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北京市内销商品房买卖契约范本

帮助5人 3.7w浏览 匿名 2022-09-18 四川资阳
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    卖方(以下简称甲方):()
    买方(以下简称乙方):()
    甲方按照《市实施〈中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和暂行条例〉办法》的规定,通过()方式,取得北京市()区(县)()地块的土地使用权,土地面积为()平方米,土地使用年限()年,自()年()月()日至()年()月()日止,国有土地使用证号为(),经市房地产管理局审核,准予上市销售,市商品房销售许可证号为()。
    乙方自愿购买甲方的()的房屋,甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占土地使用权同时转让给乙方。双方经协商,就上述房屋的买卖事项,订立本契约。
    第一条:()房屋,房屋用途为(),建筑面积为()平方米(含共有共用面积,房屋状况详见附件),土地使用面积()平方米(含共有共用面积),土地使用期限自房屋产权过之日起至()年()月()日止。上述面积已经()房地产管理局测绘。
    第二条:双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币()元,价款合计为(大写)()仟()佰()拾()万()仟()佰()拾()元整(小写:)。乙方预付的定金()元,在乙方支付购房价款时转为购房价款。
    第三条:乙方同意在本契约签定()日内将购房款全部汇入甲方指定银行。甲方指定银行:()银行帐号:()
    第四条:甲方同意在()年()月()日前将房屋交付给乙方。交付时,甲方提交建筑工程质量部门出具的《工程质量竣工核验证书》,并办妥全部交接手续。交付地点:()。甲方同意按《建设工程质量管理办法》的有关规定,自房屋交付之日超对乙方购置的房屋进行保修。
    第五条:乙方同意其购置的房屋由甲方认可的管理公司代管。
    第六条:双方同意在签定本契约后一个月内,持本契约和有关证件到房地产管理部门办理房屋买卖立契过户手续,并按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时发生的税费,由双方依照有关规定缴纳。
    第七条:本契约生效后,除不可抗力(人力不可抗拒的自然灾害和其他事故非甲方所能控制的原因并须有关部门证明)外,甲方不按期交付房屋的,乙方有权向甲方追索违约金。违约金自房屋交付之日第二天超至实际交付日止参照中国人民银行固定资产贷款利率计算。逾期超过()日(遇法定节假日顺延)甲方未交付房屋的,乙方有权终止本契约。契约终止自乙方书面通知送达甲方之日超生效。甲方除在契约终止后30日内向乙方双倍返还定金外,并须将乙方已付的房价及利息全部退还给乙方。利息参照中国人民银行固定资产贷款利率计算。
    第八条:本契约生效后,除不可抗力外,乙方不按期付款的,甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本契约约定付款之日超至实际付款之日止参照中国人民银行固定资产贷款利率计算。逾期超过()(遇法定节假日顺延)乙方未付款的,甲方有权终止本契约。契约终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。
    第九条:本契约由双方签字之日超生效,未尽事项双方可另签补充协议。本契约的附件和双方签定的补充契约,为本契约不可分割的组成部分,具有同等的法律效力。
    第十条:本契约在履行中双方如发生争议,应协商解决。协商不成的,任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。
    第十一条:本契约正本一式二份,甲乙双方各一份,副本()份,房地产管理部门一份。()。
    甲方(签章):乙方(签章):
    法定代表人:法定代表人:
    地址:地址:
    联系电话:联系电话:
    邮政编码:邮政编码:
    代理人:代理人:
    联系电话:联系电话:
    身份证号码:身份证号码:
    年月日年月日
    预售登记机关:(章)
    年月日。
    全文
    8 2022-09-18
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北京市商品房认购书范本
1、首先写明卖人与认购人信息。2、内容写明基本情况。销售依据,价款与付款方式,认购定金等。3、结尾:双方签字盖章生效。
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北京市商品房买卖合同示范文本是怎样的
甲方:乙方:甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议:1房屋的基本情况2房屋面积的特殊约定3价格4付款方式5 交付期限6乙方逾期付款的违约责任7甲方逾期交付房屋的违约责任8关于产权登记的约定9 保证10税费的交纳11合同的变更12争议的处理。甲方:乙方:年月日。
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房产纠纷
追尾网约车赔付停运费是什么标准?
[律师回复] 追尾网约车后,关于赔付停运费的问题,可以按照以下步骤进行:

确认责任:

在追尾事故中,通常后车会被认定为全责。但这需要根据具体情况和交通法规进行判断。

了解停运费:

停运费是指因车辆损坏而需要进行的修理期间,受害人因无法进行正常的货物运输或者旅客运输经营而造成的经济收人减少。这个费用需要由事故责任人来赔付。

定损与赔偿:

首先,需要联系保险公司进行定损,确定网约车的损失情况。
除了赔偿网约车的修理费用外,还需要赔偿停运费。停运费的计算通常基于网约车平均每天的收入来估算。例如,2023年网约车的停运费平均每天约为250元。但具体费用可能会因城市和平台的不同而有所差异。

协商与支付:

与网约车司机或相关运营公司协商停运费的赔偿金额和支付方式。
如果双方无法达成一致,可以寻求法律援助或通过法律途径解决争议。

法律依据:

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定,因过错造成他人损失的,应当承担赔偿责任。这包括直接损失(如车辆修理费)和间接损失(如停运费)。

注意事项:

在处理此类事故时,务必保持冷静并遵循法律程序。
及时与保险公司和受损方沟通,以达成合理的赔偿协议。

综上所述,追尾网约车后需要赔付停运费,具体金额应根据实际情况和当地标准进行协商确定。同时,要遵循法律程序并确保双方的权益得到妥善处理。
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北京市房屋买卖合同范本
北京市房屋买卖合同:合同两方当事人,甲乙双方详细信息。甲乙两方经友好商量,就房屋买卖事宜达到一致意见,所达成的协议分条举例一一说明。结尾签字盖章写清身份证号以及电话号码。
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房产纠纷
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北京购房契税新规定
1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行。2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1、5%。3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。
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北京房屋契税怎么算?
北京房屋契税征收计算公式:应纳税额=计税金额×适用税率计税金额,为当事人双方签订契约的房产价格。首套房契税征收:根据规定,个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行。
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