开发商宣传与实际完全不符怎么处理

[律师回复] 您好！根据现行政策，房贷未还清，暂办不了产权过户手续的。

[律师回复] 你好 可以收集相关证据起诉的

[律师回复] 你好。。。。。。。。。

[律师回复] 你好，如果因事故完成合理损失，可以得到赔偿。如果存在人身损害，可以获得误工费。

[律师回复] 您好，我们的团队会密切关注案件进展，并随时与您保持沟通，确保您能够及时了解案件动态。我们律师团队专业处理房产纠纷、刑事案件/刑事辩护、交通事故、劳动纠纷/劳动仲裁、公司拖欠工资、婚姻家事/继承纠纷/离婚纠纷/变更抚养关系纠纷、合同事务/买卖合同纠纷/债权债务纠纷/建设工程、工伤赔偿/人身损害赔偿/医疗纠纷、知识产权、法律顾问等业务。

[律师回复] 解析：
在针对敲诈勒索罪这一犯罪行为开展辩护时，关键在于从法律、程序和证据三个维度出发进行细致研究。
其中，在法律层面上，我们将重点聚焦于分析敲诈勒索罪的各个构成要素；而在程序方面，则需要关注司法机构在处理案件过程中是否存在违反刑事诉讼法规范之相关规定的情况，如管辖权问题、回避制度、翻译服务、现场勘查以及鉴定工作等。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
您的提问内容可能存在错误，实际上，接到传唤通知后，被要求出庭受审的当事人及其代理人均应按照传票上载明的时间准时到场参与审理活动。关于被采取取保候审措施的被告人和被告人，他们需要严格遵循如下规定：
首先，在未得到执行机关明确批准的情况下，他们不可擅自离开所在城市或县级行政区域范围内；
其次，如果他们的住处、工作单位以及通讯联络方式等信息有所变更，务必在24小时之内向负责执行该项措施的机关进行报告；
最后，当他们接收到传唤通知时，应该立即前往指定地点接受讯问。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：
（一）不得进入特定的场所；
（二）不得与特定的人员会见或者通信；
（三）不得从事特定的活动；
（四）将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。

[律师回复] 解析：
若人民法院对协助型犯罪的被告进行了刑事定罪和执行，那么公安机关有义务在收到人民法院发出的执行通知书和判决书之日起的一个月内，将相关罪犯依规定程序送往监狱实行相应的刑事处罚。具体的量刑标准主要包括但不限于以下几点：
首先，在涉及到支付结算金额方面，犯罪分子的涉案数额达到了二十万元人民币或以上；
其次，通过投放广告等方式，为犯罪行为提供了超过五万元人民币的资金支持；
再次，犯罪分子通过犯罪行为所获得的违法所得达到了一万元人民币或以上；
此外，如果犯罪分子为三名或以上的对象提供了帮助，或者在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚，并且在此之后又继续从事此类犯罪活动的话，也将面临更为严厉的惩罚；
最后，如果犯罪分子所协助的对象所实施的犯罪行为导致了严重的后果，那么这也将成为加重其刑罚的重要因素之一。
同时，如果犯罪分子涉嫌收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书达到五张或以上，或者涉嫌收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡达到二十张或以上，都将被视为情节特别严重，从而面临更加严厉的法律制裁。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百六十四条
罪犯被交付执行刑罚的时候，应当由交付执行的人民法院在判决生效后十日以内将有关的法律文书送达公安机关、监狱或者其他执行机关。
对被判处死刑缓期二年执行、无期徒刑、有期徒刑的罪犯，由公安机关依法将该罪犯送交监狱执行刑罚。
对被判处有期徒刑的罪犯，在被交付执行刑罚前，剩余刑期在三个月以下的，由看守所代为执行。
对被判处拘役的罪犯，由公安机关执行。
对未成年犯应当在未成年犯管教所执行刑罚。
执行机关应当将罪犯及时收押，并且通知罪犯家属。
判处有期徒刑、拘役的罪犯，执行期满，应当由执行机关发给释放证明书。
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在涉及到帮助信息犯罪的情况下，请求上诉是被允许的。上诉是指当事人对于其收到了并未发生法律效力的一审判决和裁决，依据相关法律法规，在规定期限之内，依法向更高一级别人民法院表达不服之意，请求重新审理此案的司法程序。需要注意的是，起诉是具有严格条件约束的行为，通常会设定一个上诉期。这意味着在判决书正式送达被告之日起的十五日以内，被告人及其法定代理人均有权通过书面形式或口头方式向上级人民法院提交上诉申请。
此外，被告人的辩护人以及与其关系密切的亲属，只要得到被告人的明确同意，也可以提出上诉。任何人都不能以任何理由剥夺被告人的上诉权利。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百二十七条
被告人、自诉人和他们的法定代理人，不服地方各级人民法院第一审的判决、裁定，有权用书状或者口头向上一级人民法院上诉。
被告人的辩护人和近亲属，经被告人同意，可以提出上诉。
附带民事诉讼的当事人和他们的法定代理人，可以对地方各级人民法院第一审的判决、裁定中的附带民事诉讼部分，提出上诉。
对被告人的上诉权，不得以任何借口加以剥夺。
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
涉案者若触犯了抢劫罪行，是有权委托律师的。
至于是否聘请律师这一问题，通常交由当事人自己来作出决定。
根据现行法律制度，在成功完成首次讯问或受到司法部门实施强制措施后，犯罪嫌疑人均有权利聘请辩护人为其提供代理服务；
然而，在案件进行侦查阶段时，被指控人仅能授权委托律师担任其辩护人。而对于被告人来说，他们则享有随时委托辩护人的权利。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第二十八条
律师可以从事下列业务：
（一）接受自然人、法人或者其他组织的委托，担任法律顾问；
（二）接受民事案件、行政案件当事人的委托，担任代理人，参加诉讼；
（三）接受刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的委托或者依法接受法律援助机构的指派，担任辩护人，接受自诉案件自诉人、公诉案件被害人或者其近亲属的委托，担任代理人，参加诉讼；
（四）接受委托，代理各类诉讼案件的申诉；
（五）接受委托，参加调解、仲裁活动；
（六）接受委托，提供非诉讼法律服务；
（七）解答有关法律的询问、代写诉讼文书和有关法律事务的其他文书。

