律图审稿专业委员会3轮严审

忻州房屋买卖纠纷如何处理

帮助5人 3.7w浏览 匿名 2022-09-02 香港市区
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    1、定金纠纷
    定金纠纷是房产纠纷中的一个很常见的种类,合同签订时定金一定要以书面的形式进行约定才有法律效力。定金的约定要全面,特别是对定金退回的适用情况进行明确的说明。合同法中适用定金罚则,如果购房者不履行债务,没有权利要求售房者返还定金。售房者如果不履行债务,需要向购房者返还双倍定金。
    2、一房二卖纠纷
    一房二卖也是房产交易中常见的纠纷,简单来说,一房二卖就是售房者将同样的房子卖给两个人。避免一房二卖,需要注意以下几个方面:首先,购房者要保证定金是交给售房者其次,查看售房者的身份证明、房屋所有权情况,最好将房屋所有权证书提存
    第三,房子交易的款项不要一次性付清最后,网签要及时。
    3、二手房买卖中承租人纠纷
    合同签订完之后,很可能会出现承租人主张优先购买权,而导致原先的买卖合同无效,因此为购房者带来了一系列的纠纷。所以,购房者买房之前,一定要做好调查,确保是否有承租人的存在,如果有,应该要求承租人放弃优先购买权的书面承诺。
    4、房屋质量纠纷
    房屋质量一般在房屋交付之后购房者才容易发现,比如一些裂缝、渗漏等问题。如果您遇到这样的情况,有以下解决办法:
    第一,向建设行政主管部门投诉
    第二,双方协商调解
    第三,向仲裁机构提起仲裁
    第四,拿起法律武器,维护自己正当权益。
    5、中介费纠纷
    很多人买房是通过中介,因此通过中介签订的房屋买卖合同很有可能因为一些原因无法履行,这个时候购房者想要要回中介费,但是中介机构却不退。对于这样的问题,需要具体分析,应该查看合同没有履行的原因是否是中介方面的问题。签订协议的时候,最好在协议中约定好中介费的退回情况。
    6、房屋广告虚假纠纷
    售房者买房的时候很喜欢对自己的房屋进行美化,比如形容房子有美好的环境、有假山、有公立学校等,但是最后购房者收房的时候却发现与形容的完全不符。对于这样的情况,购房者应该将广告中有的事物写进合同中,并且约定好虚假的话应该承担什么违约责任。
    7、共有房产单独处分纠纷
    一般夫妻共同财产处分的时候容易出现这样的纠纷,购房者事先没有进行详细的调查,也没有看房产证,很有可能出现合同解除的风险。所以,购房者买房之前一定要查看房产证,询问财产是否有共有关系。
    8、小产权房买卖纠纷
    很多小产权房因为价格比较低而受到很多人的青睐,但是购房者要知道买卖这种产权性质的房屋是存在很大的法律风险的。如果发生纠纷,买卖合同就是无效的,最后房子还要被退回。最购房者来说就是吃了很大的亏。
    9、房屋配套设施无法及时使用纠纷
    很多购房者买了房子但是住进去之后发现房子配套的暖气等无法使用。我国法律没有明确规定这些配套不能正常使用的情况,因此,一定要在购房合同中对这些问题进行约定。
    10、房产买卖中户口迁出纠纷
    购房者买房之后却发现原房主的户口还没有迁出,购房者要求售房者尽快迁出,但是原房主却迟迟不解决。对于这样的情况,购房者一定要在合同的补充协议中进行约定,一定要约定好不履行的违约责任。
    全文
    12 2022-09-02
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6757位律师在线平均3分钟响应99%好评
忻州房屋买卖纠纷如何处理
一键咨询
  • 九龙用户2分钟前提交了咨询
    市区用户1分钟前提交了咨询
    170****1744用户1分钟前提交了咨询
    157****2441用户1分钟前提交了咨询
    170****2568用户4分钟前提交了咨询
    168****1227用户2分钟前提交了咨询
    162****4745用户4分钟前提交了咨询
    市区用户3分钟前提交了咨询
    九龙用户2分钟前提交了咨询
    市区用户3分钟前提交了咨询
    市区用户4分钟前提交了咨询
    九龙用户2分钟前提交了咨询
    市区用户3分钟前提交了咨询
    166****8611用户3分钟前提交了咨询
    172****6055用户2分钟前提交了咨询
  • 九龙用户2分钟前提交了咨询
    九龙用户1分钟前提交了咨询
    市区用户3分钟前提交了咨询
    154****2566用户3分钟前提交了咨询
    174****7604用户4分钟前提交了咨询
    九龙用户3分钟前提交了咨询
    市区用户2分钟前提交了咨询
    138****1471用户3分钟前提交了咨询
    市区用户4分钟前提交了咨询
    市区用户4分钟前提交了咨询
    146****4725用户3分钟前提交了咨询
    市区用户1分钟前提交了咨询
    九龙用户3分钟前提交了咨询
    142****5546用户3分钟前提交了咨询
    164****7074用户4分钟前提交了咨询
    152****6653用户3分钟前提交了咨询
    市区用户1分钟前提交了咨询
    146****6663用户1分钟前提交了咨询
    市区用户3分钟前提交了咨询
    九龙用户1分钟前提交了咨询
    135****5458用户2分钟前提交了咨询
    146****5027用户1分钟前提交了咨询
    135****1380用户3分钟前提交了咨询
    市区用户2分钟前提交了咨询
