律图审稿专业委员会3轮严审

你好,我是农村人,我在农村的乡下有一宅基地,我想将宅基地析产,请问宅基地使用权析产的过程是什么?

帮助5人 1.8w浏览 匿名 2017-09-29 湖北随州
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律师解答 共1条
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    1、到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议(民政局备案)中已经约定了房屋归属的,可以不再办理析产公证;
    2、办理抵押权银行规定的事项;
    3、到房管局办理免征契税申请(大约10个工作日,各区略有不同);
    4、到房管局办理离婚析产登记手续( 各区时间不同),并缴交50元登记费;
    5、领取新房产证和他项权证。
    具体应提交的证件:
    (1)《房屋所有权登记申请书》;
    (2)房屋所有权证;
    (3)离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚,则2003年10月1日以后协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件,双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书;
    (4)本人身份证复印件(核对原件);协议离婚需提供双方的身份证复印件(核对原件);
    (5)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);
    (6)房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供,登记表不复印原产权人姓名;
    (7)私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交,另一份在领取新房产时在制证窗口提交,由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。
    (8)分割(析产)协议(原件,共有房屋分为单独所有);或者书面申请(原件,登记为一处的房屋分为二处以上)。
    注:
    1、若当事人不能亲自办理,可出具委托书或公证书,受托人出具身份证原件及复印件;
    2、法院判决的需提交法院判决书、协助执行通知书;
    3、若房改房或经济适用住房析产,还需提交《已购公有住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取),《房改售房价格审查书》。
    以上便是“宅基地使用权析产的过程是什么”的相关回答,希望能帮到你。
    全文
    11 2017-09-29
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折迀后宅基地使用权析产如何继承?
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2.仲裁庭的组建及其权力分配。两家当事方必须在既定的期限内就仲裁庭的组成方式以及仲裁员的选择达成共识。如果在规定的期限内,双方当事人无法就仲裁庭的组成方式或仲裁员的选择达成一致,那么该事项将由仲裁委员会主任进行指定。仲裁庭组建完毕后,仲裁委员会会向双方当事人发出组庭通知书。
3.开庭审理的流程与规范。仲裁委员会有责任在仲裁规则所规定的期限内,将开庭日期通知给双方当事人。在当事人提出仲裁申请之后,他们享有自行和解的权利,如果能够达成和解协议的话,不仅可以请求仲裁庭根据和解协议出具裁决书,而且还可以撤回原有的仲裁申请。在整个庭审过程中,若双方当事人自愿进行调解的话,可在仲裁庭的主持之下率先展开调解工作。倘若调解达成了成果,仲裁庭有权根据达成的调解协议制作调解书,同时当事人可以提出需求,让仲裁庭根据此调解协议制作裁决书。如果调解失败,则需要仲裁庭抓紧时间作出裁决。
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