物业纠纷算什么诉讼

[律师回复] 解析：
民事诉讼代理人的合法权益：
在法律规定或得到委托人授权的代理权限范畴之内，代理者得以被代理人之名参与诉讼活动，行使相应的代理职权。
作为代理诉讼的专业律师及其团队成员，他们享有调查取证的权力，并可查阅与案件相关的所有资料。
民事诉讼代理人的责任与义务：
他们需要全心全意地为被代理人的利益而进行代理工作；
必须严格遵守代理权限的规定，在代理权限范围内开展诉讼行动；
亲自代理是他们的基本职责，除非得到被代理人的明确许可或因不可抗力导致无法继续代理，否则不得将代理事务转交他人代办；
代理人还需向被代理人汇报其所处理的诉讼事务的所有重要信息；
同时，他们也负有保守秘密的义务。
法律依据：
《民事诉讼法》第六十一条
代理诉讼的律师和其他诉讼代理人有权调查收集证据，可以查阅本案有关材料。
查阅本案有关材料的范围和办法由最高人民法院规定。

[律师回复] 解析：
依据《中华人民共和国治安管理处罚法》明确规定，凡实施窃取他人物品行为但未构成犯罪情节者，将被处以五日以上、十日以下行政拘留措施，同时也可附加处以五百元人民币以下的罚款；
若情节严重程度愈加显著，则相应地惩罚措施将升级至十日以上、十五日以下的行政拘留，并且同样可附加处以一千元人民币以下的罚款。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
1.对于涉及危害国家安全以及恐怖活动犯罪的案件，我们将依法进行审理并作出相应判决。
2.在基层人民法院以及中级人民法院对其审判的第一审案件中，我们将严格遵循相关程序规则进行操作。
3.同时，我们也对不符合速裁程序应用条件的情况做了补充说明。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二条
中华人民共和国刑事诉讼法的任务，是保证准确、及时地查明犯罪事实，正确应用法律，惩罚犯罪分子，保障无罪的人不受刑事追究，教育公民自觉遵守法律，积极同犯罪行为作斗争，维护社会主义法制，尊重和保障人权，保护公民的人身权利、财产权利、民主权利和其他权利，保障社会主义建设事业的顺利进行。

[律师回复] 解析：
依照现行法律法规及规范性文件的相关要求，对于医疗纠纷的鉴定工作，其判断标准主要基于纠纷事件本身所呈现出的实际情况，同时结合案件中提供的各类证据材料，以及对患者病情发展状况与个人特质差异性的全面、深入分析，从而形成最终的鉴定意见。
值得注意的是，这样的鉴定结论必须在专家鉴定组全体成员的多数赞成之下方能达成。
并将结果准确无误地记录在正式的医疗事故技术鉴定报告之中。
法律依据：
《医疗事故处理条例》第三十一条
专家鉴定组应当在事实清楚、证据确凿的基础上，综合分析患者的病情和个体差异，作出鉴定结论，并制作医疗事故技术鉴定书。
鉴定结论以专家鉴定组成员的过半数通过。
鉴定过程应当如实记载。
医疗事故技术鉴定书应当包括下列主要内容：
（一）双方当事人的基本情况及要求；
（二）当事人提交的材料和负责组织医疗事故技术鉴定工作的医学会的调查材料；
（三）对鉴定过程的说明；
（四）医疗行为是否违反医疗卫生管理法律、行政法规、部门规章和诊疗护理规范、常规；
（五）医疗过失行为与人身损害后果之间是否存在因果关系；
（六）医疗过失行为在医疗事故损害后果中的责任程度；
（七）医疗事故等级；
（八）对医疗事故患者的医疗护理医学建议。

[律师回复] 解析：
关于阴阳合同的司法裁判规则如下：
首先，若差额部分以装修为名且数额较小者，将被视为合同有效；
其次，当差额过大时，该合同将被判定为无效；
此外，如卖方拒绝出售而经纪人或买方又有恶意串谋、损害其权益的行为发生，那么该合同即为有效，但过户价格条款则被视为无效；
最后，如果未签署过户确认书，且当前售价有所降低，那么该合同仍将被视为有效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

