律图审稿专业委员会3轮严审

我老公的公司销售的面包被查出菌指标超标,一大批面包滞销,现在只能拿我们二环的房子抵押解决,那我想问抵押房产可以出租吗?因为这房子之前一直有租给别人的。

帮助5人 1.6k浏览 匿名 2017-10-03 贵州毕节
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    你好,对于问题抵押房产可以出租吗的回答,可以参见如下。
    出租抵押的房子合法吗?抵押权人可否主张租赁合同无效?对于这个问题,法律没有明确规定。但是,在抵押权设定后,《担保法》并未禁止抵押物出租,根据法不禁止即为权利的民事不成文规则,抵押权设定后,抵押物是可以出租的。
    全文
    10 2017-10-03
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什么情况下抵押权人能处置抵押物
1:已经到了规定的日期,但是抵押人的债务尚未清偿,并且债务人没有与抵押权人签订延期还款的协议;2:抵押人已经死亡或者依法宣告死亡,没有人可以未其偿还欠款;或者是抵押人的继承人不愿意维其履行债务的;3:抵押人宣告破产或者是公司已经解散的。
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什么情况下抵押权人能处置抵押物
在下列情况下抵押权人可以处置抵押物:1、债务履行期满后抵押权人没有清偿欠款,并且债务人不能与抵押权人达成延期履行协议的。2、抵押人死亡或者被宣告死亡并且又没有人能够代为履行到期债务的。3、抵押人被依法宣告解散或者破产的。
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债权债务
什么情况下需要刑事指定辩护
[律师回复] 解析:
根据《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关规定,以下两种情况下需由人民法院依法指定辩护人进行辩护:
首先,必须指定辩护的几种具体情形如下:
首先是被告人的某些身体残疾状况,如果被告人属于盲人和聋人或者是肢体活动受到严重限制的人;
其次,如果被告人在司法审判过程中系年幼的个人,且该犯罪行为发生于其未成年之时,但在庭审之时已经年满十八周岁则不在指定辩护范围之内;
再者,对于可能被判处死刑的被告人而言也需要得到法律援助。
其次,可以在法定前提下予以指定辩护的案件类型主要包括以下几点:
第一,若被告人的经济条件符合我国地方政府所制定的经济困难标准要求;
第二,当被告人本身确实没有任何经济收入来源,出于对其人权保护以及确保法律程序公正性的考虑,我们将很难核实其家庭经济状况;
第三,如果被告人确实没有经济来源,且经过多次口头或书面劝告后,其亲属仍然坚决拒绝为他支付所需的辩护律师费用;
第四,如果在涉及多人参与的类似共同犯罪案件中,其他被告人已经聘请了辩护律师;
第五,如果被告人拥有外国国籍身份;
第六,如果特定案件涉及到重大社会舆论及其影响力;
第七,若是人民法院通过审查相应意见或评估移送的案件证据材料,发现这些因素可能会对正确地判定罪行及量刑产生实质性影响。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十五条
犯罪嫌疑人、被告人因经济困难或者其他原因没有委托辩护人的,本人及其近亲属可以向法律援助机构提出申请。对符合法律援助条件的,法律援助机构应当指派律师为其提供辩护。
犯罪嫌疑人、被告人是盲、聋、哑人,或者是尚未完全丧失辨认或者控制自己行为能力的精神病人,没有委托辩护人的,人民法院、人民检察院和公安机关应当通知法律援助机构指派律师为其提供辩护。
犯罪嫌疑人、被告人可能被判处无期徒刑、死刑,没有委托辩护人的,人民法院、人民检察院和公安机关应当通知法律援助机构指派律师为其提供辩护。
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什么情况下抵押权人能处分抵押物
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着什么情况下抵押权人能处分抵押物的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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债权债务
袭警罪一般判刑多少天
[律师回复] 解析:
倘若有人以暴力手段或通过实施威胁措施来干扰、阻止国家机关工作人员正常行使其职务职能的行为,那么此类行为将被视为犯罪行为并受到法律的严厉制裁。
具体而言,根据相关法律法规,此类行为将被判处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金等刑罚。
首先,对于那些以暴力、威胁方式阻挠国家机关工作人员依法执行职务的人,他们将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金等严厉惩罚。
其次,如果这些人的行为涉及到全国人民代表大会以及地方各级人民代表大会代表的合法权益,那么他们将按照上述规定接受相应的刑事处罚。
最后,对于在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方式阻挠红十字会工作人员依法履行职责的行为,同样将按照上述规定进行处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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绑架罪什么情况下会判死刑
[律师回复] 解析:
1、导致被绑架者死亡:
绑架行为与被绑架者的死亡之间具备直接因果关系,犯罪嫌疑人对此种死亡状态至少存在过失性的罪责认知;
倘若被绑架者的死亡与绑架行为之间缺乏明确的因果联系,则可判定此为不可预见的事故。
比如,被害者因个人行为(如自行吸烟引发火灾)遭受生命威胁或丧生,我们无法以此为由追究绑架者的刑事责任;
又如,被绑架者的家属因心理压力过大而选择自杀,这同样不属于绑架行为所导致的“致人死亡”范畴。
2、杀害被绑架者:
此类情况通常发生于绑架过程中,犯罪嫌疑人蓄意杀害被害人。
尽管此类杀害行为实质上构成了故意杀人罪,但在具体司法实践中,它并非独立的罪名,而是被视为绑架罪的结果加重情节,无需进行数罪并罚。
从法学理论角度来看,这种现象被称为包容犯。
由于故意杀人行为已被绑架罪所涵盖,因此,故意伤害被绑架者的行为亦可被绑架罪所包容,无需另行定罪。
3、绑架犯罪过程中导致被绑架者死亡或杀害被绑架者的刑事责任问题。
法律依据:
《刑法》第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
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哪些情况下抵押权人可以处置抵押物
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对哪些情况下抵押权人可以处置抵押物进行了解答,希望能解答您的问题。
