总则颁布之后，诉讼时效的延长适用于普通诉讼时效和特殊诉讼时效吗？

[律师回复] 解析：
在对全新房屋进行装修之际，如若发现存在质量问题，您可按照以下三个步骤进行妥善处理：
首先，倘若已签订的购房合同中对此有所明确规定，则应该根据相应条款与开发商提出赔偿要求；
其次，万一未能确定或者无法理解具体约定内容，您和开发商双方可通过友好协商来寻求解决之道；
最后，如果经过多次沟通仍未达成共识，您有权采取收集相关证据，并依法向辖区内公正权威的法庭提起诉讼，诉求开发商承担相应的法律责任及经济赔偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
通常来说，房地产开发企业与业主签订合同时，会预先就可能遭遇的各种情况作出详细规定，其中包括了因不可避免的因素导致项目无法按期交付所采取的应对措施。
因此，假如确有开发商未能按照合同期限完成交房义务，购房者
首先需要对其延迟原因进行深入调查核实。
如果并未发现任何不可抗力因素的存在，那么开发商的逾期交房行为便构成了违约。
在此过程中，我们需要明确理解何为“不可抗力”。
它主要包含以下几个方面：
（1）自然界的力量，如洪水、地震等人类难以预见或控制的灾难事件；
（2）政府的决策，如政府发布的禁令、征收土地、征用房屋等引发的变动；
（3）社会环境的影响，如战争、罢工、暴动等。
值得注意的是，当政府行政机构在购房合同执行期间出台新的行政法规或者其他具有政策导向性的文件时，例如近期出台的房产限购令等，开发商同样无权以不可抗力为由要求购房者承担合同无法履行的责任；
（4）其他不可预测的因素，如技术问题、市场波动等。
法律依据：
《中华人民共和国建筑法》第九条
建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期;延期以两次为限，每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。

[律师回复] 解析：
（1）土地使用手续存在缺陷。
例如，在农村集体所有土地上兴建的住宅或联建项目中的某一方所提供的土地使用权并非为有偿取得的土地使用权。
（2）房地产开发商未能支付全额的土地使用权出让费用。
（3）房地产开发商违反建筑规范擅自建造房屋，例如批准建设楼层高度为18层，然而实际上却建成了20层，那么超出规定范围的部分便无法进行合法的房产证办理。
（4）房地产开发商无法提供相关规定所需的文件材料。
例如，由于尚未通过综合验收，因此无法提供综合验收合格的证明文件。
（5）其他可能导致房产证办理受阻的因素。
例如，房地产开发商未按照规定将代收的公共物业维修基金上缴至指定机构，或者未完成抵押权的注销程序等等，这些都可能对房屋产权登记手续产生不利影响。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

[律师回复] 解析：
关于延期交付房产的赔偿标准，具体需要依据实际情况予以确定，以下列举常见情形供参考：
1.若购房者与房地产开发商在订立的房屋买卖合同之中已经就延期交付房产的违约金金额作出了明确约定，那么双方可根据该合同中的约定来确认相应的赔偿标准；
若是在合同中未对该事项进行约定或者约定不明晰，则可以参照已交付房价总额，并依循同期银行贷款利率以及逾期时长等因素，计算得出赔偿标准。
在实际操作过程中，房屋买卖合同通常会将违约金设定为每延迟一天向买方支付买卖总价的万分之五作为违约金。
2.当当事人以约定的违约金过高为由提出降低要求时，应当以违约金超出其实际损失的百分之三十这一标准作为衡量尺度，适当调整违约金的数额。
3.若当事人以约定的违约金过低导致其遭受损失为由提出提高要求，则应以违约行为给其带来的实际损失作为确定违约金数额的依据。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；
当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；
但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

