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棚户区改造一般如何补偿

帮助5人 4w浏览 匿名 2022-09-09 广东中山
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    一、货币补偿。补偿补助总款等于被征收房屋价值补偿加上搬迁费加临时安置费加停产停业损失补偿费加外迁补助费加其他补助费。
    二、房屋产权调换:
    1、产权调换房屋。本项目产权调换房屋位于北辛安安置房小区。产权调换房屋为期房,临时安置期限为36个月。安置房A区房屋为普通商品房,安置房B区房屋为“按经济适用住房管理”的商品房。
    2、补偿补助总款。补偿补助总款等于被征收房屋价值补偿加搬迁费加临时安置费加停产停业损失补偿费加其他补助费。
    3、产权调换房屋面积。被征收人可选购的产权调换房屋面积为被征收房屋建筑面积加被征收房屋建筑面积的0.2倍加10建筑平方米,其中:
    (1)如被征收房屋建筑面积的0.2倍部分小于10平方米,则按10平方米计算;
    (2)本项目征收范围内同一人或夫妻有两处及以上房屋的,被征收房屋建筑面积合并计算,10建筑平方米只享有一次;
    (3)当被征收房屋建筑面积加被征收房屋建筑面积的0.2倍加10建筑平方米小于产权调换房屋最小户型面积,允许购买本项目产权调换房屋最小户型。
    4、产权调换房屋购买价格
    (1)被征收房屋建筑面积的0.2倍和10建筑平方米部分,在签约期限内按照优惠价格4500元每建筑平方米购买,在签约期限届满后,按照7000元每建筑平方米购买;
    (2)被征收房屋建筑面积部分按本项目基准价格购买;
    (3)超出被征收房屋建筑面积+被征收房屋建筑面积的0.2倍加10建筑平方米的部分,按照本项目标准房地产价格购买。
    5、选房顺序。本着“先签约先选房”的原则,被征收人可自愿选择安置房A区、B区产权调换房屋。
    全文
    7 2022-09-09
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棚户区改造一般如何补偿
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一般棚户区改造房能买吗
原则上棚户区改造房是不能买的,因为棚户区改造房大多属于没有房产证的安置房,如果想要上市交易,需要住满5年缴纳了税费,并且办了房产证的情况下才能上市交易,总之,买安置房的时候要注意审查是否有房产证。
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征地拆迁
刑事拘留一般多久一次
[律师回复] 解析:
依据《中华人民共和国刑法》之规定,刑事拘留并非必然导致被判处刑罚。刑事拘留的前提条件是行为人需承担刑事责任,且不存在法定的免于刑事处罚的情形。具体而言,包括以下几个方面:
首先,公安机关对涉嫌犯罪的人员实施拘留后,应当在24小时之内对其进行讯问,若发现不应采取拘留措施时,必须立即予以释放;
其次,若检察院未批准逮捕,公安机关亦应立即释放被拘留者;
再者,若刑事拘留后经公安机关侦查证实犯罪事实清晰明确,证据充分可靠,且经人民检察院批准逮捕,则应依法追究其刑事责任。
此外,若刑事拘留系因刑事或行政处罚而引发,则将记录在案,但若犯罪嫌疑人在拘留期间被宣告无罪释放,则不会留下案底。当犯罪嫌疑人在刑事拘留后,经过公安机关的深入侦查,若其犯罪证据确凿无疑,公安机关将会向检察机关提出审查逮捕申请,待检察机关提起公诉及法院审理后,该犯罪嫌疑人将被认定为构成犯罪事实,从而留下相应的案底。反之,若公安机关在侦查过程中发现犯罪嫌疑人并无确凿的犯罪证据,则将释放该嫌疑人,且不会留下案底。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
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一般棚户区改造怎么赔偿?