[律师回复] 解析：
1.按照具体案件繁简程度和性质不同收费如下：
对于简单无财产纷争的案件，我们将根据案件复杂性取费区间大约在人民币6000元至20000元之间；
关于法律文书方面的服务，费用在人民币600元至2000元之间浮动；
在见证业务中，收费标准大约在人民币2000元至10000元之间；
至于代办公证事务，费用约在人民币1500元至3000元之间。
2.针对民事案件的收费标准如下：
一审阶段，争议标的额在人民币10万元以内的部分，我们将收取7%的费用，但最低不低于人民币5000元；
如果争议标的额在人民币10万元以上，但未超过人民币100万元的部分，我们将收取6%的费用；
若争议标的额在人民币100万元以上，但未超过人民币500万元的部分，我们将收取5%的费用；
若争议标的额在人民币500万元以上，但未超过人民币1000万元的部分，我们将收取3%的费用；
若争议标的额在人民币1000万元以上，但未超过人民币5000万元的部分，我们将收取1%的费用；
而当争议标的额超过人民币5000万元时，我们将仅收取0.5%的费用。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
依据相关法规的明确要求，凡在邮递过程中出现物品损害情况时，需依照实际损失进行赔偿。
然而，在最高赔偿额度方面，则设定了上限，即不超过所收取资费总额的三倍。
关于挂号信件的丢失、破损等问题，同样将按照所收取的资费金额，以三倍的标准进行赔偿。
然而，对于因所寄物品自身的自然属性或合理损耗，以及由于寄件人、收件人的过失而导致的损坏情况，我们将不予承担赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国邮政法》第四十七条
邮政企业对给据邮件的损失依照下列规定赔偿：
（一）保价的给据邮件丢失或者全部损毁的，按照保价额赔偿；
部分损毁或者内件短少的，按照保价额与邮件全部价值的比例对邮件的实际损失予以赔偿。
（二）未保价的给据邮件丢失、损毁或者内件短少的，按照实际损失赔偿，但最高赔偿额不超过所收取资费的三倍；
挂号信件丢失、损毁的，按照所收取资费的三倍予以赔偿。
邮政企业应当在营业场所的告示中和提供给用户的给据邮件单据上，以足以引起用户注意的方式载明前款规定。
邮政企业因故意或者重大过失造成给据邮件损失，或者未履行前款规定义务的，无权援用本条第一款的规定限制赔偿责任。

[律师回复] 解析：
在面对股东有损于公司利益的行为时，应当根据该行为对公司所产生的具体经济损失，向该股东提出对等的赔偿责任要求。
在适宜情况下，还可依照法定程序召集股东大会，讨论并通过对该种行为的妥善处理方法。
如公司与股东就赔偿数额无法达成共识，则双方均有权依法向仲裁机构或司法机关提起申诉或诉讼。
法律依据：
《公司法》第四条
公司股东依法享有资产收益、参与重大决策和选择管理者等权利。
第二十条
公司股东滥用股东权利给公司或者其他股东造成损失的，应当依法承担赔偿责任。公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任。

[律师回复] 解析：
在房地产领域中，一些常见的纠纷包括：
房屋产权存在瑕疵所引起的纷争；
由于卖方无合法处置权而导致的纠纷；
因为买方不具备购买住宅的资格而产生的争议；
因无法顺利完成按揭房贷手续而引发的矛盾；
关于房屋质量方面的纠纷；
涉及到房屋未能如期交付出售引发的纷争；
关于定金收取及退回的纠纷；
另外还有涉及虚假无效合同的纠纷等等。
针对这些不同类型的纠纷，法院将依据相关法律法规，并结合当事人提交的证据材料进行审理和裁决。
法律依据：
《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同；
应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
第六条
当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。
当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。
第八条
具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