[律师回复] 解析：
在取保候审的阶段内，犯罪嫌疑人和被告人的确有可能会受到司法机构的随时传唤，而这种情况则主要是根据案件的具体进展以及侦查与调查工作的实际需求来进行综合考量的。法院、检察院或者公安机关依法享有进行当面讯问的权利。
然而，这里必须要强调的是，任何形式的传唤都应该遵循法律的规定并且不得违反取保候审的相关条款，同时也不能对被告人的日常生活产生过多的影响和干扰。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条规定对取保候审的犯罪嫌疑人、被告人，应当遵守有关规定，并由执行机关负责监督。需要传唤犯罪嫌疑人、被告人时，应当经侦查机关批准

[律师回复] 解析：
若触犯了强奸罪并被指控定罪，通常情况下需在法院立案之后经历两个月左右的审判流程，最长亦不会超出三个月的期限。但若涉及到有可能判处死刑的重大刑事案件或是附带有民事诉讼程序的强奸犯罪案件，或者出现了法定的特殊情况，必须经由上级人民法院的核准，才能适当延长至三个月；而在更为特殊且复杂的情况下，需报请最高人民法院进行审批，方可进一步延长审理期限。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
对于聋哑人士实施盗窃犯罪的行为，法律上的处理方式与普通民众并无二致。
然而，根据我国《中华人民共和国刑法》第十九条明确规定，若犯罪主体为聋哑人士或盲者，则可依据情况予以从宽、减轻乃至豁免其刑事责任。审判机关将充分考量罪犯因生理缺陷对其行为构成的影响程度，以及罪犯的悔过表现等多方面因素。因此，尽管聋哑人士在犯罪后仍然需要承担相应的刑事责任，但是在量刑过程中，将会给予特别的关注和考虑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第十九条
聋哑人或者盲人犯罪的，可以从轻、减轻或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
抢劫罪是一种基于暴力、威胁或者其他强制手段，旨在侵犯他人财产权益并且涉及对人身权利侵害的犯罪行为。因此，无论实施抢劫的过程中是否实际获得了财物，只要在此过程中侵犯到了被害者的人身权益，就应当被判定为犯罪既遂。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
取保候审的执行期限一旦终结，通常情况下，将在案件审理工作全部完成或者刑罚期圆满结束后自动失效。相应地，犯罪嫌疑人或被告人需要严格遵守法律法规，积极配合司法机关的审判工作，切实履行自身应尽的法律责任和义务。若经由法院裁定宣告无罪或者刑罚期满，并且在取保候审期间未曾出现任何违法违规行为，那么取保候审的状态将会自然终止。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审判。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
关于交通肇事罪的审理进展情况，通常而言会在两个月至三个月左右宣告判决结果。
首先，检察院在司法流程中占据着审查起诉这个至关重要的环节，他们拥有最长长达六个半月的办案期限；一旦案件被移交至法院，审判阶段便随之展开。
根据相关法律法规，简易庭审程序的审理时限为20天，而普通程序则需要3个月的时间才能完成。考虑到交通肇事案通常属于较为简单的案件类型，我们可以推测，该类案件在经过检察院的审查之后，大约一个月内就会被移送至法院进行审理，而法院也将在20天之内作出最终判决。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
通常情况下，此类审判会花费六个月左右的时间，具体时间应根据相关案例的实际情况而定。在我国的现行法律制度中并未就非法拘禁案的开庭时间做出明确规定，仅对案件的审理时限有所限定。对于一般的非法拘禁案件而言，通常需要大约三个月左右才能完成开庭审理工作；而对于较为复杂的案件则可能需要更长时间，最多不能超过六个月的期限。从立案的第二天开始至裁判宣告、调解书送达之日为止的这段期间，均属于审结期限的范畴，然而在此期间内的公告期、鉴定评估期、审理当事人提出的管辖权异议以及处理人民法院之间的管辖争议等环节所耗费的时间是不被计入审结期限之内的。
法律依据：
《刑法》第二百三十八条
非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡的，处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的，依照前两款的规定处罚。国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的，依照前三款的规定从重处罚。

