土地使用证动迁怎么办

一、确权原则
土地确权必须确定一些基本原则，这些原则应体现土地确权的精神实质，为正确界定土地权属指明方向，并在整个土地确权中始终起指导作用。
1.尊重历史，面对现实的原则
2.有利于生产和生活，有利于社会稳定的原则
3.政策和法律并用原则
4.分阶段、差别分别情况处置原则
5.权利设定通常法定原则。
二、确权方法
1.集体所有土地通常为内部使用。
2.重复征用或划拨，以后者为准。
3.界线与面积不吻合的，以界线为准。在土地确权时，要处置好土地所有权和使用权与行政管辖权的关系、与特殊范围内部门管理权的关系、土地权属与规划区的关系。土地权属确认的基本方法是调查、申请登记、核发证书，因此，确权主要是通过权属调查和申请土地登记、核发证书实现的。
三、证据依据
土地详查形成的土地权属协议书、认定书、人民政府下达的土地权属争议处置决定
城镇地籍调查资料
人民政府关于建设用地的准许文件
土地出让合同
土地利用现状调查资料
人民政府颁发的房屋证明
新中国成立之后两方签订的土地、山林等权属或界线的协议
危改、安居计划的联建房合同和公证书
法院裁判：使用土地的事实情况，是占有还是侵占，是善意的还是恶意的，是长久的还是暂时的等。
四、确权意义
确权颁证之后，将给农民带来四大好处。
首先是有利于强化物权保障。土地是乡下最基本的生产资料，也是农民的“命根子”，一经确权，农民就是土地承包经营权的物权权利人，有利于依法保障农民的土地承包权益。
其次，有利于强化承包农户的市场主体地位和家庭承包经营的基础地位，为巩固乡村基本经营规则提供强有力的规则保障。经过确权颁证之后，土地既是资源，又是资产，农民就等于握住了自己的土地使用权，无论谁想再动乡村的承包地，都必须经过本户认可。如果农民外出打工，还可依法把承包地进行流转，交给家庭农场、农民合作社等来经营，换取实物或租金。这样一来，农民的财产性收入就会增加。
再次，农民可用自己的权证进行典质借贷。当前，因部分农民不能提供保证、无足够的典质物，借贷难问题较突出。而确权登记颁证以后，随着相关政策的陆续出台，农民就可用自己的权证进行典质借贷。
最后，有利于明确土地承包经营权归属，为解决土地承包经营纷争、维护农民土地承包的各项合法权益提供强有力的原始依据。如果耕地表积四至不清、面积不明承包地流转就潜藏较大风险，不仅农户不能放心流转土地，土地规模经营主体也难以安心经营，必然制约现代乡下发展。