[律师回复] 解析：
通常情况下，诉讼中的举证时效应当维持在至少十五个自然日内。
依据相关法律法规之规定，司法机关在开展正式审理之前，需先进行相应的准备工作，在此过程中依法确立各诉讼参与方的举证时限。
关于举证时间限制的具体内容，各方当事人可通过友好协商予以确定，并且必须经过人民法院的批准与许可方可生效。
在司法实践中，对于初次提交诉讼请求的一审普通程序案件而言，当事人所享有的举证期限不得低于十五个自然日；
而在当事人提出新证据的情况下，二审案件的举证期限则不得低于十个自然日。
法律依据：
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十九条
人民法院应当在审理前的准备阶段确定当事人的举证期限。举证期限可以由当事人协商，并经人民法院准许。
人民法院确定举证期限，第一审普通程序案件不得少于十五日，当事人提供新的证据的第二审案件不得少于十日。
举证期限届满后，当事人对已经提供的证据，申请提供反驳证据或者对证据来源、形式等方面的瑕疵进行补正的，人民法院可以酌情再次确定举证期限，该期限不受前款规定的限制。

[律师回复] 解析：
针对楼层下水管道堵塞问题而物业公司未能给予妥善处理的情况，我们建议采取以下三个措施进行应对：
首先，审慎核实相关人员与物业管理公司所签订的服务合同中，是否包含对房屋设施设备的维护保养条款，以及未涵盖的项目数量；
其次，若合同内容明确规定房屋设施设备的维护保养属于物业管理公司的职责范围之内，那么相关人员可携带录音设备前往物业管理处再次商讨下水管道堵塞问题的解决方案；
最后，若物业管理公司仍无法给出明确的解决方案，相关人员可依据合同约定及谈话录音资料向当地法院提起诉讼。
对于因下水管道管线设计不合理导致沉积物堵塞的问题，应由房地产开发商承担相应责任；
若设计无瑕疵且已通过工程验收，但由于住户使用不当引发堵塞现象，则需由住户自行承担修复费用。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九十二条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
造成损害的，应当给予赔偿。

[律师回复] 解析：
关于刑事诉讼价值之问题，可总结归纳以下三点：
1.秩序价值：
首先，通过对违法犯罪行为进行严厉打击和惩罚，来维护社会的正常秩序；
其次，对于犯罪行为的追诉过程必须遵循一定的规则和程序，以确保其有序性。
2.公正价值：
这其中包含了实体公正和程序公正两个层面。
实体公正是指案件处理结果的公正性，而程序公正是指案件处理过程的公正性。
3.效益价值：
这其中既包括了诉讼活动本身的效率，同时也涵盖了诉讼活动在保障社会生产活动顺利开展中所产生的积极效果。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二条
中华人民共和国刑事诉讼法的任务，是保证准确、及时地查明犯罪事实，正确应用法律，惩罚犯罪分子，保障无罪的人不受刑事追究，教育公民自觉遵守法律，积极同犯罪行为作斗争，维护社会主义法制，尊重和保障人权，保护公民的人身权利、财产权利、民主权利和其他权利，保障社会主义建设事业的顺利进行。

[律师回复] 解析：
根据法律规定，行政诉讼请求具有可变更性，原则上应在向被告发送起诉书副本前完成相关变更操作。
然而，若在起诉状副本送达被告之后，原告方再提出新的诉讼请求，则该申请将不被人民法院批准，除非存在合法且充足的理由支持新主张。
法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》第七十条
起诉状副本送达被告后，原告提出新的诉讼请求的，人民法院不予准许，但有正当理由的除外。
《中华人民共和国行政诉讼法》第四十九条
提起诉讼应当符合下列条件：
（一）原告是符合本法第二十五条规定的公民、法人或者其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实根据；
（四）属于人民法院受案范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
行政主体对被诉具体行政行为进行变更，主要包括两类情形：
其一为全面性的变更，即由被告在诉讼过程中，主动撤销或者对原有具体行政行为进行彻底性地修改和调整。
其二则为局部性的变更，亦即由被告针对被诉具体行政行为中的部分内容，进行相应的变动。
引起行政主体改变被诉具体行政行为的原因主要有以下几个方面：
首先，为了平息诉讼争议，维护社会稳定；
其次，由于行政行为本身存在某些瑕疵，需要通过变更来加以弥补；
再次，出于实际情况的考量，例如政策变化、环境变迁等因素；
最后，也是最为重要的一点，即满足社会发展的需求，适应时代进步的步伐。
法律依据：
《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第五十条
被告在一审期间改变被诉具体行政行为的，应当书面告知人民法院。原告或者第三人对改变后的行为不服提起诉讼的，人民法院应当就改变后的具体行政行为进行审理。被告改变原具体行政行为，原告不撤诉，人民法院经审查认为原具体行政行为违法的，应当作出确认其违法的判决;认为原具体行政行为合法的，应当判决驳回原告的诉讼请求。原告起诉被告不作为，在诉讼中被告作出具体行政行为，原告不撤诉的，参照上述规定处理。