[律师回复] 解析：
在夫妻双方分居期间，仍需负担起对孩子的抚养职责。
不仅如此，在正式办理离婚手续后，家长们依然也要担负起支付孩子抚养费的责任。
父母与子女之间存在着法定的抚养教育义务；
而子女对于父母也同样承担着赡养和扶助的义务。
当父母未能尽到抚养义务时，未成年或者无法独立生活的子女有权请求父母支付抚养费。
关于抚养权变更的程序如下：
首先，当事人应携带相关法律文件如起诉状等前往法院提起诉讼；
其次，依据“谁主张谁举证”的原则，向法院提供相关证据材料；
再次，立案庭在接到申请后，若符合立案条件，将在七个工作日内完成立案工作并通知当事人；
随后，当事人在收到通知后，需缴纳案件受理费及其他诉讼费用；
最后，法院会安排开庭时间进行审理，并在审理结束后出具判决书。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条
父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。
离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。
离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。
离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。
已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。
子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

[律师回复] 解析：
作为公司的最高领导者，总经理所承担的法律责任和职权范围广泛而深入，涵盖了领导并管理企业的日常运行事务，制定全面且周密的生产经营规划，拟定企业内部各个组织机构的具体架构，制订有效的管理制度来规范企业运作，向董事会提出关于高级副经理及其财务主管的任免或者解聘的专业性建议，同时，在董事会赋予的权力范围之内，总经理还享有其他法定的权限。
法律依据：
《民法典》第八十一条
营利法人应当设执行机构。执行机构行使召集权力机构会议，决定法人的经营计划和投资方案，决定法人内部管理机构的设置，以及法人章程规定的其他职权。
执行机构为董事会或者执行董事的，董事长、执行董事或者经理按照法人章程的规定担任法定代表人；未设董事会或者执行董事的，法人章程规定的主要负责人为其执行机构和法定代表人。

[律师回复] 解析：
1.关于残疾人就业保障金上年度在职职工工资总额的计算，主要参照应付职工薪酬-工资科目的贷方累计发生额进行评估。
2.保障金的具体计算方法涉及到上年度用人单位安排残疾人就业未达规定比例的差额人数以及本单位在职职工的年平均工资等关键要素。
计算法则如下：
3.保障金的每年应缴金额等于（上年度用人单位在职职工人数乘以所在地省级、自治区级及直辖市级人民政府所规定的安排残疾人就业比例减去上年度用人单位实际安排的残疾人就业人数）再乘以上年度用人单位在职职工的年平均工资。
此处所称的“用人单位在职职工”，特指用人单位编制内人员或者依法与用人单位签订了1年以上（包括1年）劳动合同（服务协议）的人员。
对于季节性用工，应当按照年平均用工人数进行折算。
若采用劳务派遣方式用工，则需将其计入派遣单位在职职工人数中。
4.用人单位安排残疾人就业未达到规定比例的差额人数，根据上述公式计算得出的结果为准，无需拘泥于整数形式。
5.上年度用人单位在职职工的年平均工资，则按照用人单位上年度在职职工工资总额除以用人单位在职职工人数的计算方式来确定。
法律依据：
《城市居民最低生活保障条例》第十三条
从事城市居民最低生活保障管理审批工作的人员有下列行为之一的，给予批评教育，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任：
（一）对符合享受城市居民最低生活保障待遇条件的家庭拒不签署同意享受城市居民最低生活保障待遇意见的，或者对不符合享受城市居民最低生活保障待遇条件的家庭故意签署同意享受城市居民最低生活保障待遇意见的；
（二）玩忽职守、徇私舞弊，或者贪污、挪用、扣压、拖欠城市居民最低生活保障款物的。