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债权债务
刑事会见律师一般先收费吗
[律师回复] 解析:
若当事人遭受的是行政拘留,那么其亲属便有权在规定的时间内前往羁押场所进行探望,无须额外聘请律师协助。
然而,倘若被拘禁者因涉及刑事罪名而被刑事拘留,此时寻求律师的协助进行探望则显得尤为重要。
至于探望时所需支付的相关费用,无论是由律师单独提供服务,抑或是由律师事务所统一安排,国家并未对此制定明确的收费标准。
因此,与律师进行充分的协商谈判,便成为解决问题的关键途径。
通常情况下,如果已经委托律师全权处理此案,那么在探望过程中,律师将不再另行收取任何费用。
值得注意的是,依据我国相关法律法规,对于被刑事拘留的人员,公安机关有责任在拘留期限满三日后,向人民检察院提交审查批捕申请。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪、特别重大贿赂犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。
上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;
自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。
辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
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一般受贿罪在什么时候退钱
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,在案件发生之前主动退还所收取的请托人财物者,可被视为未构成受贿罪;
而当国家工作人员在收受他人财物之后,能够及时进行退还或上交的,也不视为构成受贿罪。
然而,如果国家工作人员借用其职务上所拥有的便利条件,强制要求他人交付财物,或者非法接受他人所赠与的财物,并为他人谋求利益的行为,将被判定为犯下受贿罪。
法律依据:
《刑法》第三百八十六条
对犯受贿罪的,根据受贿所得数额及情节,依照本法第三百八十三条的规定处罚。
索贿的从重处罚。
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)个人贪污数额在十万元以上的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产。
(二)个人贪污数额在五万元以上不满十万元的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处无期徒刑,并处没收财产。
(三)个人贪污数额在五千元以上不满五万元的,处一年以上七年以下有期徒刑;情节严重的,处七年以上十年以下有期徒刑。个人贪污数额在五千元以上不满一万元,犯罪后有悔改表现、积极退赃的,可以减轻处罚或者免予刑事处罚,由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
(四)个人贪污数额不满五千元,情节较重的,处二年以下有期徒刑或者拘役;情节较轻的,由其所在单位或者上级主管机关酌情给予行政处分。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
信用卡诈骗罪包括哪些情况
[律师回复] 解析:
1.涉及到使用伪造的信用卡,这一犯罪行为是指以非法占有他人财产作为最终目的,通过精心制造并使用虚假的信用卡,从而骗取他人财产的严重违法行为。
2.冒用他人的信用卡则属于另一种常见的欺诈型犯罪形式。
冒用主要是指那些未经信用卡主人许可的非持卡人员,擅自以持卡人的名义来盗刷其信用卡,从而非法获取相关财物。
3.最后一类欺诈型犯罪是关于恶意透支。
在这种情况下,信用卡的持有者出于非法占有他人财产的恶意企图,经常会超出信用卡规定额度或逾期透支,而且即使被发卡行要求偿还依然拒绝履行义务。
法律依据:
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
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什么情况下抵押权人可以处置抵押物
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对什么情况下抵押权人可以处置抵押物进行了解答,希望能解答您的问题。
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什么情况认定洗钱罪
[律师回复] 解析:
若能满足以下构成要素,即可认定构成了洗钱罪:
首先,关于本罪的犯罪主体,必须是一般的主体,也就是指年龄达到十六周岁且具备承担刑事责任能力的自然人,同时,单位也是可以成为本罪的犯罪主体。
其次,从本罪所侵犯的客体来看,它影响到多个不同层面,不仅涉及金融行业内的秩序,同时也对社会经济管理秩序产生冲击,甚至严重违背了国家对于正常金融管理以及外汇管理的相关规定。
再次,本罪的主观方面体现出故意的态度。
最后,从客观角度看,本罪客观方面主要表现为,行为人明确知晓涉及毒品犯罪、黑社会性质组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪,或破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪所获取的非法收入及其收益,却为了掩盖、隐瞒这些收益的来源和性质,而擅自提供资金账户,或者积极参与协助将财产转为现金、金融票据、有价证券等形式,或者通过转账或者其他结算方式协助资金转移,或者协助将资金汇往境外,或者采取其他手段掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的行为。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
一般行贿罪怎么判定
[律师回复] 解析:
此种刑事犯罪的客体呈现出复杂多元的特征。
其中,最主要的客体乃国家公职人员职务之廉洁性;
次要的客体则是国家经济管理工作的正常运行流程。
此外,行贿罪的犯罪对象聚焦于财物。
此处所谓的财物,与受贿罪中所涉及到的财物具有同等的内涵和外延。
本罪的客观方面主要表现为,为了谋求不法利益,向国家工作人员提供财物,或是在各种经济往来中,通过各种名义为国家工作人员返还回扣、收取手续费等行为举止。
以上这些行为必须超越一定的界限方可构成犯罪。
本罪的被告人通常为一般公民或企业法人。
在主观层面上,本罪表现为直接故意。
这意味着被告人明知自己的行为是通过收买国家工作人员及其他依法从事公务的人员,利用其职务上的便利来为自己谋取不正当的利益,并且有意实施这样的行为,旨在获取不正当的利益。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百九十条
对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
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