[律师回复] 解析：
若遭遇宅基地转让纠纷事件，双方当事人皆可通过平等协商方式予以解决；
如若当事人不愿意进行协商或调解，亦或是经过协商与调解仍无法达成共识，则可向相关仲裁机构提出仲裁申请；
对于仲裁机构所作出的处理决定，当事人若有异议，可在收到该处理决定之日起三十日内，直接向当地人民法院提起诉讼。
法律依据：
《土地管理法》第十四条
土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

[律师回复] 解析：
若乙方未能按期履行债务义务，可采取口头或书面方式向另一方通告此事。
倘若一方当事人未能如期支付主要债务，且在合理期限内仍未能履行义务时，另一方当事人有权依照相关法律法规全然终止该合同关系，并要求违约方承担相应的违约赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。

[律师回复] 解析：
关于房产纠纷的维权途径主要包括以下几种：
首先，关于房产确认、使用、销售、租赁、典当、抵押等民事法律关系产生的争议，以及涉及到房屋相关装饰、设备、设计和附属设施所有权的纷争，双方当事人均享有权利直接向当地人民法院提出民事诉讼请求进行维权。
其次，对于因为拆迁补偿安置事项引发的纠纷，若双方能够通过友好协商达成一致意见，则应由负责批准拆迁的主管部门或者房屋拆迁主管部门的同级人民政府进行裁定。
如当事人对裁定结果持有异议，可在收到裁定书之日起15个工作日内向法院提起诉讼寻求救济。
再次，本单位或相关行政部门应对单位内部建设房屋、分配公有住房使用权、员工对分房存在异议或者单位分房政策不合理所导致的纠纷进行调解和处理。
最后，由于违章建筑引发的房地产纠纷，以及由此引发的违章建筑认定、拆除问题，若行政机关未能依法处理或者处理不当，当事人对此表示不满，则可以将此作为行政案件向法院提起诉讼以维护自身权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百七十九条
承担民事责任的方式主要有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨碍；
（三）消除危险；
（四）返还财产；
（五）恢复原状；
（六）修理、重作、更换；
（七）继续履行；
（八）赔偿损失；
（九）支付违约金；
（十）消除影响、恢复名誉；
（十一）赔礼道歉。
法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。
本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的，依照其规定。
但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 解析：
当涉及到夫妻之间的离婚案件时，关于他们的共有财产，人民法院将会依照具体的情形以及保护未成年子女、女性及无过失方权益的原则进行裁决。
其次，在夫妻双方决定离婚的情况下，他们的共同财产亦可通过双方协商来解决；
若协商无法达成共识，则可以选择向法院提起诉讼。
依据我国现行的法律法规，倘若有一方因与他人非法同居而引发离婚事件，那么无过失的一方将有权要求对方给予相应的损害赔偿。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《民法典》第一千零九十一条
有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
（一）重婚；
（二）与他人同居；
（三）实施家庭暴力；
（四）虐待、遗弃家庭成员；
（五）有其他重大过错。

