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家庭唯一住房怎么界定

帮助5人 4.3w浏览 匿名 2022-09-09 河南漯河
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    1、家庭唯一住房是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人(有配偶的为夫妻双方)仅拥有一套住房。即“唯一住房”认定上侧重纳税区域核算。
    2、唯一住房查询办法:
    对购房人申请开具家庭唯一住房证明的,应提供本次购买房屋办理房产登记的收件收据(应提供购买房屋签订的合同),购房人及配偶、未成年子女的身份证件,结婚证,户口本;如单身,应提供民政部门开具的有效单身证明。到所购房屋所在地区的房产登记机构开具家庭唯一住房证明。
    3、法律依据:
    《城市房地产管理法》第六十一条
    以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
    房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
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    7 2022-09-09
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家庭唯一住房怎么界定
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家庭唯一住房怎么界定
主要看房产证上户主的家庭是否拥有超过1套的住房,同一户口下的每一人名下的房产都要算入。如果孩子是已满18岁、未到法定婚龄的成年人,那么孩子本人可以单独看成一户,也可以直接享受一次“唯一住房”的优惠契税政策。
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家庭唯一住房怎么认定
家庭唯一住房是指在同一省、自治区、直辖市范围内,纳税人(有配偶的为夫妻双方)仅拥有一套住房,认定上侧重纳税区域核算。主要是看房产证上户主的家庭是否拥有超过一套的住房,在同一个户口下的每一个人的名下房产都要算进去。对购房人申请开具家庭唯一住房证明的,应提供本次购买房屋办理房产登记的收件收据,购房人及配偶、未成年子女的身份证件,结婚证,户口本。若是对家庭唯一住房怎么认定有疑问的,参考下文。
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家庭唯一住房抵押合法吗
无论个体性质如何,均有权通过房产抵押实现经济目的。房产抵押权人可为自然人,因房产抵押本质是以房契为担保物获取借款并支付利息。但抵押人需具备完全民事行为能力,无或限制民事行为能力者不得设定抵押。抵押人将房契抵押给债权人,债权人获得收益但不享有房屋使用权和管理权,仅在约定时期领取利息。若抵押人未如约偿还贷款,债权人有权依法处置抵押房屋,并从收入中优先收回贷款本息。抵押人需具备完整民事行为能力。
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