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买二手房物业用更名吗

帮助5人 5w浏览 匿名 2022-09-16 齐齐哈尔
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    1、买二手房物业用更名。
    2、物业发生产权转移时,原业主应当结清物业服务费。物业与新业主之间形成新的物业服务合同关系,对于原业主欠缴的费用,物业应向原业主主张,新业主对此不承担连带责任。
    3、法律依据:《民法典》第二百八十一条:建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。经业主共同决定,可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的,业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。
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    13 2022-09-16
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买二手房更名有保证吗
有保障。更名办理流程:委托测绘配图→委托评估→缴税→申请填表→交验书证→受理登记→权属审核→交费领证。
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房产纠纷
破坏文物罪怎么取保候审
[律师回复] 解析:
对于涉嫌触犯故意损毁文物罪的犯罪嫌疑人和被告而言,能否获得取保候审的资格,必须根据具体情况来确定。通常来说,只要符合以下四项条件中的任何一项,便有望享受取保候审的待遇:
首先,若行为人预计将面临管制、拘役或者适用于独立审判的附加刑罚,那么他们就具备了取保候审的可能性;
其次,如果行为人的社会危害性和人身威胁相对较低,即使可能会被判处有期徒刑,但依然可以考虑进行取保候审;
再者,如果行为人患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或哺乳期,并且其社会危害性和人身威胁同样较低,那么也可以考虑为其提供取保候审的机会;
最后,如果行为人的羁押期限已经达到上限,但案件尚未审理完毕,在这种情况下,同样可以考虑为其提供取保候审的机会。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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买二手房更名有保证吗
实际的生活中,如果有发生我们无法解决的法律方面问题时,可以通过了解一些相关的法律知识来处理。对于买二手房更名有保证吗的问题,从法律的角度来看,可以通过下面文章内容中的法律知识来解答。
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房产纠纷
文物盗窃罪量刑标准是多少
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪的刑事量刑标准,分别如下所述:
首先,若个人实施盗窃行为且涉及公私财物数量达到“数额较大”之标准,则应根据实际情况,判处其三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时进行罚金的处罚。在具体数量上,该标准界定为一千元至三千元人民币。
其次,如个人实施盗窃行为且涉及公私财物数量超过“数额较大”,但未达到“数额巨大”之标准,则应判处其三年以上十年以下有期徒刑,同时进行罚金的处罚。在具体数量上,该标准界定为三万元至十万元人民币。
最后,若个人实施盗窃行为且涉及公私财物数量超过“数额巨大”,则应判处其十年以上有期徒刑或无期徒刑,同时进行罚金或没收财产的处罚。在具体数量上,该标准界定为三十万元至五十万元人民币。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
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合同诈骗罪有哪几种罪名
[律师回复] 解析:
对于合同诈骗罪的具体分类,我们可以从以下几个方面进行梳理与阐述:
首先是在签订合同时,当事人故意采用虚构成立的企业或他人的名义来达成交易,以达到其非法目的;
其次是在合同中使用虚假的产权证明作为担保物,以此欺骗交易对方;
此外还包括了一种行为模式,即当事人在合同签订之初,仅少量地履行合同义务或部分履行但并无实际履行能力的情况下,诱导对方继续签订和履行合同;
最后一种情形则是在收到对方交付的货物之后,当事人选择潜逃,从而逃避应尽的法律责任;除此之外,还有一些其他的手段也被视为合同诈骗罪的表现形式,例如通过其他方式骗取对方财物等。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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买二手房更名可以贷款吗
如果合同已经备案,一般无法再进行更名。如果是在网上签署的二手房合同,一般需要跟开发商进行协商,开发商同意才能对二手房合同进行更名,然后再进行备案。还需要注意的是,一般按揭的房屋是无法进行更名的。
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房产纠纷
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买二手房更名费交多少钱
1、营业税,税率为5%。2、契税。普通住宅为成交价的1.5%,非普通住宅为成交价的4%。3、个人所得税。以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入,税率为20%。4、印花税。个人在出售房屋时,买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税,同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元印花税。
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房产纠纷
取保候审一审二审是多久
[律师回复] 解析:
被取保候审的期限最长期限不得超出十二个月。在针对一审及二审所耗费的时间长度上,作为初次审判机关的一审法院通常要求在接收到公诉方案件之日起的第二个月内做出最终判决,对于重大、复杂的案件则可予以适当延长,但最长不可超过三个月。而二审法院在接收到上诉或者抗诉请求之后,原则上也需要在两个月之内完成审理并作出裁决,如有特殊情况,最长不能超过三个月。
然而,以上所述的期限并不包含案件在补充侦查、鉴定、公告、翻译等环节所需花费的时间。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》
第一百五十六条对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。案情复杂、期限届满不能终结的案件,可以经上一级人民检察院批准延长一个月。
第二百零二条人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
第二百三十二条第二审人民法院受理上诉、抗诉案件,应当在二个月以内审结。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经省、自治区、直辖市高级人民法院批准或者决定,可以延长二个月;因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
二审后看守所拒绝律师会见怎么收费
[律师回复] 解析:
作为法律行业的专业人士,律师在二审程序结束后享有合法权利会面仍然被拘留在看守所内的当事人,这种行为本身并不需要产生任何附加费用,因为律师的服务费用通常是根据先前签署的委托代理合同所约定的标准进行计算的,并不是取决于会见的次数。
然而,如果出现看守所有限或无正当理由地拒绝律师与当事人见面的特殊情况,那么律师应该依据法制的途径发起申诉,而并非通过向当事人收取额外费用来解决问题。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
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买二手房更名费得多少钱
1、营业税,税率为5%。2、契税。普通住宅为成交价的1.5%,非普通住宅为成交价的4%。3、个人所得税。以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入,税率为20%。4、印花税。个人在出售房屋时,买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税,同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元印花税。
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