[律师回复] 解析：
在处理医疗纠纷的过程中，对于各类赔偿款项的计算方法有以下几点：
首先，医疗费用赔偿的金额等于在医疗事故中所产生的所有未经原发病治疗费用的预期医疗费用总额；
其次，误工费用赔偿的金额就是根据误工时间与相应的收入标准相乘得出，也就是患者由于误工而导致的实际固定收入的损失；
再者，住院期间的伙食补助费用等于住院的天数乘以医疗事故发生地点所规定的国家机关普通工作人员出差时的伙食补贴标准；
另外，陪护费用赔偿的金额则是通过陪护天数乘以陪护人数再乘以医疗事故发生地点上一年度全体职工的平均工资来计算；
还有，伤残生活补助费用赔偿的金额等于伤残等级乘以医疗事故发生地点的居民年平均生活费再乘以赔偿期限；
同样，残疾用具费用赔偿的金额等于普及型器具所需的总费用；
最后，丧葬费用赔偿的金额等于本市上一年度全体职工的月平均工资乘以六个月的时间；
此外，被抚养人生活费用赔偿的金额等于被抚养人的人数乘以当地居民的最低生活保障标准再乘以抚养的年限；
至于交通费用赔偿的金额，则等于实际必须的交通费用单据数量的总和；
住宿费用赔偿的金额等于住宿的天数乘以医疗事故发生地点国家机关普通工作人员出差时的住宿补贴标准；
最后，精神损害抚慰金赔偿的金额等于医疗事故发生地点的居民年平均生活费乘以年限，其中死亡的情况下最长不超过六年，残疾的情况下最长不超过三年；
最后，死亡赔偿金的金额等于事故责任人所在地的上一年度人均收入乘以二十年的时间。
法律依据：
《医疗事故处理条例》第五十条
医疗事故赔偿，按照下列项目和标准计算：
（一）医疗费：
按照医疗事故对患者造成的人身损害进行治疗所发生的医疗费用计算，凭据支付，但不包括原发病医疗费用。
结案后确实需要继续治疗的，按照基本医疗费用支付。
（二）误工费：
患者有固定收入的，按照本人因误工减少的固定收入计算，对收入高于医疗事故发生地上一年度职工年平均工资3倍以上的，按照3倍计算；
无固定收入的，按照医疗事故发生地上一年度职工年平均工资计算。
（三）住院伙食补助费：
按照医疗事故发生地国家机关一般工作人员的出差伙食补助标准计算。
（四）陪护费：
患者住院期间需要专人陪护的，按照医疗事故发生地上一年度职工年平均工资计算。
（五）残疾生活补助费：
根据伤残等级，按照医疗事故发生地居民年平均生活费计算，自定残之月起最长赔偿30年；
但是，60周岁以上的，不超过15年；
70周岁以上的，不超过5年。
（六）残疾用具费：
因残疾需要配置补偿功能器具的，凭医疗机构证明，按照普及型器具的费用计算。
（七）丧葬费：
按照医疗事故发生地规定的丧葬费补助标准计算。
（八）被扶养人生活费：
以死者生前或者残疾者丧失劳动能力前实际扶养且没有劳动能力的人为限，按照其户籍所在地或者居所地居民最低生活保障标准计算。
对不满16周岁的，扶养到16周岁。
对年满16周岁但无劳动能力的，扶养20年；
但是，60周岁以上的，不超过15年；
70周岁以上的，不超过5年。
（九）交通费：
按照患者实际必需的交通费用计算，凭据支付。
（十）住宿费：
按照医疗事故发生地国家机关一般工作人员的出差住宿补助标准计算，凭据支付。
（十一）精神损害抚慰金：
按照医疗事故发生地居民年平均生活费计算。
造成患者死亡的，赔偿年限最长不超过6年；
造成患者残疾的，赔偿年限最长不超过3年。

[律师回复] 解析：
关于一般代理的权限范畴，具体应当包含以下五个方面：
首先，代理当事人进行起诉以及应对各类诉讼程序；
其次，代理当事人提出财产保全、证据保全以及先予执行等相关申请；
再次，代理当事人向法院或仲裁机构提供相关证据材料，并有权询问证人、鉴定人及勘验人员；
此外，还可以代表当事人发表代理意见；
最后，代理当事人申请执行相关法律程序。
民事诉讼代理人，是指在特定授权范围内，以当事人的名义展开诉讼活动，旨在维护当事人合法权益的专业人士。
根据其代理权限的性质差异，可以将其划分为法定诉讼代理人与委托诉讼代理人两大类别。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百六十一条
民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。
依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。