果合同当中明确约定是可以对外转租的话,那么租客转租的这种行为就没有违约,如果合同中没有约定,而且租客在转租的时候也没有告知房东,房东就可追究租客的违约责任。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
店面转租单方违约如何赔偿?
店面转租单方违约按照合同具体约定的最终赔偿金额来进行赔偿,与此同时还需要看到合同当中所约定的赔偿金,如果过于高的话,或由法院来进行相应的调整,比如说高于实际损失的30%的比例是一个临界线,先和房东私底下友好协商,不行再去法院起诉。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
转租房违约合同违约金是多少?
转租房违约合同违约金是多少要根据双方约定的情况而定,法律上并没有统一对违约金进行认定,双方可以在达成一致意见后形成合同,并按照规定来认定违约金的具体赔偿情况,过高或者过低是可以要求变更的。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
承租人违约转租他人店面需要承担违约金吗?
承租人违约转租他人店面肯定是需要承担违约金的;违约金的金额一般是不超实际损失的百分之三十,但如果在转租他人店面的时间是通知了房东而且也得到认可的话,一般就不会承担任何的法律责任。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
4138 位律师在线,高效解决问题
转租合同转租人违约可以要求赔偿吗?
如果转租合同转租人有违约行为的话,那么承租方可以要求转租人进行赔偿。并且转租方本身对于该合同进行转租就已经违背了与原房屋所有权人的相应合同,原房屋所有权人是有权要求其进行赔偿的。
10w+浏览
合同事务
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应