    九龙用户4分钟前提交了咨询
    143****5743用户3分钟前提交了咨询
    153****5570用户3分钟前提交了咨询
    140****1256用户3分钟前提交了咨询
    市区用户3分钟前提交了咨询
    九龙用户1分钟前提交了咨询
    市区用户4分钟前提交了咨询
    130****6335用户4分钟前提交了咨询
    130****7828用户4分钟前提交了咨询
    九龙用户4分钟前提交了咨询
    九龙用户1分钟前提交了咨询
    九龙用户1分钟前提交了咨询
    152****7306用户3分钟前提交了咨询
    157****0667用户4分钟前提交了咨询
    九龙用户2分钟前提交了咨询
    九龙用户4分钟前提交了咨询
    九龙用户3分钟前提交了咨询
    市区用户3分钟前提交了咨询
    147****1028用户1分钟前提交了咨询
    九龙用户3分钟前提交了咨询
    140****1373用户3分钟前提交了咨询
    九龙用户1分钟前提交了咨询
    市区用户3分钟前提交了咨询
    140****2037用户4分钟前提交了咨询
    164****4583用户4分钟前提交了咨询
    140****8588用户1分钟前提交了咨询
    164****3167用户2分钟前提交了咨询
    151****2727用户4分钟前提交了咨询
    九龙用户2分钟前提交了咨询
    九龙用户3分钟前提交了咨询
    市区用户2分钟前提交了咨询
    151****8388用户1分钟前提交了咨询
    133****8800用户4分钟前提交了咨询
    168****3856用户3分钟前提交了咨询
    九龙用户2分钟前提交了咨询
    市区用户3分钟前提交了咨询
    165****7267用户3分钟前提交了咨询
    141****5772用户3分钟前提交了咨询
    九龙用户1分钟前提交了咨询
    九龙用户4分钟前提交了咨询
    九龙用户2分钟前提交了咨询
    市区用户1分钟前提交了咨询
    173****7345用户4分钟前提交了咨询
    市区用户2分钟前提交了咨询
    166****0812用户1分钟前提交了咨询
    141****8206用户4分钟前提交了咨询
    164****4476用户4分钟前提交了咨询
    171****5136用户3分钟前提交了咨询
    九龙用户3分钟前提交了咨询
    九龙用户3分钟前提交了咨询
    148****3354用户2分钟前提交了咨询
    168****6126用户1分钟前提交了咨询
    九龙用户3分钟前提交了咨询
    158****2230用户3分钟前提交了咨询
    140****8568用户3分钟前提交了咨询
    163****6365用户1分钟前提交了咨询
    177****4103用户2分钟前提交了咨询
    九龙用户3分钟前提交了咨询
    133****5232用户1分钟前提交了咨询
    137****3606用户2分钟前提交了咨询
    市区用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
苏州180****7774用户1分钟前已获取解答
盐城177****6159用户3分钟前已获取解答
扬州134****5438用户3分钟前已获取解答
忻州房屋出租有什么法律规定?
随着社会经济的不断发展,生活中会遇到越来越多的房屋出租、租赁的例子。不管是出租房还是承租方,房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则,由双方在协商一致的情况下签订合同。下面就让律图网带大家了解一下忻州房屋出租都有什么法律规定。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
郴州市农村房屋买卖纠纷怎么处理
农村房产生争议的解决方案依据情况不同:集体内部无欺诈有效,外部买主获批准则合同有效,未经批准且未执行的视为无效需退款。若合同已执行并入住,如判定无效,须考虑利益影响及过错责任,确定合理赔偿。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
杭州房屋买卖合同纠纷要怎么处理
房屋买卖合约纠纷解决方法:首先,双方应尝试友好协商和解;若不成,寻求第三方调停或协调。按合同约定,可提交给指定仲裁机构裁决。若仲裁结果不满意,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。双方应遵循平等互利原则,诚信寻求解决方案。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
忻州市购房定金怎么交
购买房产时,缴纳定金需注意:索取授权代理协议书,确保中介机构合法;签订详细中介协议,保护自身权益;确认中介义务,要求上家开具委托书;要求中介提供定金收款收据,确保资金安全。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
5747 位律师在线,高效解决问题
买卖买卖房屋纠纷怎么处理
房屋交易纠纷可通过合同条款解决,或协商达成协议。合同通常规定诉讼或仲裁途径。民事诉讼适用《中华人民共和国民事诉讼法》,涉及财产和人身关系;仲裁则需双方自愿并有仲裁协议,否则仲裁委员会不受理。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应