因为我们每年冬天都要来海南这边度假的，我想问下海口物业管理费标准和范围是怎样的？

物业管理费，是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用，以下由独特网为您整理的2016海口物业费收取时间规定,海口物业费收取标准(管理办法)
　我国物业收取标准分为一级物业收费标准;二级物业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。物业管理费收取标准如下：
　　保洁服务
　　
1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次，干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭1次。
　　
2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。
　　
3、公共楼道每天清扫1次;扶手每天擦洗1次，保持干净整洁。
　　
4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。
　　
5、按楼栋口收集垃圾，每天2次。
　　
6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
　　
7、垃圾设施每天清洁1次，无异味。
　　
8、公共区域玻璃每月擦洗2次。
　　
9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
　　
10、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
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1、建立消杀工作管理制度，根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。
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2、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。
　　三级收费标准：0.50元/月.平方米(已包含税、费)
　　基础条件：
　　小区封闭;
　　有固定管理服务用房;
　　绿化率25%以上;
　　绿化、休闲活动中心、场地500平方米以上;
　　固定活动馆所100平方米以上;有简单的体育活动器械、设施。
　　公共秩序维护
　　
1、门岗室整洁，人员统一着装。设专人24小时值勤，其中主出入口不少于8小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。
　　
2、按照规定路线和时间巡逻，其中夜间巡逻不少于5次，每次巡逻不少于1小时，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
3、小区内公共娱乐设施、水池等部位，设置安全警示标志。
　　
4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。
5、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
　　
6、消防通道畅通，消防器材可随时启用。
　　保洁服务
　　
1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次，干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每半个月擦拭1次。
　　
2、公共楼道每天清扫1次;扶手每周擦洗2次，保持干净整洁。
　　
3、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。
　　
4、按楼栋口收集垃圾，每天1次。
　　
5、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
　　
6、垃圾设施每周清洁2次，无异味。
　　
7、公共区域玻璃每月擦洗1次。
　　
8、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
　　
9、根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。
10、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。
　　四级收费标准：0.35元/月.平方米(已包含税、费)
　　基础条件：
　　小区基本封闭;
　　有固定管理服务用房;
　　有简单的绿地、树木、植物。
　　公共秩序维护
　　
1、配备门岗室，设专人24小时值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。
　　
2、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。
　　
3、消防通道畅通，消防器材可随时启用。
　　保洁服务
　　
1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次，干净整洁。
　　
2、公共楼道每天清扫1次;扶手每周擦洗1次，保持干净整洁。
　　
3、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱。
　　
4、按楼栋口收集垃圾，每天1次。
以上便是对海口物业管理费标准和范围是怎样的这个问题的回答。

物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。但是，物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则，因此，物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则：
第
一，不违反国家和地方政府的有关规定。
第
二，与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。
第
三，优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。
第
四，微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。