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绕过中介机构和出租人签约还向中介机构支付中介费吗

帮助5人 3.8w浏览 匿名 2022-09-08 河北衡水
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律师解答 共1条
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    绕过中介机构和出租人签约应该向中介机构支付中介费。因为中介机构按照合同规定向承租人提供了房源信息,让供需双方见面,就提供了相应的服务,即使承租人绕过中介机构和出租人签约,合同的成立也是中介机构促成的,因此中介机构有权获得中介费。
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    11 2022-09-08
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如何绕过中介进行二手房交易
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与如何绕过中介进行二手房交易相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷
帮信罪介绍人是主犯吗还是副犯
[律师回复] 解析:
1、实际上,帮助信息网络犯罪活动罪在大多数情况下并不区分主犯与从犯。通常来说,犯罪嫌疑人均为该罪的实际执行者和主要责任人。
2、根据相关法律法规,如果犯罪嫌疑人因犯有帮助信息网络犯罪活动罪而被判定情节严重,将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑罚,同时还可能被判处罚款。关于帮助网络犯罪活动罪的构成要素,具体如下所述:
首先,该罪的主体为一般主体,既包括已满16周岁且具备刑事责任能力的自然人,也包括可以作为犯罪主体的单位;
其次,该罪的主观方面必须是故意为之,即明知他人正在利用信息网络进行犯罪活动却未加以制止,反而为其提供协助,因此,此处的主观心态必然是故意的,而过失则无法构成此罪;
再次,该罪侵犯的客体为国家对于正常信息网络环境的有效管理秩序;
最后,该罪的客观方面表现为,为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等便利服务,且情节严重的行为。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
没有秘密窃取构成盗窃罪吗
[律师回复] 解析:
1.首先需要指出的是,盗窃罪并不依赖于行为人进行秘密窃取的方式来构成本罪;
2.其次,我们来看盗窃罪的行为特征:盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃公私财物的行为;
3.作为最古老的侵犯财产权之一的犯罪形式,盗窃罪伴随了私有权历史的发展而存在,其历史长度几乎可以追溯到人类社会出现私有制的那一刻;
4.关于盗窃罪的定罪量刑标准,根据相关法律法规,盗窃公私财物价值在人民币1000元至3000元以上、3万元至10万元以上、30万元至50万元以上的,应当被分别认定为“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”;
5.各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展水平以及社会治安状况,在上述规定的数额范围内,确定本地区执行的具体数额标准,并上报最高人民法院、最高人民检察院审批;
6.对于在跨地区运行的公共交通工具上实施的盗窃行为,由于盗窃地点难以查证,因此盗窃数额是否达到"数额较大"、"数额巨大"、"数额特别巨大",应当依据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院所确定的相关数额标准予以认定。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
不是公司员工构成受贿罪吗
[律师回复] 解析:
在法律层面,并非所有的个人都能构成受贿罪,然而具体情况因人而异。据现行法律法规所述,公司、规模较大的企业及其他公共机构的从业者,倘若他们滥用职权或者利用自身职务带来的便利条件,向他人索要或者非法接受他人给予的财务,同时还为他人谋求了某种利益,那么他们就有可能触犯非国家工作人员受贿罪。
值得注意的是,这一犯罪行为的实施主体是特定的人群,主要包括公司、企业或其他单位的工作人员,但并不包含国有公司、企业中的国家工作人员以及那些被派遣至非国有单位执行公务的人员。
法律依据:
《刑法》第三百八十六条
对犯受贿罪的,根据受贿所得数额及情节,依照本法第三百八十三条的规定处罚。索贿的从重处罚。
第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
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如何绕过中介进行二手房交易
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着如何绕过中介进行二手房交易的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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如何设立房屋中介机构
1、有自己的名称和组织机构。2、有固定的服务场所。3、有必要的财产和经费。4、有足够数量的专业人员。5、法律、行政法规规定的其他条件。设立房地产中介服务机构,应当向工商行政管理部门申请设立登记,领取营业执照后,方可开业。
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中介机构有哪些责任,房产中介有什么责任
1、提供与订立合同有关的真实情况的责任这是中介最重要的责任。2、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时要赔偿如前所述,如果中介故意隐瞒了真实信息或故意提供了虚假信息,比如明知出售方不是产权人本人,也不是合法的代理人,就介绍给买受人,从而造成买受人的损失的,中介应当承担赔偿责任。
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房产纠纷
上海醉驾构成危险驾驶罪怎么惩罚
[律师回复] 解析:
根据常见的司法判例,对一般性危险驾驶行为的惩处主要包括拘役及罚金的判罚。而对于饮酒后驾驶的行为,只要其血液中的酒精含量达到了每百毫升80毫克以上,就可以被认定为醉酒驾驶机动车辆,从而构成了危险驾驶罪。
其次,如果在行驶过程中存在追逐竞赛的情况,那么这种行为将被视为对公共安全的严重威胁,需要按照危害公共安全的相关法律法规进行处理。
此外,醉酒驾驶机动车辆者,若采用暴力或威胁手段干扰公安机关的合法检查工作,同时也构成了妨碍公务罪等其他犯罪行为的话,这两种违法行为将会按照数罪并罚的原则进行惩罚。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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民法典绕开中介订立合同,还要支付报酬吗?
现实生活中,大家往往通过中介来订立相关的合同,通过中介订立的合同往往需要支付一定的报酬,如果绕开中介,利用中介提供的机会订立了相关合同,此时,仍然需要支付报酬,《民法典》对此作出了相应的规定。
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合同事务
职务侵占罪构成的要件包含哪些
[律师回复] 解析:
关于职务侵占罪的构成要素,我们可以理解如下:
首先,从其客体要件出发,我们知道该罪行所侵犯的对象是公司、企业或其他任何组织形式的合法权益——财产所有权;
其次,就其客观要件而言,其实际表现形式是犯罪嫌疑人擅用自己职务上所拥有的权力优势,秘密窃取本单位的财务资源,且涉案金额往往达到了数额较大的标准;
再次,我们需要关注到该罪行的实施主体是特殊群体,即公司、企业及其它相关单位内部的工作人员;
最后,从逻辑角度分析,其主观意识必定是直接出于故意,且必须是带有非法获取本单位财物的不良企图。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
怎么样就构成职务侵占罪
[律师回复] 解析:
1、关于客体要求部分。本项条文所规定的犯罪构成,旨在侵犯公司、企业或者其他各类单位所拥有的财产所有权权益。
2、关于客观要件部分。本罪行在实际操作过程中,主要表现为行为人利用其职务上所享有的便利条件,非法侵占本单位的财务资源,并且涉案金额达到一定标准的违法行为。
3、关于主体要件部分。本罪的实施者为特定类型的人群,他们主要来自于公司、企业或者其他各类单位内部的工作人员。
4、关于主观要件部分。本罪在主观意识层面上,必须是行为人明知故犯,并且怀有非法占有公司、企业或其他单位财物的明确意图。这意味着,行为人试图通过各种手段,在经济领域内获取对本单位财物的控制权、收益权以及处置权等各项权利。
至于行为人是否已经成功地实现了上述权利,或者是否正在行使这些权利,都不会影响到本罪的成立与否。
法律依据:
《刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
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