民法典不履行物业管理合同如何办

1.可以先由双方协商解决。
2.协商不成，可以找当地居委会协助调解。
3.协商、调解不成，可以向法院起诉；
4.也可以不经协商或调解，直接向法院起诉。
5.向法院起诉时，应准备好物业合同及其他相关证据，在知道或者应当知道权利被侵害时起2年内向被告所在地或物业公司所在地法院起诉。
法律依据：
《民法典》第五百二十五条　
当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行请求。