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典质不能贷款?那宅基地典质什么

帮助5人 4.1w浏览 匿名 2022-09-18 湖北宜昌
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律师解答 共1条
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    ①不能贷款,典就是典当的意思,质就是质押。
    ②典当是直接以物换钱。质押,是把物品抵押在对方那里换取钱来使用,今后再交换回来。农村宅基地可以买卖。但是,有非常严格的限制。具体来说,要看以下四个方面:
    1、一看买方的主体资格。宅基地使用权,属于农村集体成员所有。因此,买方必须是农村居民,且必须与卖方属于同一农村集体成员。这里需要提醒的是,国家三令五申特别强调,城镇居民不具备农村宅基地和房屋买卖的主体资格。
    2、二看卖方的主体资格。卖方必须对出售的宅基地享有法律意义上的使用权。这里有两层意思,一是这块地本身确实是宅基地,可以取得权证,或者已经取得了权证;二是卖方对该宅基地确实具有使用权,有权对该宅基地进行处置。
    3、三看买方有无宅基地。农村居民使用宅基地,应遵守“一户一宅”的原则。已有宅基地的农村居民不能再申请宅基地,也不能购买宅基地。
    4、四看是否经村集体同意。只有村集体经济组织才有权对宅基地作出实质性处分。农村宅基地买卖,需经村集体同意,这是必经程序。 如果上述条件都符合,那么农村宅基地就可以买卖,买卖达成后,建议双方及时到登记机关办理登记或过户手续,以后今后发生不必要的纠纷
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    10 2022-09-18
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宅基地是否可以抵押贷款,宅基地能抵押贷款吗
农村宅基地抵押是法律禁止的。我国当前的法律制度中没有专门的、系统的关于宅基地的立法,而是散见于各种法律文件中。《担保法》第三十七条规定,宅基地的使用权不得抵押。《物权法》第一百八十四条规定,耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押,但法律规定可.以抵押的除外。
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古宅挖铜钱算是盗窃罪吗
[律师回复] 解析:
挖掘古币涉嫌违法行为。
依据《中华人民共和国文物保护法》之规定,凡在中华人民共和国境内埋藏于地下、存在于内水以及领海中的各类文物,均归国家所有。倘若有任何个人或组织未经授权擅自挖掘古币并且进行交易活动,那么便触碰到了刑法所规定的“倒卖文物”这一重罪。具体而言,情节严重者必将面临五年以下的有期徒刑或拘役的严厉处罚,同时还需要缴纳罚金。另据《中华人民共和国刑法》的相关条款,以谋取暴利为目的,倒卖国家明令禁止经营的文物,若情节严重,将被判处五年以下有期徒刑或拘役,并处以罚金;而对于情节特别恶劣者,则将面临五年以上十年以下有期徒刑,同样需缴纳罚金。
此外,单位如有上述犯罪行为,也将受到相应的法律制裁,包括对单位处以罚金,同时对其直接负责的主管人员及其他直接责任人,按照前述规定进行处罚。
法律依据:
《文物保护法》第五条
中华人民共和国境内地下、内水和领海中遗存的一切文物,属于国家所有。
《刑法》第三百二十六条
以牟利为目的,倒卖国家禁止经营的文物,情节严重的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
情节特别严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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房屋宅基地纠纷找那个部门处理
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宅基地是什么性质的房子?
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民法典中宅基地上的房产能否抵押贷款
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对民法典中宅基地上的房产能否抵押贷款,房子被抵押在先房屋买卖合同有效吗进行了解答,希望能解答您的问题。
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