棚户区改造会按房屋置换或者是现金来补偿给被拆迁方;拆迁就会涉及到有房屋价值费,安置费和奖励性补偿,一般在确定要拆迁时就需要由拆迁方与被拆迁方进行协商,确定无异议的就可以实施拆迁的行为。
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征地拆迁
盗窃罪一般什么结案
[律师回复] 解析:
如果针对盗窃案件,其证据确凿且具备清晰明确的事实,一般的审理周期将会在五到六个月内完成。若被告人或诉讼参与者同意采用简易程序进行审理,那么人民法院应在接受投诉之日起二十日内完成司法裁判。针对可能被判处有期徒刑超过三年的案例,审理期限则可延长至一个半月。刑事案件通常要经历三个阶段,分别为侦查阶段(由公安机关主导)审查起诉阶段(由人民检察院主导)和审判阶段(由人民法院主导)。
在侦查阶段,自对犯罪嫌疑人采取逮捕措施后,侦查羁押的期限不得超出两个月。对于案情复杂且无法在期限内圆满结束的案件,在上一级人民检察院批准的前提下,该期限可以延长一个月。
至于审查起诉阶段,人民检察院对于公安机关移送起诉的案件,应在一个月内做出决定,对于重大、复杂的案件,该期限可以延长半个月。
最后是审判阶段,人民法院在受理公诉案件后,应在两个月内完成判决,最迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者涉及附带民事诉讼的案件,以及存在相关规定情形之一的,经上一级人民法院批准,该期限可以延长三个月;如因特殊情况仍需延长,须报请最高人民法院批准。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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一般棚户区改造房屋能否买卖
棚户区改造房屋是可以进行买卖的,但是因为它是安置房,所以在五年之内是不能办理过户手续的,也就是需要在房屋五年期以后才能够对房屋进行买卖。如果要进行房屋过户的话,那么必须要携带本人的相关身份证件。
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征地拆迁
吴中区酒驾与交通肇事罪判多久
[律师回复] 解析:
关于醉酒驾驶导致的交通事故所应判处之刑罚时间长短,需依据具体案情予以确认。具体而言,处罚标准如下:
(1)若醉酒驾驶人员所引发的交通事故较轻,则将面临最高三年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚;
(2)若涉及严重交通事故并在事发后选择逃避责任,则按严重情节将被处以三年到七年以下有期徒刑之刑罚;
(3)对于逃逸行为直接致使他人不幸离世者,则将面临最严厉的七年以上有期徒刑的惩罚。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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河北贪污受贿罪律师费用一般怎么收取
[律师回复] 解析:
关于贪污贿赂类案件,律师费用的计算方式应视案件的不同阶段而定。由于法律服务市场尚未确立规范化的价格体系,所以在实际操作中,律师费用往往需要双方当事人通过友好商议后,参照相关政府部门制定的指导性定价,方能最终敲定。一般来说,刑事案件的收费依据主要是办案阶段,每个阶段都有各自的收费标准可供参考。在此列举如下:刑事案件的收费模式通常按各个办案阶段分别设定,例如,侦查阶段的每宗个案收费范围大多为5000至10000元不等;审查起诉阶段的收费标准亦同,每宗个案的收费范围大致在5000至10000元之间;
至于一审阶段,每宗个案的收费范围则在10000至30000元之间。
此外,二审、死刑复核、再审、申诉案件以及刑事自诉案件的律师服务费,均需按照一审阶段的收费标准进行收取。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
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一般棚户区改造房有房产证吗
棚户区改造房的房屋是有房产证的,可以根据国家进行颁发。但是一般该房产证不能够在短期内进行办理。房产证是国家对于购房人的一种土地所有权凭证,能够证明当事人的房屋产权。
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秦淮区看守所会见律师收费有什么标准
[律师回复] 解析:
(一)对于未涉及任何财物关系的案件,我们收取的基本费用为人民币800元至10000元不等;而对于那些涉及到物质利益纷争的案件,则需额外支付每宗案件的基础服务费,金额在人民币1000元至2000元之间。若争议财产标的额超出了1万元的范围,那么将根据以下比例进行分段累计计算。具体的计费比率如下所示:
10001元至100000元部分,收费比例为5%至6%;
100001元至1000000元部分,收费比例为4%至5%;
1000001元至5000000元部分,收费比例为3%至4%;
5000001元至10000000元部分,收费比例为2%至3%;
10000001元至50000000元部分,收费比例为1%至2%;
50000001元及以上部分,收费比例为0.5%至1%。
(二)在审查起诉阶段,如果案件不涉及任何财物关系,我们收取的基本费用为人民币1500元至12000元不等;
然而,如果案件涉及到财物关系,我们将按照代理涉及财物关系的民事诉讼案件收费标准的70%来执行,但最低收费不得低于人民币2000元。
(三)在审判阶段,如果案件不涉及任何财物关系,我们将采取以下收费方式:
(1)作为被告人的辩护人,我们收取的基本费用为人民币2500元至20000元不等;
(2)作为自诉人或被害人的诉讼代理人,我们收取的基本费用为人民币2000元至15000元不等。但是,如果案件涉及到财物关系,我们将按照代理涉及财物关系的民事诉讼案件的收费标准来执行。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
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一般棚户区改造一平米多少钱
法律没有统一规定棚户区改造一平米多少钱,棚户区改造属于市政工程,政府部门在拆迁棚户区时可以委托具有资质的价格评估机构对被拆迁的棚户区进行价格评估,随后按照评估报告支付补偿金即可。
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