[律师回复] 解析：
该事件涉及因故意伤害而导致他人受轻伤二级，根据相关法律规定，这种行为应被判处为期三年以下的有期徒刑，倘若最终判决结果为两年零六个月的有期徒刑，则无疑显示出这起案件的情节较为严重。
此外，还有必要对受害者支付相关的医疗费用、误工费用、护理费用以及交通费用等作为赔偿。
关于轻伤一级与二级的评定标准阐述如下：
第一，所谓轻伤一级，是指在各种致伤因素作用下，造成的原发性损伤或由原发性损伤引发的并发症，并未对受害者的生命构成直接威胁；
同时，其遗留下的组织器官结构、功能方面的中度损害或对容貌产生显著影响；
第二，轻伤二级则是指在各种致伤因素作用下，造成的原发性损伤或由原发性损伤引发的并发症，同样未对受害者的生命构成直接威胁；
但其遗留下的组织器官结构、功能方面的轻度损害或对容貌产生轻微影响。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
依据我国现行法规定，当合同一方未能严格履行其合同义务或履行行为与合同约定不符时，应当承受继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
关于延迟履行的违约金问题，若双方已经在合同中明确约定，违约方向守约方支付违约金后仍需继续履行合同所载之义务。
此外，在“定金”法律条款中规定，当事人可以参考《中华人民共和国民法典》，通过约定向对方给出一定数量的定金以作为支付货款或收回款项的担保。
当债务人完全履行了债务之后，定金应被视为货款或收回款项的一部分。
然而，如果给付定金的一方未能履行合同约定的债务，则无权请求返还定金；
反之，若接受定金的一方未能履行合同约定的债务，则应当向对方双倍返还定金。
值得注意的是，定金的数额不得超过合同总价的20%，否则超出部分将被认定为无效。
同时，只有在合同中明确使用了“定金”字样，才能够适用定金法则。
对于逾期交房的违约金比例，国家并未制定出统一的标准。
通常情况下，会遵循有约定从约定、无约定从法定的原则，按照合同中所约定的比例进行执行。
如若合同中并未对此作出具体约定，则应参照同期银行贷款利率来确定。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
“违约责任”中规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第五百八十六条
“定金”中也有规定，当事人可以依照《民法典》，约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；
收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
需要注意的是，定金不得超过合同总价款的20%，超出的部分无效，并且注意必须是“定”字，才能适用定金法则。
逾期交房的违约金比例，国家并没有一个统一的标准。
一般情况下，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行。
合同上没有约定的，应该按照同期银行贷款利率为准。

[律师回复] 解析：
倘若存在如下情况，则可以视其为以非法侵占为根本目的，在缔结和履行相关合同过程中，通过欺诈手段获取对方当事人财物，且金额达到一定程度者，将面临三年以下有期徒刑或拘役，并相应地被课以罚款；
若骗取财物的数量更为庞大，或者涉及其他严重情节，那么将被判处三年以上十年以下有期徒刑，同时还需承担罚金；
而对于那些骗取财物数额特别巨大，或者涉及其他特别严重情节的行为人，将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，并且需要缴纳罚金或者没收全部财产：
1.利用虚假的单位或者冒充他人名义来签署合同；
2.在缺乏实际履行能力的前提下，通过率先履行小额合同或者部分履行合同的方式，引诱对方当事人继续签订和履行合同；
3.在收取了对方当事人所支付的货物、货款、预付款或者担保财产之后，选择逃避藏匿。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

[律师回复] 解析：
若开发商未能按期交付房产，应承担以下违约责任：
首先，依据所签订的合同条款继续执行协议，同时应向购房者支付相应的延期履行违约金；
其次，若买受人在合理期限内，经三次催告后仍未能如期收房，有权解除房屋买卖合同。
在此情况下，开发商需要全额无息退还该房屋的购房款项，并且还需对因自身违约行为给购房者带来的经济损失进行赔偿。
根据我国相关法律法规的规定，当一方当事人未能履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应承担继续履行、采取补救措施以及赔偿损失等违约责任。
若一方当事人已明确表示或通过自身行为证明将无法履行合同义务，另一方可在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

[律师回复] 以结婚为条件的赠予附条件，未结婚可以要求退还

[律师回复] 公司这边可能是为了逃避债务，进行了转移，具体说说看吧

[律师回复] 您好，这种情况不好界定

[律师回复] 建议请律师起诉，要求解除合同，赔偿损失。

[律师回复] 你好，根据描述单位属于违规辞退

[律师回复] 你好，需要电话联系法院的立案庭问问，可能需要线下提交

[律师回复] 既然可以协商，何不自己去？

[律师回复] 你好，请详细描述具体情况

[律师回复] 你好，具体情况可以电话沟通