我自己开始买了一套房子不是很喜欢那边的位置，现在又买了一套位置很好的，想把之前的卖掉，想问下我自己的安置房变商品房要注意哪些问题

[律师回复] 安置房变商品房要注意的问题：
1.产权不一样，安置房的土地使用权不一定完全，但商品房有完全的房屋所有权和完全的土地使用权，得看安置房是否是商品房，房屋的性质不会由于买卖而改变，也就是说给你提供的安置房不是商品房买卖后仍然不是商品房。
2、这个主要就是土地性质，安置房的土地是划拨的，只要去房管局交一笔土地出让金把土地证办出来就可以啦，费用是土地价乘以土地面积，这样土地的性质就是出让的啦，您的房子就是商品房了。
3、安置房屋的土地性质是出让取得还是划拨取得，如果是划拨取得就相当于经济适用房，税费的话要产权处给你算算才行，商品房的话应该是缴纳了土地收益金的就要看房屋产权人的变更是买卖还是赠送，两个方式的取得税费是不一样的貌似买卖的税要低点。

[律师回复] 安置房变商品房要注意的问题：
1.产权不一样，安置房的土地使用权不一定完全，但商品房有完全的房屋所有权和完全的土地使用权，得看安置房是否是商品房，房屋的性质不会由于买卖而改变，也就是说给你提供的安置房不是商品房买卖后仍然不是商品房。
2、这个主要就是土地性质，安置房的土地是划拨的，只要去房管局交一笔土地出让金把土地证办出来就可以啦，费用是土地价乘以土地面积，这样土地的性质就是出让的啦，您的房子就是商品房了。
3、安置房屋的土地性质是出让取得还是划拨取得，如果是划拨取得就相当于经济适用房，税费的话要产权处给你算算才行，商品房的话应该是缴纳了土地收益金的就要看房屋产权人的变更是买卖还是赠送，两个方式的取得税费是不一样的貌似买卖的税要低点。

[律师回复] 安置房变商品房要注意的问题：
1.产权不一样，安置房的土地使用权不一定完全，但商品房有完全的房屋所有权和完全的土地使用权，得看安置房是否是商品房，房屋的性质不会由于买卖而改变，也就是说给你提供的安置房不是商品房买卖后仍然不是商品房。
2、这个主要就是土地性质，安置房的土地是划拨的，只要去房管局交一笔土地出让金把土地证办出来就可以啦，费用是土地价乘以土地面积，这样土地的性质就是出让的啦，您的房子就是商品房了。
3、安置房屋的土地性质是出让取得还是划拨取得，如果是划拨取得就相当于经济适用房，税费的话要产权处给你算算才行，商品房的话应该是缴纳了土地收益金的就要看房屋产权人的变更是买卖还是赠送，两个方式的取得税费是不一样的貌似买卖的税要低点。