[律师回复] 解析：
依据现行适用法律，涉及到盗窃行为的定罪量刑标准为：对于犯罪数额达到一定程度的犯罪分子，应当判处其三年以下有期徒刑、拘役或管制，并依照实际情况决定是否予以单独罚款的处罚；若盗窃金额巨大且有其他严重情节恶劣者，将面临三至十年不等的有期徒刑，同时还需承担相应的罚金处罚。而对于犯罪数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的犯罪分子，则应被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，并且需要缴纳罚金或者没收其个人财产作为惩罚。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十八条规定情形之一的，经上一级人民法院批准，可以延长三个月；
因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件，从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件，补充侦查完毕移送人民法院后，人民法院重新计算审理期限。

[律师回复] 解析：
当公民遭到派出所传唤时，应以积极的态度予以配合，切勿认为被传唤即意味着已经触犯刑法，进而产生焦虑和恐慌情绪。请务必知晓，被传唤并不等同于已构成犯罪。
此外，对于无需逮捕或拘留的犯罪嫌疑人员，执法部门可以依法将其传唤至犯罪嫌疑人所居住的城市、县城的特定地点或其住所进行调查询问，但必须出示由人民检察院或公安机关签发的相关证明文件。若犯罪嫌疑人在案发现场被发现，则可在出示工作证件的前提下，采用口头传唤的形式，但需在讯问笔录中详细记录。
值得注意的是，帮助信息网络活动罪若给受害者带来经济上的损失，那么犯罪嫌疑人有义务对受害者进行相应的赔偿。在刑事诉讼程序中，受害者因被告人的犯罪行为而遭受物质损失的，有权在诉讼过程中提出附带民事诉讼。若受害者不幸离世或失去行为能力，其法定代理人、近亲属亦有权提出附带民事诉讼。若涉及到国家财产、集体财产遭受损失的情况，人民检察院在提起公诉的同时，也可以提出附带民事诉讼。人民法院在必要时，可以采取保全措施，查封、扣押或冻结被告人的财产。附带民事诉讼原告人或人民检察院均可向人民法院申请采取保全措施。人民法院采取保全措施时，应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定。若犯罪行为给受害者造成人身或财产损失，在被告人承担刑事责任的同时，并不影响受害者对被告人的民事赔偿责任的追偿。若符合刑事附带民事诉讼的条件，可通过该途径解决；若不满足刑事附带民事诉讼的要求或不愿以此方式解决，可单独向法院提起民事诉讼。若选择单独提起民事诉讼，若民事案件的审理需依赖刑事案件的审理结果作为依据，则民事案件的审理将会暂时停止，直至刑事案件审结后方能继续审理民事案件。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
犯罪嫌疑人在获得批准取保候审之后，有权接受司法部门的传讯，但具体日期并未受到任何法律条文的限制。对于无需实施逮捕或拘留措施的犯罪嫌疑人，其可以被传唤至所居住城市的县级行政区域之内的特定场所，或者至犯罪嫌疑人家中进行询问，然而在此过程中必须向其展示由人民检察院或公安机关签发的相关证明文件。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百一十九条
对不需要逮捕、拘留的犯罪嫌疑人，可以传唤到犯罪嫌疑人所在市、县内的指定地点或者到他的住处进行讯问，但是应当出示人民检察院或者公安机关的证明文件。
对在现场发现的犯罪嫌疑人，经出示工作证件，可以口头传唤，但应当在讯问笔录中注明。
传唤、拘传持续的时间不得超过十二小时；
案情特别重大、复杂，需要采取拘留、逮捕措施的，传唤、拘传持续的时间不得超过二十四小时。
不得以连续传唤、拘传的形式变相拘禁犯罪嫌疑人。
传唤、拘传犯罪嫌疑人，应当保证犯罪嫌疑人的饮食和必要的休息时间。